644 Wilson Avenue je investičná príležitosť s mixovaným využitím s 6,8% výnosom v srdci Bushwick, len pár krokov od stanice metra L na Wilson Avenue a obklopená jedným z najsilnejších nájomných trhov v Brooklyne. Budova s rozlohou približne 4 500 štvorcových stôp má päť bytov na voľnom trhu nad dlho existujúcou delikatesou na rohu, ktorá obsadzuje maloobchodný priestor budovy - generujúc viac ako 241 000 dolárov ročne.
Rezidenčná časť pozostáva zo štyroch dvojizbových bytov a jedného jednéhoizbového bytu, všetky s modernizovaným interiérom. Maloobchodné a rezidenčné služby majú samostatné merania, a každý priestor má svoj vlastný systém na rozdelené vykurovanie a chladenie.
S ročnými daňami iba 12 176 dolárov (daňová trieda 2A), nízkymi prevádzkovými nákladmi a stabilným dopytom po nájmoch v okolí, 644 Wilson Avenue ponúka investorom príležitosť získať dobre umiestnený majetok s atraktívnym dlhodobým potenciálom.

644 Wilson Avenue is a mixed-use investment opportunity with a 6.8% cap rage in the heart of Bushwick, just moments from the Wilson Avenue L train and surrounded by one of Brooklyn's strongest rental markets. The approximately 4,500-square-foot building features five FREE-MARKET residential apartments above a long-standing corner deli occupying the building's retail space - generating over $241,000 in annual income.
The residential portion consists of four two-bedroom apartments and one one-bedroom apartment, all finished with updated interiors. Retail and residential utilities are separately metered, and each space has its own split heating and cooling system.
With annual taxes of just $12,176 (Tax Class 2A), low operating costs, and consistent demand from renters in the neighborhood, 644 Wilson Avenue offers investors the opportunity to acquire a well-positioned asset with attractive long-term upside.