$550,000 - 6940 Route 209, Kerhonkson, NY 12446｜ID # 1019538

Property Description « Slovak »

Nachádza sa v zóne obchodnej diaľnice v meste Wawarsing, táto výnimočná nehnuteľnosť s viacerými využitiami ponúka 5,077 akrov s pôsobivou 315 stopovou prednou plochou na Route 209. Táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu komerčného, rezidenčného a poľnohospodárskeho potenciálu. Historicky využívaná ako motel, neskôr ako terminál pre charterné autobusy a nepretržite ako rezidencia, nehnuteľnosť obsahuje viaceré stavby prispôsobené širokému spektru využitia. Výnimočným znakom je oceľová garážová budova postavená v roku 2011, merajúca 60' x 36' s výškou stropu 18' (24' na vrchole). Táto dobre udržiavaná budova je vo vynikajúcom stave a zahŕňa tri rolovacie dvere (dve predné dvere s rozmermi 14' x 14' a 12' x 14', plus jedny zadné dvere s rozmermi 14' x 14'), tri dvere pre osoby, betónovú podlahu s možnosťou vyhrievania a trojfázový elektrický prívod—ideálny pre komerčné, priemyselné alebo skladové využitie. Súčasťou je aj krásne zrekonštruovaný dvojmobilný dom s rozmermi 20' x 40', ktorý ponúka okamžité nasťahovanie. Kompletná aktualizácia bola vykonaná v roku 2020, interiér obsahuje obývaciu izbu s otvoreným konceptom a kuchyňu, jedáleň, dve spálne, plnú kúpeľňu a verandu. Renovácie zahŕňajú nové steny, sadrokartón, okná, dvere, laminátové podlahy, zapustené osvetlenie, kuchynské skrinky, pracovné dosky, umývadlo a spotrebiče GE vrátane plynového sporáka, mikrovlnnej rúry a chladničky. Ďalšie funkcie zahŕňajú plynový ohrev vody s napojením, pripojenie na práčku/sušičku, mestskú vodu a aktualizovaný septik. Pôvodná prízemná budova motela obsahuje päť izieb s vonkajšími vchodmi, plus pripojenú rezidenciu s veľkou kuchyňou, kombinovanou obývacou/jesťou izbou, tromi spálňami a plnou kúpeľňou. Hoci je táto štruktúra momentálne v zlom až uspokojivom stave a vyžaduje si značnú renováciu, ponúka významný potenciál na prestavbu. Okrem mestského vodovodu je budova motela pripojená na funkčnú privátnu studňu. Pre poľnohospodárske alebo rekreačné využitie nehnuteľnosť zahŕňa aj stodolu s rozmermi 24' x 24', dvoma stajňami s rozmermi 12' x 12', hojným úložným priestorom a oploteným korálom. Samostatné oplotené pole s rozlohou približne 175' x 75' sa v súčasnosti využíva pre kone, ale ponúka ďalšiu flexibilitu pre parkovanie, rozšírenie alebo budúcu výstavbu. S jeho výnimočnou prednou plochou na diaľnici, flexibilným zoningom, viacerými existujúcimi stavbami a nekonečným potenciálom pre obchodné, rezidenčné, poľnohospodárske alebo prestavbové príležitosti, ide o vzácnu investičnú príležitosť v mimoriadne viditeľnej lokalite. Nehnuteľnosť (sekcia 75.4, blok 1, pozemok 33)

ID #‎	1019538
Dane	$5,518
Klimatizácia	Wall Unit AC

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.