Výnimočná príležitosť na development v srdci Flatbushu. Tento pozemok s rozlohou 5 962 štvorcových stôp je zastavaný jednopodlažnou komerčnou budovou, ktorá je v súčasnosti prenajatá cirkvi do februára 2027, čím poskytuje príjem počas vyhodnocovania plánov budúceho rozvoja.

Nehnuteľnosť sa nachádza na širokej ulici v území s reguláciou R6 a ponúka značný potenciál na prestavbu. Územný plán povoľuje rezidenčný FAR až 3,0 (17 886 štvorcových stôp alebo 26 bytov), pričom pri využití na účely komunitného zariadenia je možné dosiahnuť FAR až 4,8 (28 618 štvorcových stôp).

Pozemok sa nachádza vo výhodnej polohe v živom rezidenčnom susedstve s pohodlným prístupom k doprave, obchodom a miestnej občianskej vybavenosti.

Developeri, investori a inštitucionálni užívatelia ocenia flexibilitu, ktorú poskytuje územné určenie a poloha pozemku.

Exceptional development opportunity in the heart of Flatbush. This 5,962-square-foot lot is improved with a single-story commercial building currently leased to a church through February 2027, providing income while plans for future development are evaluated.

Situated on a wide street within an R6 zoning district, the property offers significant redevelopment potential. The zoning permits up to a 3.0 residential FAR (17,886 SF, or 26 apartments), with the potential for up to a 4.8 FAR (28,618 SF) for community facility use.



The site is well positioned within a vibrant residential neighborhood with convenient access to transportation, shopping, and local amenities.



Developers, investors, and institutional users will appreciate the flexibility afforded by the site's zoning and location.