셰프스헤드 베이 최고의 입지에 위치한 3가구 반부착형 주택 – 브래그 스트리트 & 에몬스 애비뉴

셰프스헤드 베이 중심부에서 뛰어난 수익 창출 기회를 제공합니다! 이 반부착형 3가구 분할층 주택은 즉시 입주 가능하며, 유연한 주거 구성과 탁월한 임대 수익 잠재력을 갖추고 있습니다.

**주요 특징:**

**3가구 구성:**
- 침실 3개 아파트
- 침실 4개 아파트
- 침실 2개 아파트
- 스튜디오
(법적 등록 상태에 따라 구성이 달라질 수 있으므로 공공 기록을 확인하시기 바랍니다.)
- 넓은 거실 및 격식 있는 다이닝룸
- 화강암 조리대와 매입형 조명(하이햇 조명)을 갖춘 최근 개조된 주방
- ¾ 욕실 및 별도 출입구가 있는 완성형 지하실
- 전용 반 욕실이 있는 안방
- 세탁 및 수납 공간을 포함한 총 6개의 욕실
- 3개의 별도 발코니
- 필요에 맞게 구성할 수 있는 유연한 평면 구조

**부동산 상세 정보:**

- 건물 규모: 22' × 54.25', 평균 층 면적 1,188제곱피트, 총 3,564제곱피트
- 대지 규모: 30' × 80', 2,400제곱피트
- 진입로에 차량 5대 주차 가능, 추가 측면 주차 공간 1대

**최고의 입지:**

- 교육구 22에 위치
- 맨해튼행 BM3 급행버스가 코너에서 정차
- UA 영화관, 플럼 비치, 에몬스 애비뉴의 유명한 워터프런트 레스토랑, 쇼핑 시설 및 각종 생활 편의시설과 가까운 거리
- B 및 Q 지하철 노선 이용 편리

브루클린에서 가장 선호되는 워터프런트 지역 중 하나에 위치한, 잘 관리되고 수익을 창출하는 이 부동산은 실거주자나 투자자 모두에게 탁월한 기회입니다.

3-Family Semi-Attached Home in Prime Sheepshead Bay – Bragg Street & Emmons Avenue



Exceptional income-producing opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This semi-attached 3-family split-level home is move-in ready and offers flexible living arrangements with excellent rental potential.



Property Features:



3-family configuration:

3-bedroom apartment

4-bedroom apartment

2-bedroom apartment

Studio (configuration may vary depending on legal setup—verify with public records)

Spacious living rooms and formal dining rooms

Newly renovated kitchen with granite countertops and recessed (high-hat) lighting

Finished basement with ¾ bathroom and separate entrance

Primary bedroom with private half bath

Total of 6 bathrooms, including laundry and storage area

Three separate balconies

Flexible layout that can be configured to suit your needs

Property Details:



Building size: 22' × 54.25' 3,564 Average floor 1,188 sq ft.

Lot size: 30' × 80' 2,400 sq ft.

Parking for 5 vehicles in the driveway, plus 1 additional side parking space

Prime Location:



Located in School District 22

BM3 express bus to Manhattan stops on the corner

A short distance to the UA movie theater, Plumb Beach, Emmons Avenue's renowned waterfront restaurants, shopping, and neighborhood amenities

Convenient access to the B and Q subway lines

This is an outstanding opportunity for homeowners or investors seeking a well-maintained, income-generating property in one of Brooklyn's most desirable waterfront neighborhoods.