הזדמנות פיתוח יוצאת דופן בלב פלטבוש. מגרש זה, בשטח של 5,962 רגל רבוע, כולל מבנה מסחרי חד־קומתי המושכר כיום לכנסייה עד פברואר 2027, ומספק הכנסה בזמן שנבחנות תוכניות לפיתוח עתידי.

הנכס ממוקם ברחוב רחב בתוך אזור המיועד לבנייה לפי תקנות R6, ומציע פוטנציאל משמעותי להתחדשות ולפיתוח מחדש. תקנות הבנייה מאפשרות עד 3.0 FAR למגורים (17,886 רגל רבוע, או 26 דירות), עם פוטנציאל לעד 4.8 FAR (28,618 רגל רבוע) לשימוש כמבנה ציבור.

האתר ממוקם היטב בשכונת מגורים תוססת, עם גישה נוחה לתחבורה, קניות ולשירותים מקומיים.

יזמים, משקיעים וגופים מוסדיים יעריכו את הגמישות שמעניקים ייעוד הקרקע ומיקום האתר.

Exceptional development opportunity in the heart of Flatbush. This 5,962-square-foot lot is improved with a single-story commercial building currently leased to a church through February 2027, providing income while plans for future development are evaluated.

Situated on a wide street within an R6 zoning district, the property offers significant redevelopment potential. The zoning permits up to a 3.0 residential FAR (17,886 SF, or 26 apartments), with the potential for up to a 4.8 FAR (28,618 SF) for community facility use.



The site is well positioned within a vibrant residential neighborhood with convenient access to transportation, shopping, and local amenities.



Developers, investors, and institutional users will appreciate the flexibility afforded by the site's zoning and location.