Trojrodinný polovične pristavaný dom v prestížnej lokalite Sheepshead Bay – Bragg Street a Emmons Avenue

Výnimočná investičná príležitosť s príjmom v srdci štvrte Sheepshead Bay! Tento polovične pristavaný trojrodinný dom s rôznymi úrovňami je pripravený na nasťahovanie a ponúka flexibilné možnosti bývania s vynikajúcim potenciálom prenájmu.

**Vlastnosti nehnuteľnosti:**

**Trojrodinné usporiadanie:**
- 3-izbový byt
- 4-izbový byt
- 2-izbový byt
- garsónka (usporiadanie sa môže líšiť v závislosti od právneho stavu – overte vo verejných registroch)
- Priestranné obývacie izby a formálne jedálne
- Novozrekonštruovaná kuchyňa s granitovými pracovnými doskami a zapustenými stropnými svietidlami
- Dokončený suterén s kúpeľňou so sprchovacím kútom a samostatným vchodom
- Hlavná spálňa s vlastnou toaletou
- Celkovo 6 kúpeľní vrátane práčovne a úložného priestoru
- Tri samostatné balkóny
- Flexibilná dispozícia, ktorú možno prispôsobiť vašim potrebám

**Detaily nehnuteľnosti:**

- Rozmery budovy: 22 × 54,25 stopy; celková plocha 3 564 štvorcových stôp, priemerná plocha podlažia 1 188 štvorcových stôp
- Rozmery pozemku: 30 × 80 stôp; plocha 2 400 štvorcových stôp
- Parkovanie pre 5 vozidiel na príjazdovej ceste plus 1 ďalšie parkovacie miesto po boku domu

**Prestížna lokalita:**

- Nachádza sa v školskom obvode č. 22
- Expresný autobus BM3 na Manhattan zastavuje na rohu
- Krátka vzdialenosť k filmovému divadlu UA, pláži Plumb Beach, vyhláseným reštauráciám pri vode na Emmons Avenue, obchodom a ďalšej občianskej vybavenosti
- Pohodlný prístup k linkám metra B a Q

Ide o vynikajúcu príležitosť pre majiteľov domov alebo investorov, ktorí hľadajú dobre udržiavanú nehnuteľnosť prinášajúcu príjem v jednej z najžiadanejších pobrežných štvrtí Brooklynu.

3-Family Semi-Attached Home in Prime Sheepshead Bay – Bragg Street & Emmons Avenue



Exceptional income-producing opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This semi-attached 3-family split-level home is move-in ready and offers flexible living arrangements with excellent rental potential.



Property Features:



3-family configuration:

3-bedroom apartment

4-bedroom apartment

2-bedroom apartment

Studio (configuration may vary depending on legal setup—verify with public records)

Spacious living rooms and formal dining rooms

Newly renovated kitchen with granite countertops and recessed (high-hat) lighting

Finished basement with ¾ bathroom and separate entrance

Primary bedroom with private half bath

Total of 6 bathrooms, including laundry and storage area

Three separate balconies

Flexible layout that can be configured to suit your needs

Property Details:



Building size: 22' × 54.25' 3,564 Average floor 1,188 sq ft.

Lot size: 30' × 80' 2,400 sq ft.

Parking for 5 vehicles in the driveway, plus 1 additional side parking space

Prime Location:



Located in School District 22

BM3 express bus to Manhattan stops on the corner

A short distance to the UA movie theater, Plumb Beach, Emmons Avenue's renowned waterfront restaurants, shopping, and neighborhood amenities

Convenient access to the B and Q subway lines

This is an outstanding opportunity for homeowners or investors seeking a well-maintained, income-generating property in one of Brooklyn's most desirable waterfront neighborhoods.