Autentický taliansky townhouse z roku 1852, starostlivo zrekonštruovaný na pasívny dom na jednom z najžiadanejších blokov West Village – k dispozícii od 1. novembra.

14 St. Luke’s Place je autentický townhouse v talianskom štýle, datovaný do roku 1852, ktorý bol obnovený a renovovaný na modernú oázu s plnou pozornosťou k svätosti jeho pôvodnej konštrukcie a dizajnu. Situovaný na pozemku 22'x100’ a rozprestierajúci sa na viac ako 5,000 štvorcových stôp na piatich poschodiach plus dokončenom suteréne, dom zahŕňa výťah, štyri terasy a veľkú, 58 stôp hlbokú, krajinou upravenú záhradu. Obnova uviedla dom do súladu s najprísnejšími modernými normami, čím ho premenila na ekologicky š-conscious pasívny dom. Toto je špeciálna ponuka na jednom z najlepších blokov vo West Village.

Vstupuje sa na úrovni záhrady, ktorá je osvetlená prispôsobenými mosadznými mono-bodovými svetlami inšpirovanými Jacquesom Quinétom a má dubovú vitrínu a terakotové podlahy. Raňajková izba sa otvára do veľkej kuchyne pre šéfkuchára s dubovými skriňami, mramorovými pracovnými doskami, centrálnym ostrovčekom a sporákom Lacanche s 6 horákmi. Skrze kuchyňu vedie severne orientovaná mediálna miestnosť do krajinou upravenej zadnej záhrady takmer 60’ hlbokej. Úroveň záhrady taktiež zahŕňa prvý z troch funkčných krbov v dome a plnú kúpeľňu.

Cez majestátny schodisko, na úrovni salónu sú stropy výšky 11’8” s severnými a južnými orientáciami, vrátane výhľadov na záhradu a na stromy lemovanú ulicu St. Luke’s Place. S jedinečným trojitým usporiadaním salónu na tomto poschodí, tri odlišné sekcie umožňujú otvorené zábavy v veľkolepom prostredí, alebo uzavreté sekcie pre intímnejšie stretnutia.

Čierny a biely mramorom obložený chodba sa otvára do priestrannej obývacej izby, ktorá má mramorový krb. Skrze parlovú izbu, ktorá je v súčasnosti usporiadaná ako formálna jedáleň, severne orientovaná rodinná izba, s ďalším funkčným krbom, prehľadom na súkromnú záhradu. Prehnané okná na oboch severných a južných koncoch domu vpúšťajú do týchto bohatých verejných priestorov lahodné celodenné svetlo. Veľká terasa zdobí zadnú časť domu na tejto úrovni, čím vytvára ďalšiu sedenia, a zahŕňa schody pre priamy prístup do záhrady z úrovne salónu.

Hlavná suita zaujíma celé tretie poschodie domu a zahŕňa ďalšiu súkromnú terasu s výhľadom na záhradu. Dve priestranné šatníky poskytujú dostatok úložného priestoru. Hlavná kúpeľňa, jedna z klenotov domu, ponúka prispôsobenú mramorovú podlahu z mramorov St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale a Calacatta gold; prispôsobené pracovné dosky z mramoru Luna Bianca oro so zodpovedajúcimi mosadznými umývadlami; a parný sprchový kút uzavretý v pevnej mosadznej a zakrivenej sklenenej dveri.

Čtvrté poschodie zahŕňa ešte dve spálne, z ktorých každá má šatník, plus voliteľnú štvrtú spálňu alebo domácu kanceláriu.

Posledné poschodie, známe aj ako penthouse, je v súčasnosti usporiadané ako luxusná šatňa, ale ponúka aj príležitosť pre lounge/den obklopený dvoma veľkými terasami a obnoveným okrúhlym svetlíkom. Úplný mokrý bar sa stará o tento level. Výťah prechádza celými 6 poschodiami domu, vrátane penthousu, čo robí toto posledné poschodie pútavým doplnkom pre zábavu alebo jednoducho pre užívanie si lahodného celodenného prirodzeného svetla.

Dokončený suterén je nastavený ako nadmerná herňa a má samostatnú vínnu pivnicu, práčovňu a diskrétnu technickú miestnosť. V celom dome trojsklené okná a systém rekuperácie energie v kombinácii s rozvodnými split HVAC systémami vytvárajú ideálne pohodlie a optimalizovaný pokoj.

An authentic 1852 Italianate townhouse, meticulously restored into a passive-house sanctuary on one of the West Village's most coveted blocks — available November 1.

14 St. Luke’s Place is an authentic Italianate-style townhouse dating from 1852 that has been restored and renovated into a modern oasis with full attention to the sanctity of its original construction and design. Set on a 22’x100’ lot and spanning over 5,000 square feet across five floors plus a finished basement, the house includes an elevator, four terraces, and a large 58’ deep landscaped back garden. Restoration brought the home up to date with most rigorous modern codes, transforming it into an environmentally conscious passive house. This is a special offering on one of the best blocks in the West Village.

One enters at the garden level, which is lighted by custom brass mono-point lights inspired by Jacques Quinet and features oak hutch and terra cotta floors throughout. The breakfast room opens to a grand chef’s kitchen with oak cabinets, marble countertops, a center island, and a Lacanche 6-burner range. Through the kitchen, the north-facing media room leads to a landscaped backyard almost 60’ deep. The garden level also includes the first of three working fireplaces in the house and a full bath.

Up the stately staircase, the parlor level boasts 11’8” ceilings with northern and southern exposures, including views of the garden and tree-lined St. Luke’s Place. With a unique triple parlor layout on this floor, the three distinct sections allow open entertainment in a grand setting, or closed off sections for more intimate gatherings.

A black and white marble-tiled hallway opens to the generous living room, which features a marble fireplace. Through the parlor room, currently configured as a formal dining room, the north-facing family room, with another working fireplace, overlooks the private garden. Oversized windows on both the northern and southern ends of the house let in sumptuous all-day light to these robust public spaces. A large terrace adorns the back of the home at this level, creating an additional seating area and featuring stairs for direct access to the garden from the parlor level.

The principal suite occupies the full third floor of the house, and includes another private terrace overlooking the garden. Two generous walk-in closets provide ample storage space. The principal bathroom, one of the jewels of the house, offers a custom marble pattern floor of St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale and Calacatta gold marbles; custom Luna Bianca oro marble countertops with matching brass washstands; and a steam shower enclosed in a solid brass and curved glass door.

The fourth floor includes two more bedrooms, each with a walk-in closet, plus an optional fourth bedroom or home office.

The top floor, also known as the penthouse, is currently configured as a luxurious dressing room, but also offers the opportunity for a lounge/den flanked by two large terraces and a restored oculus skylight. A full wet bar services this level. The elevator runs the full 6 floors of the house, including the penthouse, making this top floor a compelling adjunct for entertaining or simply basking in the sumptuous all-day natural light.

The finished basement is set up as an oversized rec room, and has a separate wine cellar, laundry room, and discrete mechanical room. Throughout the house, triple-paned windows and an energy recovery ventilation system paired with ducted split HVAC systems create an ideal comfort and optimized quiet.