Vitajte v tejto výnimočnej polovičnej dvojdomovej investičnej nehnuteľnosti so zmiešaným využitím, ktorá sa nachádza v srdci mimoriadne žiadanej štvrte Sunset Park v Brooklyne. Táto dobre udržiavaná budova pozostáva z 2 komerčných priestorov a 4 bytových jednotiek, čo prináša vysoký príjem a vynikajúci potenciál dlhodobého zhodnotenia.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozmermi 25 × 100 stôp a budovou s približnými rozmermi 20 × 84 stôp a ponúka celkovo 6 864 štvorcových stôp využiteľnej plochy. Bola postavená v roku 1927 a nachádza sa v územnom obvode s reguláciou R7A, vďaka čomu predstavuje vynikajúcu budúcu hodnotu v jednej z najvyhľadávanejších štvrtí Brooklynu.

Nehnuteľnosť sa nachádza len niekoľko minút od linky metra N, čo umožňuje rýchly a pohodlný prístup na Manhattan, ako aj k obchodom, reštauráciám, školám a hlavným dopravným spojeniam.

Či už chcete rozšíriť svoje investičné portfólio, uskutočniť výmenu podľa paragrafu 1031 alebo nadobudnúť prvotriednu nehnuteľnosť so zmiešaným využitím v lokalite s vysokým dopytom, táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť v štvrti Sunset Park.

Welcome to this exceptional semi-detached mixed-use investment property located in the heart of highly desirable Sunset Park, Brooklyn. This well-maintained building features 2 commercial units and 4 residential apartments, providing high income with outstanding long-term appreciation potential.

Situated on a 25' × 100' lot with an approximately 20' × 84' building, the property offers a total of 6,864 square feet of usable space. Built in 1927 and located within an R7A zoning district, this asset presents excellent future value in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Conveniently located just minutes from the N train, the property offers quick and easy access to Manhattan, along with close proximity to shopping, restaurants, schools, and major transportation.

Whether you're looking to expand your investment portfolio, complete a 1031 exchange, or acquire a prime mixed-use asset in a high-demand location, this property represents a rare opportunity in Sunset Park.