BYT OD SPONZORA – BEZ SCHVÁLENIA SPRÁVNOU RADOU A BEZ FINANČNÝCH POŽIADAVIEK. Priestranný, štýlovo zrekonštruovaný mezonet v predvojnovom dome, pripravený na okamžité nasťahovanie, poskytuje súkromie a oddelenie priestoru vhodného na domácu kanceláriu. Byt sa nachádza na vyvýšenom prvom poschodí v tichej ulici lemovanej stromami, ktorá neslúži ako prejazdná komunikácia. Jedna spálňa + domáca kancelária/pracovňa, kuchyňa s jedálenským kútom, 1,5 kúpeľne. Nízke náklady na údržbu. PO DVOCH ROKOCH NEOBMEDZENÝ PODNÁJOM SO SCHVÁLENÍM SPRÁVNEJ RADY. Na budove nie je žiadna hypotéka.

Byt sa môže pochváliť 3,35-metrovými stropmi, ôsmimi nadštandardne veľkými oknami orientovanými na juh a sever a výnimočne spája nadčasový architektonický charakter so sofistikovanými modernými prvkami.

Elegantné hlavné podlažie je navrhnuté na pohodlné bývanie a bezproblémové organizovanie návštev. Dominantou je štýlová obývacia izba s pôsobivým dekoratívnym krbom zo zeleného vápenca, nádherne renovovanými pôvodnými podlahami zo svetlého dubového dreva a priestrannou kuchyňou šéfkuchárskeho štandardu s jedálenským kútom. Kuchyňu dopĺňajú skrinky na mieru z javorového dreva s úložným priestorom v potravinovej skrini, žulové pracovné dosky a zladený obklad, osvetlenie pod hornými skrinkami, kvalitné spotrebiče z nehrdzavejúcej ocele a vlastná práčka so sušičkou. Veľkorysý jedálenský priestor je vhodný na každodenné stolovanie aj na návštevy pre štyri a viac osôb.

Celú jednu stenu zaberajú vstavané skrine a úložné priestory na všetky osobné veci. Štýlová kúpeľňa s vaňou bola zrekonštruovaná v žiarivom bielom, čistom a jednoduchom obklade, s armatúrami v brúsenom chróme a dvojitou zrkadlovou lekárničkou.

Súkromné spodné podlažie ponúka priestrannú hlavnú spálňu s posteľou typu king-size, šatňou a samostatnou domácou kanceláriou alebo pracovňou s oknom a vlastnou skriňou. Priestor je tak mimoriadne flexibilný a môže slúžiť ako pracovňa alebo izba pre hostí. Spodné podlažie dopĺňa päť na mieru zorganizovaných skríň a nádherne zrekonštruovaná toaleta.

Ideálna poloha len pár krokov od parku Carl Schurz, promenády pri East River, metra na Second Avenue a všetkých expresných vlakov. Každú sobotu sa na East 83rd Street koná farmársky trh a v okolí nájdete vychýrené reštaurácie. Neďaleko sa nachádzajú Whole Foods, Target a Fairway. Dom je vhodný pre chovateľov domácich zvierat, ponúka čiastočný dohľad správcu, úschovňu bicyklov a práčovňu. Ručitelia a spoločná kúpa sa posudzujú individuálne.

Bytové družstvo práve dokončilo inštaláciu solárnych panelov na streche bez dodatočného mimoriadneho poplatku. Žiadna daň z ďalšieho predaja.

Keďže ide o kúpu bytu od sponzora bez schválenia správnou radou, daň z prevodu a poplatky na strane sponzora hradí kupujúci.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Spacious "Loft- LIke"-Renovated Move In Ready Pre-war Floor Thru Duplex provides privacy & separation of space for a home office . Raised first floor situated on a non through thru tree-lined street. One bedroom + home office/den, eat-in kitchen, 1.5 baths. Low Maintenance , UNLIMITED SUBLETTING AFTER TWO YEARS WITH BOARD APPROVAL. There is No Mortgage on the building.

Featuring 11-ft. ceilings, eight oversized windows, facing South & North., this exceptional residence seamlessly blends timeless architectural character with sophisticated modern finishes.

The gracious main level is designed for comfortable living and effortless entertaining, highlighted by an elegant living room with a striking decorative green limestone fireplace, beautifully refinished original blonde oak floors, and a spacious eat-in chef's kitchen. Custom maplewood cabinetry with pantry storage, granite countertops & matching backsplash, under-cabinet lighting, premium stainless steel appliances, and an in-unit W/D complemented by a generous dining area for daily living or entertaining parties of four or more.

There is a wall of built-in closets and storage for all your personal belongings. The stylish full bathroom has been renovated with bright white, clean, streamlined tilework, brushed chrome fixtures, and a double mirrored medicine cabinet.

The private lower level features an expansive king-sized primary bedroom with a dressing area and a separate windowed home office or den with its own closet, offering exceptional flexibility as a workspace or guest room. Five custom-organized closets and a beautifully renovated powder room complete the lower level.

Ideally located moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, the Second Avenue Subway, and all express trains. Farmers' Market every Saturday on E. 83rd St., acclaimed restaurants. Close by are Whole Foods, Target, and Fairway. Pet-friendly, part-time superintendent, bike storage, and laundry room. Guarantors & co-purchasing on a case-by-case basis.

The coop just completed installing solar panels on the roof with no assessment. No Flip Tax

As this is a no-board-approval sponsor purchase, the transfer taxes and sponsor-level fees are paid by the purchaser.