フラットブッシュの中心に位置する、希少な開発機会です。敷地面積5,962平方フィートの土地には、現在、2027年2月まで教会に賃貸中の平屋建て商業用建物があり、将来の開発計画を検討する間も収益を確保できます。

幅員の広い道路に面したR6用途地域内に位置し、大きな再開発ポテンシャルを有しています。用途地域上、住宅用途では最大3.0の容積率（17,886平方フィート、または26戸のアパート）が認められており、コミュニティ施設用途では最大4.8の容積率（28,618平方フィート）まで可能です。

本物件は、交通機関、ショッピング、地域の各種施設へのアクセスに恵まれた、活気ある住宅街の好立地にあります。

開発業者、投資家、機関投資家にとって、用途地域と立地がもたらす柔軟性は大きな魅力となるでしょう。

Exceptional development opportunity in the heart of Flatbush. This 5,962-square-foot lot is improved with a single-story commercial building currently leased to a church through February 2027, providing income while plans for future development are evaluated.

Situated on a wide street within an R6 zoning district, the property offers significant redevelopment potential. The zoning permits up to a 3.0 residential FAR (17,886 SF, or 26 apartments), with the potential for up to a 4.8 FAR (28,618 SF) for community facility use.



The site is well positioned within a vibrant residential neighborhood with convenient access to transportation, shopping, and local amenities.



Developers, investors, and institutional users will appreciate the flexibility afforded by the site's zoning and location.