本物の1852年製イタリアンスタイルのタウンハウスが、ウェストビレッジで最も評価されるブロックの一つにあるパッシブハウスの聖域として徹底的に改修され、11月1日から利用可能です。

14 St. Luke’s Placeは、1852年に建てられた本物のイタリアンスタイルのタウンハウスで、元の建築とデザインの神聖さに最大限の配慮をした現代的なオアシスに復元・改装されています。22フィート×100フィートの敷地に立地し、5階にわたって5,000平方フィート以上、さらに仕上げ済みの地下室を含むこの家には、エレベーター、4つのテラス、深さ58フィートの大きな景観庭園があります。復元作業は、厳格な現代基準に則って家をアップデートし、環境に配慮したパッシブハウスに変貌させました。これは、ウェストビレッジの最良のブロックの一つでの特別な提案です。

庭のレベルに入ると、ジャック・キネによってインスパイアされたカスタム真鍮モノポイントの照明に明るく照らされ、オークのキャビネットとテラコッタの床が特徴的です。朝食ルームは、オークキャビネット、マーブルカウンタートップ、センターアイランド、ラカンシュ6バーナーコンロを備えた広々としたシェフのキッチンに開かれています。キッチンを通り抜け、北向きのメディアルームからは、ほぼ60フィートの奥行きのある景観のある裏庭へと続きます。また、庭のレベルには、家にある3つの稼働する暖炉のうちの最初のものとフルバスルームも含まれています。

荘厳な階段を上がると、パーラー階は北向きと南向きの両方の露出を持つ11フィート8インチの天井を誇り、庭や樹木の並ぶSt. Luke's Placeの景色を含んでいます。この階のユニークなトリプルパーラーのレイアウトは、3つの異なるセクションを持ち、壮大な設定でのオープンなエンターテインメントや、より親密な集まりのための閉じられたセクションを可能にします。

黒と白の大理石タイルの廊下が広々としたリビングルームに開かれており、大理石の暖炉が特徴です。現在正式なダイニングルームとして構成されているパーラー室を通り抜け、さらに北向きのファミリールームには別の稼働する暖炉があり、プライベート庭を見渡します。家の北端と南端にあるオーバーサイズの窓は、これらの頑丈な公共空間に贅沢な一日中の光を取り込みます。このレベルの背面には大きなテラスがあり、追加の座席エリアを提供し、パーラー階から庭への直接アクセスのための階段があります。

主寝室は家の3階全体を占めており、庭を見渡す別のプライベートテラスがあります。2つの広々としたウォークインクローゼットが十分な収納スペースを提供します。主バスルームは家の宝石の一つであり、サン・ローレント、ロホ・アリカンテ、ジャッロ・ロワイヤル、カラカッタゴールドのカスタムマーブルパターンの床、マッチする真鍮の洗面台を備えたカスタム・ルーナ・ビアンカ・オロ大理石カウンタートップ、そして固体真鍮と湾曲したガラスの扉で囲まれたスチームシャワーを提供します。

4階には、各々ウォークインクローゼットを備えた2つの寝室があり、オプションで4つ目の寝室またはホームオフィスがあります。

最上階、ペントハウスとしても知られるこの階は、現在は豪華なドレッシングルームとして構成されていますが、2つの大きなテラスと修復されたオクルスの天窓が両側を囲むラウンジ/デンとしての機会も提供します。この階にはフルウェットバーがあります。エレベーターは家の6階を全て走っており、ペントハウスも含まれているため、最上階はエンターテイメントや贅沢な一日中の自然光を楽しむための魅力的な補完部分となっています。

仕上げ済みの地下室は、大きなレクリエーションルームとして設計され、別のワインセラー、ランドリールーム、目立たない機械室があります。家全体にわたり、トリプルペインの窓とダクト分配型のHVACシステムを組み合わせたエネルギー回収換気システムが、理想的な快適さと最適化された静けさを実現します。

An authentic 1852 Italianate townhouse, meticulously restored into a passive-house sanctuary on one of the West Village's most coveted blocks — available November 1.

14 St. Luke’s Place is an authentic Italianate-style townhouse dating from 1852 that has been restored and renovated into a modern oasis with full attention to the sanctity of its original construction and design. Set on a 22’x100’ lot and spanning over 5,000 square feet across five floors plus a finished basement, the house includes an elevator, four terraces, and a large 58’ deep landscaped back garden. Restoration brought the home up to date with most rigorous modern codes, transforming it into an environmentally conscious passive house. This is a special offering on one of the best blocks in the West Village.

One enters at the garden level, which is lighted by custom brass mono-point lights inspired by Jacques Quinet and features oak hutch and terra cotta floors throughout. The breakfast room opens to a grand chef’s kitchen with oak cabinets, marble countertops, a center island, and a Lacanche 6-burner range. Through the kitchen, the north-facing media room leads to a landscaped backyard almost 60’ deep. The garden level also includes the first of three working fireplaces in the house and a full bath.

Up the stately staircase, the parlor level boasts 11’8” ceilings with northern and southern exposures, including views of the garden and tree-lined St. Luke’s Place. With a unique triple parlor layout on this floor, the three distinct sections allow open entertainment in a grand setting, or closed off sections for more intimate gatherings.

A black and white marble-tiled hallway opens to the generous living room, which features a marble fireplace. Through the parlor room, currently configured as a formal dining room, the north-facing family room, with another working fireplace, overlooks the private garden. Oversized windows on both the northern and southern ends of the house let in sumptuous all-day light to these robust public spaces. A large terrace adorns the back of the home at this level, creating an additional seating area and featuring stairs for direct access to the garden from the parlor level.

The principal suite occupies the full third floor of the house, and includes another private terrace overlooking the garden. Two generous walk-in closets provide ample storage space. The principal bathroom, one of the jewels of the house, offers a custom marble pattern floor of St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale and Calacatta gold marbles; custom Luna Bianca oro marble countertops with matching brass washstands; and a steam shower enclosed in a solid brass and curved glass door.

The fourth floor includes two more bedrooms, each with a walk-in closet, plus an optional fourth bedroom or home office.

The top floor, also known as the penthouse, is currently configured as a luxurious dressing room, but also offers the opportunity for a lounge/den flanked by two large terraces and a restored oculus skylight. A full wet bar services this level. The elevator runs the full 6 floors of the house, including the penthouse, making this top floor a compelling adjunct for entertaining or simply basking in the sumptuous all-day natural light.

The finished basement is set up as an oversized rec room, and has a separate wine cellar, laundry room, and discrete mechanical room. Throughout the house, triple-paned windows and an energy recovery ventilation system paired with ducted split HVAC systems create an ideal comfort and optimized quiet.