$1,700,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021956

Property Description « Slovak »

Primárna investičná príležitosť s kombinovaným využitím | Aktívum s pridanou hodnotou | Ponuka portfólia. Výnimočná príležitosť získať plne zrekonštruovanú budovu s kombinovaným využitím v srdci dediny Monticello, ponúkanú ako súčasť väčšieho investičného portfólia pozostávajúceho zo siedmich budov s kombinovaným využitím a jedného parkoviska. Dobre udržiavaná investičná nehnuteľnosť s kombinovaným využitím sa nachádza v srdci centrálnych obchodných štvrtí dediny Monticello. Toto príjem generujúce aktívum sa ponúka ako súčasť väčšieho portfólia pozostávajúceho zo siedmich budov s kombinovaným využitím a jedného parkoviska, čím predstavuje investorom príležitosť na rozšírenie ich komerčných nehnuteľností. Nehnuteľnosť sa skladá z troch plne prenajatých komerčných obchodov na prízemí s etablovanými dlhodobými nájomcami, čo poskytuje okamžitý a stabilný cash flow. Druhé poschodie sa skladá z 11 modernizovaných profesionálnych kancelárskych súprav, starostlivo navrhnutých na prispôsobenie rôznym podnikateľským odvetvím, vrátane medicíny, práva, financií, poradenstva, technológie a ďalších profesionálnych služieb. Kancelárska časť zahŕňa zdieľanú recepciu a čakaciu plochu, čím vytvára príjemné prostredie pre nájomcov a ich klientov. Budova bola aktualizovaná s vysokokapacitnými mini-split vykurovacími a klimatizačnými systémami, čím poskytuje celoročný komfort a znižuje prevádzkové náklady. Budova je zásobovaná mestskou vodou a kanalizáciou a je vybavená bezpečnostným systémom, ktorý poskytuje ďalšiu hodnotu a pokoj pre majiteľov aj nájomcov. Situovaná na Broadway, hlavnej komerčnej trase Monticello, má nehnuteľnosť vynikajúcu viditeľnosť, pohodlnú dostupnosť a konzistentný vozidlový a peší prenos. Broadway zaznamenáva odhadovaných 8 000 až 12 000 vozidiel denne, čo poskytuje vynikajúcu expozíciu pre maloobchodných a kancelárskych nájomcov, pričom ťaží z jednoduchého prístupu na štátnu cestu NYS Route 17 / diaľnicu 86, ktorá spája nehnuteľnosť s väčšou oblasťou Hudson Valley a Catskills. Jednou z najvýznamnejších investičných atribútov tejto nehnuteľnosti je pokračujúci dopyt po kvalitnom kancelárskom priestore v Monticello. S obmedzeným inventárom modernizovaných profesionálnych kancelárskych súprav dostupných v oblasti je táto nehnuteľnosť dobre umiestnená na udržanie silnej obsadenosti a podporu budúceho rastu nájmov. SBL zahrnuté v tomto predaji - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021956
Rok výstavby	1920
Dane	$9,357
Typ kúrenia	Hot air
Klimatizácia	Central Air

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.