Vzácny tehlový dvojdom so 6 bytovými jednotkami v srdci Sunset Parku! Táto dobre udržiavaná budova vo vynikajúcom stave ponúka šesť priestranných bytových jednotiek s flexibilnou dispozíciou s 2 spálňami. Každá jednotka má 1 kúpeľňu a v kompletne dokončenom suteréne sa nachádza ďalšia kúpeľňa. Rozmery budovy sú 22 × 80 stôp na pozemku s rozmermi 30 × 100 stôp. Nehnuteľnosť sa nachádza v území s reguláciou R6 a ponúka rezidenčný FAR 2,2, FAR pre občiansku vybavenosť 4,8 a súčasný FAR 1,76, čo vytvára vynikajúci potenciál budúceho rozvoja. Približná maximálna zastaviteľná plocha predstavuje 6 611 štvorcových stôp na rezidenčné účely a až 14 424 štvorcových stôp na účely občianskej vybavenosti. K vybaveniu patria samostatné merače energií a súkromná príjazdová cesta s viacerými parkovacími miestami. Nehnuteľnosť sa nachádza v pohodlnej blízkosti hlavných nákupných ulíc, reštaurácií, škôl a verejnej dopravy (autobusy B11 a B70, vlaky D, N a Q). Vynikajúca príležitosť pre investorov, developerov alebo koncových kupujúcich, ktorí hľadajú vysoký príjem z prenájmu a dlhodobý rastový potenciál v jednej z najžiadanejších štvrtí Brooklynu s vysokým dopytom.

Rare 6-Family brick semi-detached house in the Heart of Sunset Park! This well-maintained, excellent-condition building features six spacious residential units with flexible 2-bedroom layouts, and each unit has 1 bathroom and an additional bathroom in the full, finished basement. Building size 22x80 over a 30x100 lot. Located in an R6 zoning district, the property offers a Residential FAR of 2.2, Facility FAR of 4.8, and current FAR of 1.76, providing outstanding future development potential. Approximate maximum buildable area is 6,611 sq. ft. for residential use and up to 14,424 sq. ft. for community facility use. Features include separate utility meters and a private driveway with multiple parking spaces. Conveniently situated near major shopping corridors, restaurants, schools, and public transportation ( B11, B70 buses, D, N, Q Trains). Excellent opportunity for investors, developers, or end users seeking high rental income and long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and high-demand neighborhoods.