Vitajte v Rezidencii 109 v The Maynard, kde nadčasový charakter Brooklynu stretáva výnimočnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v srdci historického Weeksville.

Tento svetlý rohový dvojizbový byt s jednou kúpeľňou ponúka približne 850 štvorcových stôp starostlivo navrhnutého obytného priestoru s vysokými stropmi 9'-3", nadrozmernými oknami a malebnými výhľadmi na park St. John's. Nachádzajúci sa na prízemí, dom poskytuje pohodlný prístup bez schodov, pričom si stále užíva hojnosť prirodzeného svetla z rohu.

Uvnitř nájdete krásne parketové podlahy, priestrannú obývaciu a jedálenskú časť a oknom prechodnú kuchyňu s umývačkou riadu, ktorá sa bezproblémovo spája s hlavným obytným priestorom. Dom tiež disponuje práčkou a sušičkou v jednotke, vnútornou klimatizáciou a dodatočnými pocitmi bezpečia s vnútorným zavlažovacím systémom. K predaju je zahrnutá aj súkromná skladovacia jednotka, ktorá poskytuje cenný extra priestor, ktorý sa zriedkavo nachádza v apartmánoch v Brooklyne.

The Maynard je profesionálne spravovaná výťahová družstevná spoločnosť, ktorá ponúka vítanú rezidenčnú atmosféru, parkovanie na mieste (v súvislosti s dostupnosťou na zozname čakateľov) a výbornú polohu priamo naproti parku St. John's a Rekreačnému centru St. John's, kde obyvatelia užívajú jednoduchý prístup k detským ihriskám, športovým zariadeniam, fitness programom a zeleným priestranstvám. Len pár minút cesty vzdialený Weeksville Heritage Center oslavuje jednu z najvýznamnejších historických komunít v Brooklyne, zatiaľ čo blízke Crown Heights a Bedford-Stuyvesant ponúkajú vzrušujúcu zmes uznávaných reštaurácií, kaviarní, pekární, miestnych butikoch a každodenných pohodlí.

Cestovanie je bezproblémové vďaka blízkemu prístupu na linky metra A, C, 3 a 4, ktoré ponúkajú pohodlné spojenia do centra Brooklynu, Manhattanu a ďalej. Či už si užívate rannú prechádzku parkom St. John's, navštevujete Weeksville Heritage Center alebo objavujete rastúcu zbierku reštaurácií a kaviarní v okolí, všetko, čo potrebujete, je len pár krokov od vašich dverí.

Ako družstevná spoločnosť HDFC, The Maynard predstavuje jedinečnú príležitosť na vlastníctvo domu v Crown Heights. Možnosti financovania sú k dispozícii, vrátane programov, ktoré ponúkajú dokonca len 5% zálohu pre oprávnených kupujúcich. Družstvo nevyžaduje rezervy po uzatvorení, čo robí cestu k vlastníctvu dostupnejšou než mnohé tradičné družstvá v New Yorku. Mesačné poplatky za správu sú iba 746,82 dolárov, vrátane súčasnej hodnoty do decembra 2027 a daňovej úľavy 421-a, ktorá vyprší v roku 2036. Kupujúci musia splniť požiadavky na oprávnenosť príjmu HDFC.

Či už kupujete svoj prvý dom, zmenšujete sa alebo jednoducho hľadáte výnimočnú hodnotu v jednej z najdynamickejších štvrtí Brooklynu, Rezidencia 109 ponúka zriedkavú kombináciu priestranného priestoru, moderných pohodlí, výhľadov na park, súkromného skladovania, premyslených zariadení a výnimočnej príležitosti vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najživších a historických štvrtí Brooklynu.

Objavte priestor, pohodlie a hodnotu, ktoré robia Rezidenciu 109 skutočne špeciálnym miestom, ktoré môžete nazývať domovom.

Welcome to Residence 109 at The Maynard, where timeless Brooklyn character meets an exceptional opportunity to own in the heart of historic Weeksville.

This bright corner two-bedroom, one-bath residence offers approximately 850 square feet of thoughtfully designed living space with soaring 9'-3" ceilings, oversized windows, and picturesque views overlooking St. John's Park. Located on the ground floor, the home provides convenient, stair-free access while still enjoying abundant natural light from its corner exposure.

Inside, you'll find beautiful parquet hardwood floors, a spacious living and dining area, and a windowed pass-through galley kitchen complete with a dishwasher that seamlessly connects to the main living space. The home also features an in-unit washer and dryer, in-wall air conditioning, and the added peace of mind of an in-unit sprinkler system. A private storage unit is also included with the sale, providing valuable extra space rarely found in Brooklyn apartments.

The Maynard is a professionally managed elevator cooperative offering a welcoming residential atmosphere, on-site parking (subject to waitlist availability), and a prime location directly across from St. John's Park and the St. John's Recreation Center, where residents enjoy easy access to playgrounds, athletic facilities, fitness programs, and green space. Just moments away, the Weeksville Heritage Center celebrates one of Brooklyn's most significant historic communities, while nearby Crown Heights and Bedford-Stuyvesant offer an exciting mix of acclaimed restaurants, cafés, bakeries, local boutiques, and everyday conveniences.

Commuting is effortless with nearby access to the A, C, 3, and 4 subway lines, providing convenient connections to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond. Whether you're enjoying a morning walk through St. John's Park, visiting the Weeksville Heritage Center, or exploring the neighborhood's growing collection of restaurants and cafés, everything you need is just moments from your front door.

As an HDFC cooperative, The Maynard presents a unique opportunity for homeownership in Crown Heights. Financing options are available, including programs offering as little as 5% down for eligible buyers. The cooperative does not require post-closing reserves, making the path to ownership more accessible than many traditional New York City co-ops. Monthly maintenance is just $746.82, including the current assessment until Dec 2027 and a 421-a tax abatement which expires in 2036. Purchasers must satisfy HDFC income eligibility requirements.

Whether you're purchasing your first home, downsizing, or simply looking for exceptional value in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods, Residence 109 offers the rare combination of generous space, modern conveniences, park views, private storage, thoughtful amenities, and an exceptional opportunity to own in one of Brooklyn's most vibrant and historic neighborhoods.

Discover the space, convenience, and value that make Residence 109 a truly special place to call home.