VZÁCNA PRÍLEŽITOSŤ: BOUTIQUE NEHNUTEĽNOSŤ S 2 JEDNOTKAMI A INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM

Vitajte na adrese 15 Saint Marks Place, v butikovej rezidencii typu condominium na jednom z najikonickejších a najživších blokov štvrte Village.

Táto ponuka predstavuje vzácnu príležitosť na kúpu 2 jednoizbových rezidencií na vyššom poschodí, ktoré sa nachádzajú vedľa seba. Pre investora ponúka štruktúra dvoch apartmánov vynikajúcu flexibilitu. Každú jednotku možno potenciálne prenajímať samostatne, čím vzniknú dva príjmové toky v žiadanej lokalite v centre mesta. Pre koncového užívateľa predstavuje možnosť spojenia apartmánov príležitosť vytvoriť si väčší domov na mieru v jednej z najatraktívnejších a najznámejších štvrtí Manhattanu.

Vonku ste len pár okamihov od toho najlepšieho, čo ponúka dolný Manhattan – vyhlásené reštaurácie, kaviarne, obchody, nočný život, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union a niekoľko liniek metra.

Rezidencie ponúkajú praktické a pohodlné dispozície, svetlé obytné priestory, otvorené kuchyne, dobre proporčne riešené spálne, kúpeľne s vaňou alebo sprchovacím kútom, drevené podlahy a moderné vybavenie, ktoré uľahčuje život v centre mesta. Apartmány zahŕňajú súkromný vonkajší priestor, práčku so sušičkou priamo v jednotke, prístup výťahom a virtuálneho vrátnika s možnosťou preberania balíkov.

Či už budú jednotky 6A a 6B na adrese 15 Saint Marks Place zakúpené ako dve samostatné investičné nehnuteľnosti, ako príležitosť na bývanie s príjmom alebo ako základ väčšej spojenej rezidencie, predstavujú rozumnú a atraktívnu príležitosť v jednej z najživších štvrtí New Yorku.

Hlavné výhody:

- Vzácna príležitosť na kúpu dvoch jednoizbových apartmánov na šiestom poschodí
- Možnosť ponechať apartmány oddelené alebo preskúmať možnosti ich spojenia
- Potenciál vytvoriť väčšiu a skutočne jedinečnú rezidenciu v štvrti Village
- Vynikajúca investičná flexibilita vďaka možnosti samostatného prenájmu
- Ideálna príležitosť na bývanie s príjmom
- Butiková rezidencia typu condominium v prvotriednej lokalite v centre mesta
- Silný nájomný potenciál v jednej z najžiadanejších štvrtí dolného Manhattanu
- Blízkosť Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, reštaurácií, kaviarní, nočného života a dopravného spojenia
- Táto ponuka spĺňa podmienky špeciálneho hypotekárneho programu, ktorý umožňuje 5-percentnú akontáciu, žiadne poistenie hypotéky PMI a úver od poskytovateľa úveru vo výške 7 500 USD

Budova:

15 Saint Marks Place je rezidencia typu condominium s výťahom, ktorá ponúka služby virtuálneho vrátnika, priestor na doručovanie balíkov a zhadzovač odpadu na každom poschodí, čo zabezpečuje pohodlie pri každodennom bývaní. Budova sa nachádza na ikonickej ulici Saint Marks Place, len pár okamihov od miestnych kaviarní, vyhlásených reštaurácií, butikových obchodov, parkov, fitness štúdií, kultúrnych zariadení a niekoľkých liniek metra. Jej centrálna poloha v centre mesta umožňuje jednoduchý prístup do okolitých štvrtí vrátane NoHo, Lower East Side, Greenwich Village a Union Square, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a energiu života na Manhattane.

Poznámka:

Informácie sa považujú za spoľahlivé, nie sú však zaručené; môžu obsahovať chyby alebo opomenutia a podliehajú zmenám. Rozmery sú približné – overte si ich nezávisle.

RARE 2-Unit Boutique & Condo Value Opportunity

Welcome to 15 Saint Marks Place, a boutique condominium on one of the Village's most iconic and vibrant blocks.

This offering presents a rare opportunity to purchase 2 high floor one-bedroom residence next to each other. For the investor, the two-apartment structure offers excellent optionality. Each unit can potentially be rented separately, creating two income streams in a high-demand downtown location. For the end-user, the opportunity to combine the apartments offers the chance to create a larger custom home in one of Manhattan's coolest and most recognizable neighborhoods.

Outside you are moments from the best of downtown Manhattan - acclaimed restaurants, cafés, shopping, nightlife, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union, and multiple subway lines.

The residences offer smart and comfortable layouts, bright living spaces, open kitchens, well-proportioned bedrooms, full baths, hardwood floors, and the modern conveniences that make downtown living easy. Apartments include private outdoor space, in-unit laundry, elevator access, and virtual doorman/package access.

Whether purchased as two separate investment properties, a live-plus-income opportunity, or as the foundation for a larger combined residence, 6A and 6B at 15 Saint Marks Place represent a wise and exciting opportunity in one of New York City's most vibrant neighborhoods.

Highlights:

Rare opportunity to purchase two sixth-floor one-bedroom condos Option to keep the apartments separate or explore combining them Potential to create a larger, truly unique Village residence Excellent investment flexibility with the ability to rent separately Ideal live-plus-income opportunity Boutique condominium in a prime Downtown location Strong rental appeal in one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods Near to Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restaurants, cafés, nightlife, and transportation This listing qualifies for a special mortgage program that allows for 5 percent down, no PMI, and $7,500 in lender credit.

The Building:

15 Saint Marks Place is an elevator condominium featuring a virtual doorman, package delivery area, and a trash chute on every floor, providing convenience for everyday living. Situated on the iconic Saint Marks Place, the building is moments from neighborhood cafés, acclaimed restaurants, boutique shopping, parks, fitness studios, cultural venues, and multiple subway lines. Its central downtown location offers easy access to nearby neighborhoods including NoHo, the Lower East Side, Greenwich Village, and Union Square, making it an ideal choice for those seeking the convenience and energy of Manhattan living.

Note:

Info deemed reliable but not guaranteed; subject to errors/omissions/changes; dimensions approximate-verify independently.