플랫부시 중심부에 위치한 탁월한 개발 기회입니다. 5,962제곱피트 규모의 이 부지에는 현재 1층 상업용 건물이 들어서 있으며, 2027년 2월까지 교회에 임대되어 있어 향후 개발 계획을 검토하는 동안 임대 수익을 제공합니다.

R6 용도지역 내 넓은 도로변에 위치한 이 부동산은 상당한 재개발 잠재력을 갖추고 있습니다. 해당 용도지역에서는 최대 3.0의 주거 용적률(FAR), 즉 17,886제곱피트 또는 26개 아파트까지 건축할 수 있으며, 커뮤니티 시설 용도로는 최대 4.8의 용적률(FAR), 즉 28,618제곱피트까지 개발할 가능성이 있습니다.

이 부지는 활기찬 주거 지역에 자리하고 있으며, 교통편과 쇼핑 시설 및 지역 편의시설을 편리하게 이용할 수 있습니다.

개발업체, 투자자 및 기관 사용자들은 부지의 용도지역과 입지가 제공하는 높은 유연성을 높이 평가할 것입니다.

Exceptional development opportunity in the heart of Flatbush. This 5,962-square-foot lot is improved with a single-story commercial building currently leased to a church through February 2027, providing income while plans for future development are evaluated.

Situated on a wide street within an R6 zoning district, the property offers significant redevelopment potential. The zoning permits up to a 3.0 residential FAR (17,886 SF, or 26 apartments), with the potential for up to a 4.8 FAR (28,618 SF) for community facility use.



The site is well positioned within a vibrant residential neighborhood with convenient access to transportation, shopping, and local amenities.



Developers, investors, and institutional users will appreciate the flexibility afforded by the site's zoning and location.