$1,500,000 - 131-07 40th Road #E20, Flushing, NY 11354｜MLS # 1027289

Property Description « Slovak »

Výnimočná príležitosť vlastniť krásne zariadenú komerčnú jednotku na adrese 131-07 40th Road #E20, ideálne umiestnenú v prestížnom komplexe Skyview. V súčasnosti navrhnutá a prevádzkovaná ako prémiové turnkey zdravotné a wellness centrum, tento sofistikovaný priestor ponúka elegantné prostredie pripravené na nasťahovanie, vhodné pre rôzne medicínske, wellness, estetické alebo profesionálne využitie, v súlade s príslušnými zónovými, licenčnými, stavebnými požiadavkami a schváleniami.

Premyslene navrhnutý interiér obsahuje približne päť súkromných ošetrovacích miestností, samostatnú kanceláriu a rafinovanú recepciu a čakáreň, ktoré vytvárajú príjemný prvý dojem pre klientov a pacientov. Väčšina ošetrovacích miestností je vybavená umývadlami a nádoba na ostré predmety, čo poskytuje veľmi funkčne navrhnuté priestory pre zdravotníckych a wellness odborníkov.

Priestor kombinuje súkromie, efektívnosť a lesklú súčasnú atmosféru, čím sa stáva vynikajúcou voľbou pre vlastníka, ktorý hľadá turnkey lokalitu alebo investora, ktorý hľadá jedinečný komerčný majetok. Existujúce vylepšenia môžu poskytnúť významnú hodnotu pre lekárov, estetické praxí, wellness poskytovateľov a ďalších profesionálnych užívateľov, ktorí hľadajú vysokokvalitné prostredie bez potreby rozsiahlej počiatočnej prestavby.

Mesačné náklady na údržbu spoločných priestorov (CAM) sú približne 1 125,85 dolárov, pričom podiel jednotky na elektrine je odhadovaný na približne 40 dolárov mesačne, čo ponúka relatívne predvídateľné prebiehajúce náklady na obsadenie.

Nachádzajúca sa v komplexe Skyview a obklopená nákupnými, stravovacími a dopravnými možnosťami, nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu pohodlnosť a prístupnosť na veľmi žiadanom mieste vo Flushingu.

Vzácna príležitosť získať elegantný komerčný priestor s etablovanou konštrukciou v lekárskom štýle v jednom z najlepších zmiešaných destinácií v oblasti. Kupujúci má samostatne overiť povolené využitie, zónovanie, licenčné požiadavky, CAM a poplatky za energie a všetky príslušné schválenia družstevného alebo stavebného povolenia.

MLS #‎	1027289
Dane	$5,207
Klimatizácia	Central Air
Suterén	None
Typ garáže	Attached
Autobus	4 min: Q48, Q58
	6 min: Q12, Q15, Q15A, Q26
	7 min: Q19, Q50, Q66
	8 min: Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	9 min: Q13, Q16, Q28
Metro	8 min: 7
Vlak	0.3 miles: "Flushing Main Street"
	0.5 miles: "Mets-Willets Point"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tiffany Moves You Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.