Аутентичный таунхаус в итальянском стиле 1852 года, тщательно восстановленный в убежище пассивного дома на одном из самых желанных кварталов Западной деревни — доступен с 1 ноября.

14 St. Luke’s Place — это аутентичный таунхаус в итальянском стиле, построенный в 1852 году, который был восстановлен и отремонтирован в современный оазис с полным вниманием к святости его оригинального строительства и дизайна. Расположенный на участке 22’x100’ и занимающий более 5000 квадратных футов на пяти этажах плюс Finished basement, дом включает лифт, четыре террасы и большой благоустроенный задний сад глубиной 58’. Восстановление привело дом в соответствие с самыми строгими современными нормами, превратив его в экологически безопасный пассивный дом. Это особое предложение на одном из лучших кварталов Западной деревни.

Вход осуществляется на уровне сада, который освещается индивидуальными латунными монопунктовыми светильниками, вдохновленными Жаком Кинэ, и отличается дубовыми шкафами и терракотовыми полами. Завтрак комнате открывается просторная кухня для шеф-повара с дубовыми шкафами, мраморными столешницами, центральным островом и плитой Lacanche на 6 конфорок. Через кухню медиазал, выходящий на север, ведет в благоустроенный задний двор глубиной почти 60’. Уровень сада также включает первый из трех рабочих каминов в доме и полноразмерную ванную комнату.

На статной лестнице первый этаж привольствует высокие потолки 11’8” с северными и южными окнами, включая вид на сад и обсаженную деревьями улицу St. Luke’s Place. С уникальной тройной парковой планировкой на этом этаже, три отдельных секции позволяют проводить открытые вечеринки в грандиозной обстановке или закрытые секции для более интимных сборами.

Черно-белый мраморный коридор открывается в щедрую гостиную с мраморным камином. Через парадную комнату, которая в настоящее время оформлена как формальная столовая, северно ориентированная семейная комната с еще одним работающим камином выходит на частный сад. Огромные окна на севере и юге дома наполняют эти мощные общественные пространства изобилующим светом в течение всего дня. На этом уровне большая терраса украшает заднюю часть дома, создавая дополнительную зону для отдыха и обеспечивая лестницу для прямого доступа к саду с уровня парадной.

Главный люкс занимает весь третий этаж дома и включает еще одну личную террасу с видом на сад. Два просторных гардеробных обеспечивают достаточно места для хранения. Главная ванная комната, одна из жемчужин дома, предлагает индивидуальный мраморный пол из St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale и Calacatta gold; индивидуальные мраморные столешницы Luna Bianca oro с соответствующими латунными умывальниками; и паровую кабину, закрытую дверью из цельной латуни и закругленного стекла.

На четвертом этаже находятся еще две спальни, каждая с гардеробной, плюс опциональная четвертая спальня или домашний офис.

На верхнем этаже, также известном как пентхаус, в настоящее время оформлен как роскошная гардеробная, но также предлагает возможность для лаунджа/гостиной с двумя большими террасами и восстановленным кружевным светильником. Полный бар для напитков обслуживает этот уровень. Лифт проходит все 6 этажей дома, включая пентхаус, что делает этот верхний этаж привлекательным дополнительным пространством для развлечений или просто для наслаждения роскошным естественным светом в течение всего дня.

Завершенный подвал оформлен как увеличенная комната отдыха и имеет отдельную винную кладовку, прачечную и скрытую механическую комнату. По всему дому тройные окна и система вентиляции с рекуперацией тепла в паре с сплит-системами HVAC создают идеальный комфорт и оптимизированное спокойствие.

An authentic 1852 Italianate townhouse, meticulously restored into a passive-house sanctuary on one of the West Village's most coveted blocks — available November 1.

14 St. Luke’s Place is an authentic Italianate-style townhouse dating from 1852 that has been restored and renovated into a modern oasis with full attention to the sanctity of its original construction and design. Set on a 22’x100’ lot and spanning over 5,000 square feet across five floors plus a finished basement, the house includes an elevator, four terraces, and a large 58’ deep landscaped back garden. Restoration brought the home up to date with most rigorous modern codes, transforming it into an environmentally conscious passive house. This is a special offering on one of the best blocks in the West Village.

One enters at the garden level, which is lighted by custom brass mono-point lights inspired by Jacques Quinet and features oak hutch and terra cotta floors throughout. The breakfast room opens to a grand chef’s kitchen with oak cabinets, marble countertops, a center island, and a Lacanche 6-burner range. Through the kitchen, the north-facing media room leads to a landscaped backyard almost 60’ deep. The garden level also includes the first of three working fireplaces in the house and a full bath.

Up the stately staircase, the parlor level boasts 11’8” ceilings with northern and southern exposures, including views of the garden and tree-lined St. Luke’s Place. With a unique triple parlor layout on this floor, the three distinct sections allow open entertainment in a grand setting, or closed off sections for more intimate gatherings.

A black and white marble-tiled hallway opens to the generous living room, which features a marble fireplace. Through the parlor room, currently configured as a formal dining room, the north-facing family room, with another working fireplace, overlooks the private garden. Oversized windows on both the northern and southern ends of the house let in sumptuous all-day light to these robust public spaces. A large terrace adorns the back of the home at this level, creating an additional seating area and featuring stairs for direct access to the garden from the parlor level.

The principal suite occupies the full third floor of the house, and includes another private terrace overlooking the garden. Two generous walk-in closets provide ample storage space. The principal bathroom, one of the jewels of the house, offers a custom marble pattern floor of St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale and Calacatta gold marbles; custom Luna Bianca oro marble countertops with matching brass washstands; and a steam shower enclosed in a solid brass and curved glass door.

The fourth floor includes two more bedrooms, each with a walk-in closet, plus an optional fourth bedroom or home office.

The top floor, also known as the penthouse, is currently configured as a luxurious dressing room, but also offers the opportunity for a lounge/den flanked by two large terraces and a restored oculus skylight. A full wet bar services this level. The elevator runs the full 6 floors of the house, including the penthouse, making this top floor a compelling adjunct for entertaining or simply basking in the sumptuous all-day natural light.

The finished basement is set up as an oversized rec room, and has a separate wine cellar, laundry room, and discrete mechanical room. Throughout the house, triple-paned windows and an energy recovery ventilation system paired with ducted split HVAC systems create an ideal comfort and optimized quiet.