IKONICKÝ NEWYORSKÝ LOFT, 45 ROKOV NEDOTKNUTÝ

Niektoré newyorské byty majú svoj príbeh. Toto je jeden z nich.

Rezidencia 10N na adrese 40 West 24th Street, ponúkaná po prvýkrát za 45 rokov, predstavuje mimoriadnu príležitosť vytvoriť jedinečný domov v jednom zo stále vzácnejších autentických loftových priestorov, ktoré definujú život v dolnom Manhattane.

Tento rozľahlý predvojnový loft s rozlohou približne 3 000 štvorcových stôp v srdci štvrte Flatiron zostal takmer pol storočia v rukách toho istého majiteľa. Svojský, hlboko osobný a nepochybne newyorský – je to domov formovaný desaťročiami, nie navrhnutý pre jediný okamih.

Jedenásť obrovských klenutých okien sa tiahne pozdĺž celej rezidencie, zaplavuje loft prirodzeným svetlom a dodáva priestoru pozoruhodnú architektonickú prítomnosť. Stropy vysoké približne 12 stôp, odhalené tehlové murivo, pôvodné stĺpy a veľkorysé otvorené proporcie tvoria základ klasického manhattanského loftu a výnimočné plátno pre architektonickú premenu.

K výraznému charakteru starého New Yorku prispieva aj vlastný súkromný výťah rezidencie, ktorý je momentálne mimo prevádzky, no v rámci budúcej rekonštrukcie ho možno obnoviť.

Pre kupujúceho, ktorý hľadá skutočnú príležitosť na rekonštrukciu v New Yorku, ponúka 10N možnosť začať s tým, čo sa jednoducho nedá znovu vytvoriť: mierkou, objemom, históriou a autentickým architektonickým charakterom. Súčasnú rezidenciu s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami možno úplne prepracovať na spektakulárny domov na mieru – či už s dramatickou veľkou obývacou miestnosťou, priestrannou kuchyňou pre šéfkuchára, pokojnou hlavnou spálňou s kúpeľňou, ďalšími spálňami, domácou kanceláriou, knižnicou alebo ateliérom.

A azda najvzrušujúcejšia možnosť sa nachádza priamo nad vami.

Priamo nad rezidenciou sa nachádza viac než 1 000 štvorcových stôp súkromného vonkajšieho priestoru a výhradné práva na strechu. V závislosti od všetkých požadovaných súhlasov družstva a príslušných orgánov existuje potenciál vytvoriť priamy prístup z bytu na súkromnú strechu a premeniť tak nehnuteľnosť na výnimočný newyorský domov prepájajúci interiér s exteriérom.

Predstavte si architektonické schodisko stúpajúce cez loft k súkromnému strešnému útočisku so zeleňou. Záhrady, stolovanie pod holým nebom, priestor na spoločenské stretnutia a otvorené nebo nad vami; približne 3 000 štvorcových stôp typického newyorského loftového bývania pod vami.

To všetko spolu predstavuje príležitosť, ktorú je na Manhattane čoraz ťažšie nájsť: veľký loft vo Flatirone s vysokými stropmi, nadrozmernými klenutými oknami, odhaleným tehlovým murivom, pôvodnými architektonickými detailmi, súkromným výťahom, viac než 1 000 štvorcovými stopami súkromného vonkajšieho priestoru a potenciálom na priamo prepojenú súkromnú strešnú terasu.

Toto nie je čerstvo zrekonštruovaný byt navrhnutý podľa vkusu niekoho iného. Je to príležitosť spolupracovať s architektom, zachovať to, čo robí pravý newyorský loft výnimočným, a vytvoriť si domov úplne podľa seba.

40 West 24th Street je komorné predvojnové družstevné vlastníctvo s prístupom k výťahu na kľúč, ideálne situované v srdci štvrte Flatiron, len pár okamihov od Madison Square Parku a na križovatke štvrtí NoMad, Chelsea a Greenwich Village.

Po 45 rokoch u toho istého majiteľa je tento jedinečný kúsok New Yorku pripravený na svoju ďalšiu kapitolu.

