Tento dokončený štúdiový byt s rozlohou 592 štvorcových stôp pôsobí oveľa priestrannejšie, než naznačuje jeho veľkosť. Okna od podlahy po strop a stropy s výškou 9,5 stôp zalievajú dom prirodzeným svetlom, čím vytvárajú otvorený, loftový pocit od momentu, kedy vstúpite dovnútra.

Premyslená kuchyňa ponúka prémiové spotrebiče Sub Zero a Bosch, plynové varenie, priestranné pracovné plochy, zabudovanú rúru, mikrovlnnú rúru a digestor. Kúpeľňa inšpirovaná wellnessom má vybrané povrchové úpravy a hlbokú vaňu. Medzi ďalšie výhody patrí práčka a sušička v byte a nedávno vymenený klimatizačný systém pre celoročný komfort.

Prirodzenou raritou je, že rezidencia 6F ponúka prístup k licencovanej skladovacej jednotke prostredníctvom kondomínia, ktorá je momentálne k dispozícii len za 46 dolárov mesačne.

Umiestnený na križovatke Midtonu Manhattanu, 1600 Broadway on the Square vás umiestňuje len kúsok od Times Square, divadelnej štvrte, Bryant Parku, Rockefeller Center, Central Parku a Lincoln Centeru. Obyvatelia si užívajú plnohodnotný život s 24-hodinovým vrátnikom, concierge a prístupom do Club on the Square, ktorý ponúka fitness centrum, virtuálny golfový simulátor, salónik na billiard, konferenčné centrum, salónik na zábavu, upravenú terasu s putting greenom a vyhliadkovú plošinu na streche so spektakulárnymi 360-stupňovými pohľadmi na panorámu, vrátane ikonického padania Novoročnej guľe.

S okamžitým prístupom na vlaky 1, 2, 3, N, Q, R, W, A, C, E, S a 7 je 1600 Broadway jednou z najlepšie prepojených adries na Manhattane. Dlho uznávaná ako jedna z popredných adries kondomínií v Midtone pre koncových užívateľov i medzinárodných kupcov, budova neustále priťahovala vlastníkov hľadajúcich domov s výnimočnou flexibilitou a investičným potenciálom.

Sú priateľské k domácim miláčikom a vítajúce pied-à-terres, 6F je rovnako vhodná ako primárne bydlisko, Newyorský únik alebo investícia s príjmom. Vlastníci si užívajú možnosť prenajať si svoju rezidenciu s minimálnou dobou prenájmu 30 dní, čo z nej robí atraktívnu možnosť ako pre investorov, tak pre príležitostných majiteľov.

**Uvedené mesačné dane nezohľadňujú 17,5% zľavu na daň z kondomínií v NYC dostupnú pre kupcov primárnych rezidencií.

This turnkey 592 square foot studio lives much larger than its footprint. Floor to ceiling windows and 9.5 foot ceilings flood the home with natural light, creating an open, loft-like feel from the moment you step inside.

The thoughtfully designed kitchen features premium Sub Zero and Bosch appliances, gas cooking, generous counter space, and built in oven, microwave, and hood. The spa inspired bath features refined finishes and a deep soaking tub. Additional conveniences include an in-unit washer and dryer and a recently replaced air conditioning system for year round comfort.

An added rarity, Residence 6F offers access to a licensed storage unit through the condominium, currently available for just $46 per month.

Positioned at the crossroads of Midtown Manhattan, 1600 Broadway on the Square places you moments from Times Square, the Theater District, Bryant Park, Rockefeller Center, Central Park, and Lincoln Center. Residents enjoy full service living with a 24-hour doorman, concierge, and access to Club on the Square, featuring a fitness center, virtual golf simulator, billiards lounge, conference center, entertainment lounge, landscaped terrace with putting green, and rooftop observatory with spectacular 360-degree skyline views, including the iconic New Year's Eve Ball Drop.

With immediate access to the 1, 2, 3, N, Q, R, W, A, C, E, S, and 7 trains, 1600 Broadway is one of Manhattan's best connected addresses. Long recognized as one of Midtown's premier condominium addresses for both end users and international buyers, the building has consistently attracted owners seeking a home with exceptional flexibility and investment potential.

Pet friendly and welcoming pied-à-terres, 6F is equally suited as a primary residence, a New York retreat, or an income producing investment. Owners enjoy the ability to lease their residence with a 30 day minimum term, making it an appealing option for investors and part time owners alike.

**Monthly taxes shown do not reflect the 17.5% NYC condo tax abatement available to primary residence buyers.