SÚKROMNÁ TERASA SÚKROMNÝ VÝŤAH NA KĽÚČ BÝVANIE NA CELÉM POSCHODÍ

Súkromný výťah na kľúč sa otvára priamo do rezidencie č. 3 na adrese 109 Norfolk Street, výnimočného kondomíniového bytu zaberajúceho celé poschodie s približne 1 446 štvorcovými stopami interiéru, dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a súkromnou terasou orientovanou na západ, v srdci štvrte Lower East Side.

V centre bytu sa nachádza pôsobivá hlavná obytná miestnosť široká takmer 23 stôp, v ktorej okná od podlahy po strop vpúšťajú množstvo prirodzeného svetla a vytvárajú veľkorysý priestor na bývanie aj stolovanie. Hneď za ňou súkromná terasa rozširuje obytný priestor smerom von – ideálne miesto na rannú kávu, večerné koktaily alebo sledovanie, ako sa mení svetlo nad centrom Manhattanu.

Otvorená kuchyňa pre náročných kuchárov je navrhnutá na každodenné bývanie aj hostenie a ponúka chladničku Sub-Zero, sporák, rúru a umývačku riadu Bosch, odsávač pár Falmec s odvodom vzduchu, vinotéku Monogram, množstvo úložných skriniek a veľkorysú pracovnú plochu.

Premyslené dispozičné riešenie s oddelenými spálňami poskytuje vynikajúce súkromie. Priestranná hlavná spálňa disponuje kúpeľňou v štýle wellness centra s vaňou Neptune Zen, armatúrami Speakman, umývadlom Vitra & Hastings a pracovnými doskami Lacava. Druhá spálňa a plnohodnotná kúpeľňa ponúkajú flexibilné využitie pre hostí, domácu kanceláriu alebo ďalší obytný priestor.

K ďalším prvkom patria priestranné šatníky, práčka so sušičkou v byte s odvodom vzduchu do exteriéru, integrovaná kabeláž pre domáce kino a súkromie i pokoj, ktoré prináša bývanie na celom poschodí.

109 Norfolk Street je komorné butikové kondomínium s iba piatimi rezidenciami, ktoré ponúka úroveň exkluzivity, akú je v centre mesta čoraz ťažšie nájsť. Rezidencia má ideálnu polohu v blízkosti Essex Crossing a v ľahkom dosahu štvrtí Nolita, SoHo a East Village. Obklopujú ju jedny z najlepších reštaurácií, galérií, obchodov, parkov a dopravných spojení v centre mesta.

Vlastníci, ktorí nehnuteľnosť využívajú ako hlavné bydlisko, môžu mať nárok aj na výhodné zníženie dane z nehnuteľnosti pre kondomíniá v New Yorku, čo môže priniesť významnú úsporu na dani z nehnuteľnosti.

Celé poschodie. Súkromný vonkajší priestor. Priamy prístup výťahom. Výrazne mestský spôsob života.

PRIVATE TERRACE PRIVATE KEYED ELEVATOR FULL-FLOOR LIVING
A private keyed elevator opens directly into Residence 3 at 109 Norfolk Street , an exceptional full-floor condominium offering approximately 1,446 square feet of interior space, two bedrooms, two baths, and a private west-facing terrace in the heart of the Lower East Side.
At the center of the home is a dramatic nearly 23-foot-wide great room , where floor-to-ceiling windows bring in abundant natural light and create an expansive setting for both living and dining. Just beyond, the private terrace extends the living space outdoors-an ideal spot for morning coffee, evening cocktails, or watching the light change over Downtown Manhattan.
The open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with a Sub-Zero refrigerator, Bosch range, oven and dishwasher, Falmec vented hood, Monogram wine cooler , generous cabinetry, and ample workspace.
A thoughtful split-bedroom layout provides excellent privacy. The spacious primary suite features a spa-like bath with a Neptune Zen soaking tub, Speakman fixtures, Vitra & Hastings sink, and Lacava countertops . The second bedroom and full bath offer flexibility for guests, a home office, or additional living space.
Additional features include generous closet space, an in-unit washer/dryer vented to the exterior , integrated home-theater wiring, and the privacy and quiet that come with occupying an entire floor.
109 Norfolk Street is an intimate boutique condominium of just five residences , offering a level of exclusivity increasingly difficult to find Downtown. Ideally positioned near Essex Crossing and within easy reach of Nolita, SoHo and the East Village, the residence is surrounded by some of Downtown's best restaurants, galleries, shopping, parks, and transportation.
Eligible primary-residence owners may also benefit from NYC's generous condominium property tax abatement, offering the potential for meaningful property tax savings.
Full-floor scale. Private outdoor space. Direct elevator access. A distinctly Downtown way of living.