Полуприсоединённый дом на 3 семьи в престижном районе Шипсхед-Бей — Bragg Street и Emmons Avenue

Исключительная возможность получения дохода в самом сердце Шипсхед-Бей! Этот готовый к заселению полуприсоединённый дом на 3 семьи с разноуровневой планировкой предлагает гибкие варианты проживания и отличный арендный потенциал.

**Особенности недвижимости:**

Конфигурация на 3 семьи:
- квартира с 3 спальнями;
- квартира с 4 спальнями;
- квартира с 2 спальнями;
- квартира-студия (конфигурация может варьироваться в зависимости от юридического статуса — проверьте данные в официальных реестрах);
- просторные гостиные и официальные столовые;
- недавно отремонтированная кухня с гранитными столешницами и встроенным точечным освещением;
- благоустроенный подвал с санузлом на ¾ и отдельным входом;
- главная спальня с отдельной половиной санузла;
- всего 6 санузлов, включая зону прачечной и хранения;
- три отдельных балкона;
- гибкая планировка, которую можно адаптировать под ваши потребности.

**Информация о недвижимости:**

- Размер здания: 22 × 54,25 фута; общая площадь — 3 564 кв. фута, средняя площадь этажа — 1 188 кв. футов.
- Размер участка: 30 × 80 футов; площадь — 2 400 кв. футов.
- Парковка на 5 автомобилей на подъездной дорожке плюс 1 дополнительное парковочное место сбоку.

**Престижное расположение:**

- Район относится к школьному округу № 22.
- Экспресс-автобус BM3 до Манхэттена останавливается на углу.
- В нескольких минутах находятся кинотеатр UA, пляж Пламб-Бич, знаменитые рестораны на набережной Emmons Avenue, магазины и другие удобства района.
- Удобный доступ к линиям метро B и Q.

Это отличная возможность для домовладельцев или инвесторов, которые ищут ухоженную недвижимость, приносящую доход, в одном из самых привлекательных прибрежных районов Бруклина.

3-Family Semi-Attached Home in Prime Sheepshead Bay – Bragg Street & Emmons Avenue



Exceptional income-producing opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This semi-attached 3-family split-level home is move-in ready and offers flexible living arrangements with excellent rental potential.



Property Features:



3-family configuration:

3-bedroom apartment

4-bedroom apartment

2-bedroom apartment

Studio (configuration may vary depending on legal setup—verify with public records)

Spacious living rooms and formal dining rooms

Newly renovated kitchen with granite countertops and recessed (high-hat) lighting

Finished basement with ¾ bathroom and separate entrance

Primary bedroom with private half bath

Total of 6 bathrooms, including laundry and storage area

Three separate balconies

Flexible layout that can be configured to suit your needs

Property Details:



Building size: 22' × 54.25' 3,564 Average floor 1,188 sq ft.

Lot size: 30' × 80' 2,400 sq ft.

Parking for 5 vehicles in the driveway, plus 1 additional side parking space

Prime Location:



Located in School District 22

BM3 express bus to Manhattan stops on the corner

A short distance to the UA movie theater, Plumb Beach, Emmons Avenue's renowned waterfront restaurants, shopping, and neighborhood amenities

Convenient access to the B and Q subway lines

This is an outstanding opportunity for homeowners or investors seeking a well-maintained, income-generating property in one of Brooklyn's most desirable waterfront neighborhoods.