Výrazné zníženie ceny priestranného predvojnového bytu s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami v Lenox Hill

Tento byt s rozlohou 1 355 štvorcových stôp, ktorý ponúka dve spálne a dve kúpeľne, sa nachádza na ideálnom mieste v klasickej budove v štýle art deco, na pokojnej ulici lemovanej stromami v srdci Upper East Side.

Premyslená dispozícia tejto spojenej bytovej jednotky ponúka otvorený priestor na prijímanie hostí, lemovaný dvoma samostatnými spálňovými krídlami, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie.

Vstupná hala vedie do priestrannej jedálenskej časti, ktorá plynulo prechádza do obývacej izby s rozmermi približne 12 × 20 stôp. Veľké okná zaplavujú miestnosť svetlom a ponúkajú výhľad na stromami lemovanú 77. ulicu.

Naľavo od jedálenskej časti sa nachádza zrekonštruovaná kuchyňa s oknom a spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele. Pracovné dosky Caesarstone, skrinky na mieru a obklady typu subway lemujú obe strany miestnosti.

Chodba napravo od jedálenskej časti, lemovaná úložnými priestormi, vedie do mimoriadne veľkej hlavnej spálne s oknom, mramorovou kúpeľňou en suite a dvoma šatníkmi typu walk-in. Na opačnom konci miestnosti sa nachádza vyvýšený pracovný priestor, ktorý môže slúžiť aj ako súkromná pracovňa alebo priestor na médiá. Do šatníka typu walk-in naľavo pri pohľade smerom k oknu možno doplniť práčku a sušičku; prípojky sú už pripravené.

Naľavo od obývacej izby sa nachádza zmodernizovaná plnohodnotná kúpeľňa s oknom a chodba vedúca do priestrannej druhej spálne s pôvabnými arkierovými oknami. Plány na rozdelenie spálne na dve miestnosti boli schválené, čo ponúka možnosť vytvorenia tretej spálne.

Prvky štýlu art deco, nádherne zachované podlahy z tvrdého dreva a množstvo úložného priestoru sa nachádzajú v celom byte.

Budova postavená v roku 1939 ponúka nedávno zrekonštruovanú vstupnú halu v dobovom štýle a upravenú strešnú terasu, práčovňu, miestnosť na bicykle, miestnosť na balíky, videovrátnik, správcu bývajúceho v budove a nosiča. Domáce zvieratá sú vítané. Mesačný mimoriadny príspevok vo výške 283,68 USD platí do januára 2031 a predávajúci ho uhradil v plnej výške. Predávajúci tiež hradí 2 % poplatok z prevodu.

Adresa 350 East 77th Street sa nachádza dva bloky od parku Johna Jaya, v blízkosti liniek metra a autobusov na Second Avenue a Lexington Avenue a v dosahu mnohých múzeí, reštaurácií a obchodov, ktoré Upper East Side ponúka.

Major Price Reduction on Oversized Prewar Two Bedroom Two Bath in Lenox Hill

Measuring 1355 square feet, this two-bedroom, two-bathroom apartment is perfectly located in a classic Art Deco building on a quiet, tree-lined street in the heart of the Upper East Side.

The masterfully conceived layout of this combination unit features an open entertaining area flanked by two separate bedroom wings providing for maximum privacy.

The entrance foyer leads to a sizeable dining area that seamlessly flows into an approximately 12' X 20' living room. Large windows suffuse the room with light and look out onto leafy 77th Street.

To the left of the dining area is a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances. Caesarstone countertops, custom cabinetry and subway tiled backsplashes line both sides of the room.

A closet-lined hallway to the right of the dining area brings you to an exceptionally large primary bedroom with a windowed marble ensuite bath and two walk-in closets. At the far end of the room is an elevated office space that could also function as a private den or media area. A washer/dryer may be added to the walk-in closet to the left as you face the window where there is hook-up already in place.

To the left of the living area lies an updated windowed full bathroom and a hallway leading to the spacious second bedroom with charming bay windows. Plans have been approved for the bedroom to be divided in two offering the option of a third bedroom.

Art Deco details, magnificently maintained hardwood floors and copious storage space run throughout.

Built in 1939, the building features a newly renovated period lobby and landscaped roof deck, a laundry room, bike room, package room, video intercom system, a live-in superintendent and a porter. Pets are welcome. A $283.68/month assessment is in effect through January 2031 which the Sellers have paid in full. There is a 2% flix tax payable by the Seller.

350 East 77th Street is two blocks from John Jay Park, close to the Second and Lexington Avenue subways and buses and accessible to the many museums, restaurants and shops that the Upper East Side has to offer.