1852년의 진정한 이탈리안 타운하우스가 정교하게 복원되어 웨스트 빌리지에서 가장 소중한 블록 중 하나에 위치한 패시브 하우스 성역으로 탈바꿈했습니다 — 11월 1일 이용 가능.

14 St. Luke’s Place는 1852년에 지어진 진정한 이탈리안 스타일의 타운하우스로, 원래의 구조와 디자인의 신성함에 완전한 주의를 기울여 현대적인 오아시스로 복원 및 개조되었습니다. 22’x100’ 부지에 세워져 있으며, 다섯 층과 완성된 지하실에 걸쳐 5,000평방피트가 넘는 면적을 자랑하는 이 집은 엘리베이터, 네 개의 테라스, 깊이 58’의 넓은 조경된 뒷마당을 포함하고 있습니다. 복원을 통해 집은 가장 엄격한 현대적인 기준에 부합하도록 업데이트되어 환경을 고려한 패시브 하우스로 탈바꿈했습니다. 이는 웨스트 빌리지 최고의 블록 중 하나에 있는 특별한 매물입니다.

정원 층에서 입장하며, 자크 키네의 영감을 받은 맞춤형 황동 모노 포인트 조명으로 밝히고, 오크 서랍장과 테라코타 바닥이 특징입니다. 아침 식사 공간은 오크 캐비닛, 대리석 조리대, 중앙 섬, 라칸슈 6버너 레인지가 있는 웅장한 주방으로 열립니다. 주방을 지나 북향의 미디어룸은 거의 60’ 깊이의 조경된 뒷마당으로 이어집니다. 정원 층에는 집의 세 개의 벽난로 중 첫 번째와 전체 욕실도 포함되어 있습니다.

위엄 있는 계단을 올라가면, 파롤러 층은 북쪽과 남쪽의 전망이 있는 11’8” 높이의 천장을 자랑하며, 정원과 나무가 늘어선 세인트 루크 플레이스의 전망이 포함되어 있습니다. 이 층의 독특한 세 개의 파롤러 레이아웃은 세 가지 개별 섹션이 있어 웅장한 설정에서의 열린 오락을 허용하거나 더 친밀한 모임을 위한 폐쇄된 섹션을 제공합니다.

검은색과 화이트 대리석 타일로 꾸며진 복도는 여유로운 거실로 이어지며, 그곳에는 대리석 벽난로가 있습니다. 현재 정식 식사실로 구성된 파롤러 룸을 지나면, 또 다른 벽난로가 있는 북향의 가족실이 사적인 정원을 내다보고 있습니다. 집의 북쪽과 남쪽 끝에 위치한 커다란 창문들은 이러한 강력한 공공 공간에 풍부한 자연광을 쏟아냅니다. 이 층 뒤쪽에는 대형 테라스가 있어 추가적인 좌석 공간을 제공하고, 파롤러 레벨에서 정원으로 직접 접근할 수 있는 계단이 있습니다.

주요 스위트는 집의 전체 3층을 차지하며, 정원을 내려다보는 또 다른 개인 테라스를 포함하고 있습니다. 두 개의 넉넉한 워크인 클로젯이 넉넉한 저장 공간을 제공합니다. 주요 욕실은 집의 보석 중 하나로, 생 로랑, 로호 알리칸테, 질로 로얄 및 칼라카타 골드 대리석으로 만든 맞춤형 대리석 바닥과 일치하는 황동 세면대를 갖춘 맞춤형 루나 비앙카 오로 대리석 조리대; 그리고 견고한 황동과 곡선 유리 문으로 봉인된 스팀 샤워를 제공합니다.

4층에는 각각 워크인 클로젯이 있는 두 개의 추가 침실이 있으며, 선택적으로 네 번째 침실 또는 홈 오피스도 있습니다.

맨 위층, 즉 펜트하우스는 현재 호화로운 드레싱룸으로 구성되어 있지만, 두 개의 넓은 테라스와 복원된 오큘러스 스카이 라이트가 양쪽에 있는 라운지/덴으로 사용할 기회도 제공합니다. 이 층에는 풀 웻 바가 있습니다. 엘리베이터는 집의 6층 전체를 포함해 펜트하우스까지 연결되어 있어, 이 상층은 오락을 위한 매력적인 공간이거나 단순히 풍부한 자연광 속에서 여유를 즐길 수 있는 공간입니다.

완성된 지하실은 넓은 레크리에이션룸으로 설정되어 있으며, 별도의 와인 셀러, 세탁실 및 별도의 기계실이 있습니다. 집 전체에는 삼중 유리창과 함께 ducted split HVAC 시스템을 갖춘 에너지 회수 환기 시스템이 있어 이상적인 편안함과 최적화된 조용함을 제공합니다.

An authentic 1852 Italianate townhouse, meticulously restored into a passive-house sanctuary on one of the West Village's most coveted blocks — available November 1.

14 St. Luke’s Place is an authentic Italianate-style townhouse dating from 1852 that has been restored and renovated into a modern oasis with full attention to the sanctity of its original construction and design. Set on a 22’x100’ lot and spanning over 5,000 square feet across five floors plus a finished basement, the house includes an elevator, four terraces, and a large 58’ deep landscaped back garden. Restoration brought the home up to date with most rigorous modern codes, transforming it into an environmentally conscious passive house. This is a special offering on one of the best blocks in the West Village.

One enters at the garden level, which is lighted by custom brass mono-point lights inspired by Jacques Quinet and features oak hutch and terra cotta floors throughout. The breakfast room opens to a grand chef’s kitchen with oak cabinets, marble countertops, a center island, and a Lacanche 6-burner range. Through the kitchen, the north-facing media room leads to a landscaped backyard almost 60’ deep. The garden level also includes the first of three working fireplaces in the house and a full bath.

Up the stately staircase, the parlor level boasts 11’8” ceilings with northern and southern exposures, including views of the garden and tree-lined St. Luke’s Place. With a unique triple parlor layout on this floor, the three distinct sections allow open entertainment in a grand setting, or closed off sections for more intimate gatherings.

A black and white marble-tiled hallway opens to the generous living room, which features a marble fireplace. Through the parlor room, currently configured as a formal dining room, the north-facing family room, with another working fireplace, overlooks the private garden. Oversized windows on both the northern and southern ends of the house let in sumptuous all-day light to these robust public spaces. A large terrace adorns the back of the home at this level, creating an additional seating area and featuring stairs for direct access to the garden from the parlor level.

The principal suite occupies the full third floor of the house, and includes another private terrace overlooking the garden. Two generous walk-in closets provide ample storage space. The principal bathroom, one of the jewels of the house, offers a custom marble pattern floor of St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale and Calacatta gold marbles; custom Luna Bianca oro marble countertops with matching brass washstands; and a steam shower enclosed in a solid brass and curved glass door.

The fourth floor includes two more bedrooms, each with a walk-in closet, plus an optional fourth bedroom or home office.

The top floor, also known as the penthouse, is currently configured as a luxurious dressing room, but also offers the opportunity for a lounge/den flanked by two large terraces and a restored oculus skylight. A full wet bar services this level. The elevator runs the full 6 floors of the house, including the penthouse, making this top floor a compelling adjunct for entertaining or simply basking in the sumptuous all-day natural light.

The finished basement is set up as an oversized rec room, and has a separate wine cellar, laundry room, and discrete mechanical room. Throughout the house, triple-paned windows and an energy recovery ventilation system paired with ducted split HVAC systems create an ideal comfort and optimized quiet.