シープスヘッド・ベイの一等地にある3世帯セミ・アタッチド・ホーム
— ブラッグ・ストリート＆エモンズ・アベニュー

シープスヘッド・ベイの中心部に位置する、優れた収益性を備えた貴重な物件です！このセミ・アタッチド型の3世帯スプリットレベル住宅は、すぐに入居可能で、柔軟な居住形態と高い賃貸収益の可能性を提供します。

**物件の特徴：**

**3世帯構成：**
- 3ベッドルーム・アパートメント
- 4ベッドルーム・アパートメント
- 2ベッドルーム・アパートメント
- スタジオ（法的な登録状況により構成が異なる場合があります。公的記録をご確認ください）

- 広々としたリビングルームと正式なダイニングルーム
- 花崗岩カウンタートップと埋め込み式（ハイハット）照明を備えた新しく改装されたキッチン
- 3/4バスルームと専用出入口を備えた仕上げ済み地下室
- 専用ハーフバスルーム付きの主寝室
- 洗濯・収納スペースを含む合計6バスルーム
- 3つの独立したバルコニー
- ニーズに合わせて柔軟に変更可能な間取り

**物件詳細：**

- 建物サイズ：22フィート × 54.25フィート、3,564平方フィート
各階平均1,188平方フィート
- 敷地サイズ：30フィート × 80フィート、2,400平方フィート
- 車道に5台駐車可能。さらに側面に1台分の駐車スペースあり

**一等地のロケーション：**

- 第22学区内
- マンハッタン行きBM3急行バスの停留所が角にあります
- UA映画館、プラム・ビーチ、エモンズ・アベニューの有名なウォーターフロント・レストラン、ショッピング施設、近隣の各種利便施設まで短距離
- B線およびQ線の地下鉄へのアクセスも便利

ブルックリンで最も人気の高いウォーターフロント地域の一つに位置する、維持管理の行き届いた収益物件をお探しのご自宅用購入者や投資家にとって、非常に魅力的な機会です。

3-Family Semi-Attached Home in Prime Sheepshead Bay – Bragg Street & Emmons Avenue



Exceptional income-producing opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This semi-attached 3-family split-level home is move-in ready and offers flexible living arrangements with excellent rental potential.



Property Features:



3-family configuration:

3-bedroom apartment

4-bedroom apartment

2-bedroom apartment

Studio (configuration may vary depending on legal setup—verify with public records)

Spacious living rooms and formal dining rooms

Newly renovated kitchen with granite countertops and recessed (high-hat) lighting

Finished basement with ¾ bathroom and separate entrance

Primary bedroom with private half bath

Total of 6 bathrooms, including laundry and storage area

Three separate balconies

Flexible layout that can be configured to suit your needs

Property Details:



Building size: 22' × 54.25' 3,564 Average floor 1,188 sq ft.

Lot size: 30' × 80' 2,400 sq ft.

Parking for 5 vehicles in the driveway, plus 1 additional side parking space

Prime Location:



Located in School District 22

BM3 express bus to Manhattan stops on the corner

A short distance to the UA movie theater, Plumb Beach, Emmons Avenue's renowned waterfront restaurants, shopping, and neighborhood amenities

Convenient access to the B and Q subway lines

This is an outstanding opportunity for homeowners or investors seeking a well-maintained, income-generating property in one of Brooklyn's most desirable waterfront neighborhoods.