Vitajte v rezidencii 109 v The Maynard, kde sa nadčasový brooklynský charakter stretáva s výnimočnou príležitosťou vlastniť bývanie v srdci historickej štvrte Weeksville.

Tento svetlý rohový dvojizbový byt s jednou kúpeľňou ponúka približne 850 štvorcových stôp (približne 79 m²) premyslene navrhnutého obytného priestoru s pôsobivými stropmi vysokými 9 stôp a 3 palce, nadrozmernými oknami a malebným výhľadom na park St. John's. Byt sa nachádza na prízemí, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez schodov, a vďaka rohovému umiestneniu zároveň ponúka dostatok prirodzeného svetla.

Interiér ponúka krásne parketové drevené podlahy, priestrannú obývaciu a jedálenskú časť a kuchyňu v štýle galley s oknom a priechodom, ktorá je vybavená umývačkou riadu a plynulo prepája kuchyňu s hlavnou obytnou časťou. Byt disponuje aj práčkou a sušičkou priamo v jednotke, nástennou klimatizáciou a dodatočným pocitom bezpečia vďaka vlastnému sprinklerovému systému. K bytu patrí aj súkromná skladovacia kója, ktorá poskytuje cenný úložný priestor, aký sa v brooklynských apartmánoch vyskytuje len zriedka.

The Maynard je profesionálne spravované družstevné bývanie s výťahom, ktoré ponúka príjemnú rezidenčnú atmosféru, parkovanie priamo v areáli (v závislosti od dostupnosti a poradovníka) a vynikajúcu polohu priamo oproti parku St. John's a rekreačnému centru St. John's Recreation Center. Obyvatelia tu majú ľahký prístup k detským ihriskám, športovým zariadeniam, fitness programom a zeleným plochám. Len pár okamihov odtiaľto sa nachádza Weeksville Heritage Center, ktoré pripomína jednu z najvýznamnejších historických komunít Brooklynu. Neďaleké štvrte Crown Heights a Bedford-Stuyvesant ponúkajú pestrú zmes vychýrených reštaurácií, kaviarní, pekární, miestnych butikov a všetkého potrebného pre každodenný život.

Cestovanie je bezproblémové vďaka blízkemu prístupu k linkám metra A, C, 3 a 4, ktoré poskytujú pohodlné spojenie do Downtown Brooklyn, na Manhattan aj ďalej. Či už si vychutnávate rannú prechádzku parkom St. John's, navštevujete Weeksville Heritage Center alebo objavujete stále rastúcu ponuku reštaurácií a kaviarní v okolí, všetko potrebné máte len pár krokov od svojich dverí.

Ako družstevné bývanie HDFC ponúka The Maynard jedinečnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v štvrti Crown Heights. K dispozícii sú rôzne možnosti financovania vrátane programov, ktoré oprávneným kupujúcim umožňujú zložiť len 5 % z kúpnej ceny. Družstvo nevyžaduje vytvorenie rezervy po uzavretí transakcie, vďaka čomu je cesta k vlastníctvu dostupnejšia než pri mnohých tradičných newyorských družstevných bytoch. Mesačný poplatok za údržbu predstavuje iba 746,82 USD a zahŕňa aktuálny mimoriadny poplatok až do decembra 2027, ako aj daňovú úľavu 421-a, ktorá vyprší v roku 2036. Kupujúci musia spĺňať príjmové podmienky programu HDFC.

Či už si kupujete svoj prvý domov, hľadáte menšie bývanie alebo jednoducho túžite po výnimočnej hodnote v jednej z najdynamickejších štvrtí Brooklynu, rezidencia 109 ponúka vzácnu kombináciu veľkorysého priestoru, moderného komfortu, výhľadov na park, súkromného úložného priestoru, premysleného vybavenia a výnimočnej príležitosti vlastniť bývanie v jednej z najživších a historicky najvýznamnejších štvrtí Brooklynu.

Objavte priestor, pohodlie a hodnotu, vďaka ktorým je rezidencia 109 skutočne výnimočným miestom, ktoré môžete nazývať domovom.

Welcome to Residence 109 at The Maynard, where timeless Brooklyn character meets an exceptional opportunity to own in the heart of historic Weeksville.

This bright corner two-bedroom, one-bath residence offers approximately 850 square feet of thoughtfully designed living space with soaring 9'-3" ceilings, oversized windows, and picturesque views overlooking St. John's Park. Located on the ground floor, the home provides convenient, stair-free access while still enjoying abundant natural light from its corner exposure.

Inside, you'll find beautiful parquet hardwood floors, a spacious living and dining area, and a windowed pass-through galley kitchen complete with a dishwasher that seamlessly connects to the main living space. The home also features an in-unit washer and dryer, in-wall air conditioning, and the added peace of mind of an in-unit sprinkler system. A private storage unit is also included with the sale, providing valuable extra space rarely found in Brooklyn apartments.

The Maynard is a professionally managed elevator cooperative offering a welcoming residential atmosphere, on-site parking (subject to waitlist availability), and a prime location directly across from St. John's Park and the St. John's Recreation Center, where residents enjoy easy access to playgrounds, athletic facilities, fitness programs, and green space. Just moments away, the Weeksville Heritage Center celebrates one of Brooklyn's most significant historic communities, while nearby Crown Heights and Bedford-Stuyvesant offer an exciting mix of acclaimed restaurants, cafés, bakeries, local boutiques, and everyday conveniences.

Commuting is effortless with nearby access to the A, C, 3, and 4 subway lines, providing convenient connections to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond. Whether you're enjoying a morning walk through St. John's Park, visiting the Weeksville Heritage Center, or exploring the neighborhood's growing collection of restaurants and cafés, everything you need is just moments from your front door.

As an HDFC cooperative, The Maynard presents a unique opportunity for homeownership in Crown Heights. Financing options are available, including programs offering as little as 5% down for eligible buyers. The cooperative does not require post-closing reserves, making the path to ownership more accessible than many traditional New York City co-ops. Monthly maintenance is just $746.82, including the current assessment until Dec 2027 and a 421-a tax abatement which expires in 2036. Purchasers must satisfy HDFC income eligibility requirements.

Whether you're purchasing your first home, downsizing, or simply looking for exceptional value in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods, Residence 109 offers the rare combination of generous space, modern conveniences, park views, private storage, thoughtful amenities, and an exceptional opportunity to own in one of Brooklyn's most vibrant and historic neighborhoods.

Discover the space, convenience, and value that make Residence 109 a truly special place to call home.