Všetky prehliadky sú LEN PO DOHODE.

642 West 138th Street ponúka vzácnu príležitosť vlastniť klasický mestský dom v Harleme, situovaný na malebnej ulici lemovanej stromami medzi Broadway a Riverside Drive, v srdci štvrte Hamilton Heights.

Tento dobre udržiavaný mestský dom pre jednu rodinu, postavený v roku 1901, má v súčasnosti štyri spálne, tri kúpeľne a samostatnú domácu kanceláriu, čo poskytuje flexibilné dispozičné riešenie pre moderné bývanie. Nehnuteľnosť zároveň ponúka možnosť prestavby na dvojgeneračný alebo dvojrodinný dom, čím budúcim majiteľom poskytuje ďalšiu flexibilitu – či už ide o príjem z prenájmu, viacgeneračné bývanie alebo samostatné ubytovanie pre hostí.

Jednou z najzaujímavejších vlastností nehnuteľnosti je jej dlhodobý rozvojový potenciál. Pri maximálnej zastaviteľnej ploche približne 7 885 štvorcových stôp existuje možnosť výrazne rozšíriť súčasnú výmeru. Keďže sa nehnuteľnosť nenachádza v pamiatkovej zóne, ponúka aj väčšiu slobodu pri navrhovaní a úprave exteriéru podľa vlastných predstáv, v súlade s príslušnými územnými a stavebnými povoleniami.

Dom je plne elektrifikovaný a jeho ďalšou výhodou sú mimoriadne nízke ročné dane z nehnuteľnosti, ktoré nedosahujú 6 000 dolárov – čo je pri mestskom dome na Manhattane čoraz vzácnejšia výhoda.

Lokalita spája rezidenčný charakter s výnimočnou dostupnosťou. Stanica linky 1 na 137th Street – City College je vzdialená len jeden blok a poskytuje pohodlné spojenie do Midtownu aj do ďalších častí Manhattanu. Neďaleko sa nachádzajú Riverside Park a Riverbank State Park s nábrežnými chodníkmi, zelenými plochami, možnosťami rekreácie a prístupom k rieke Hudson.

Okolitá štvrť naďalej profituje z prítomnosti významných inštitúcií vrátane rozširujúceho sa kampusu Manhattanville Kolumbijskej univerzity, The City College of New York a nemocnice NewYork-Presbyterian.

Či už hľadáte priestranné hlavné bývanie, flexibilitu dvojrodinného domu alebo mestský dom s výrazným potenciálom rozšírenia, 642 West 138th Street ponúka jedinečnú kombináciu skvelej polohy, variabilného využitia, nízkych priebežných nákladov a budúceho rastového potenciálu v jednej z najžiadanejších rezidenčných častí štvrte Hamilton Heights.

All open houses are BY APPOINTMENT only

642 West 138th Street presents a rare opportunity to own a classic Harlem townhouse on a picturesque, tree lined block between Broadway and Riverside Drive in the heart of Hamilton Heights.

Built in 1901, this well maintained single family townhouse is currently configured with four bedrooms, three bathrooms, and a dedicated home office, offering a flexible layout for modern living. The property also provides the option to convert to a two family configuration, giving future owners additional flexibility for rental income, multigenerational living, or a separate guest residence.

One of the property's most compelling features is its long term development potential. With a maximum buildable area of approximately 7,885 square feet, there is an opportunity to substantially increase the existing footprint. Located outside of a historic district, the property also offers greater freedom to reimagine and customize the exterior, subject to applicable zoning and building approvals.

The home is fully electric and benefits from exceptionally low annual property taxes of under $6,000, an increasingly rare advantage for a Manhattan townhouse.

The location combines residential charm with exceptional accessibility. The 1 train at 137th Street City College is just one block away, providing a convenient commute to Midtown and throughout Manhattan. Riverside Park and Riverbank State Park are nearby, offering waterfront paths, green space, recreation, and access to the Hudson River.

The surrounding neighborhood continues to benefit from major institutional anchors, including Columbia University's expanding Manhattanville campus, The City College of New York, and NewYork Presbyterian Hospital.

Whether you're looking for a spacious primary residence, the flexibility of a two family home, or a townhouse with meaningful expansion potential, 642 West 138th Street offers a unique combination of location, versatility, low carrying costs, and future upside in one of Hamilton Heights' most desirable residential pockets.