Prineste svojho architekta. Prineste svoju predstavivosť. Vytvorte si svoj vysnívaný newyorský loft.

Upozornenie: Vybrané fotografie v ponuke boli digitálne upravené a/alebo virtuálne zariadené s cieľom ilustrovať možnosti budúcej rekonštrukcie a dizajnu. Tieto obrázky majú koncepčný charakter a nepredstavujú aktuálny stav bytu.

Všetky rozmery, výmera, pôdorysy a merania sú približné a slúžia výlučne na informačné účely. Kupujúci by si mali všetky rozmery, dispozície, práva na strechu a potenciál zástavby nezávisle overiť u vlastného architekta, inžiniera a právnych poradcov. Akékoľvek budúce úpravy alebo vylepšenia vrátane obnovy súkromného výťahu a vytvorenia priameho prístupu na strechu podliehajú všetkým platným zákonom, predpisom a požadovaným súhlasom družstva.

AN ICONIC NEW YORK LOFT, UNTOUCHED FOR 45 YEARS

Some New York apartments have a story. This is one of them.

Offered for the first time in 45 years, Residence 10N at 40 West 24th Street is an extraordinary opportunity to create a one-of-a-kind home from one of the increasingly rare authentic loft spaces that define downtown Manhattan living.

Spanning approximately 3,000 square feet in the heart of the Flatiron District, this sprawling prewar loft has remained in the same ownership for nearly half a century. Idiosyncratic, deeply personal and unmistakably New York, it is a home shaped over decades rather than designed for a moment.

Eleven enormous arched windows stretch across the residence, filling the loft with natural light and giving the space its remarkable architectural presence. Approximately 12-foot ceilings, exposed brick, original columns and expansive open proportions provide the bones of a classic Manhattan loft and an exceptional canvas for architectural transformation.

Adding to its distinctly old New York character, the residence also has its own private elevator, currently out of service, with the potential to be restored as part of a future renovation.

For a buyer searching for a true NYC renovation opportunity, 10N offers the chance to start with the things that simply cannot be recreated: scale, volume, history and authentic architectural character. The existing three-bedroom, two-bath residence can be completely reimagined into a spectacular custom home, whether envisioned with a dramatic great room, expansive chef's kitchen, serene primary suite, additional bedrooms, home office, library or studio.

And perhaps the most exciting possibility lies directly above.

More than 1,000 square feet of private outdoor space and exclusive roof rights sit directly above the residence. Subject to all required cooperative and governmental approvals, there is the potential to create direct access from the apartment to the private roof, transforming the property into an extraordinary indoor-outdoor New York City home.

Imagine an architectural staircase rising through the loft to a landscaped private rooftop retreat. Gardens, outdoor dining, entertaining and open sky above; approximately 3,000 square feet of quintessential New York loft living below.

Taken together, it is an opportunity that is increasingly difficult to find in Manhattan: a large-scale Flatiron loft with soaring ceilings, oversized arched windows, exposed brick, original architectural details, a private elevator, more than 1,000 square feet of private outdoor space, and the potential for a directly connected private rooftop.

This is not a newly renovated apartment designed around someone else's taste. It is a chance to work with an architect, preserve what makes a true New York loft special and create a home entirely your own.

40 West 24th Street is a boutique prewar cooperative with keyed elevator access, ideally positioned in the heart of Flatiron, moments from Madison Square Park and at the crossroads of NoMad, Chelsea and Greenwich Village.

After 45 years with the same owner, this singular piece of New York is ready for its next chapter.

Bring your architect. Bring your imagination. Create your dream New York loft.

Please note: Select listing images have been virtually altered and/or virtually staged to illustrate potential renovation and design possibilities. These images are conceptual in nature and do not represent the apartment's current condition.

All dimensions, square footage, floor plans and measurements are approximate and provided for informational purposes only. Purchasers should independently verify all dimensions, layouts, roof rights and development potential with their own architect, engineer and legal advisors. Any future modifications or improvements, including the restoration of the private elevator and creation of direct roof access, are subject to all applicable laws, regulations and required approvals from the cooperati