Prekrývajúci predvojnový dvojizbový, dvojkúpeľňový byt v Lenox Hill

S plochou 1355 štvorcových stôp sa tento dvojizbový, dvojkúpeľňový byt nachádza vo vynikajúcej lokalite v klasickej budove v štýle Art Deco na tichej, stromami lemovanej ulici v srdci Upper East Side.

Majstrovsky navrhnuté usporiadanie tohto kombinovaného bytu ponúka otvorenú obytnú plochu po oboch stranách s dvomi samostatnými spálňovými krídlami, čo zabezpečuje maximálne súkromie.

Vstupná predsieň vedie do priestrannej jedálne, ktorá sa plynulo prepojuje s obývacou izbou s rozmermi približne 12' X 20'. Veľké okná zaplavujú miestnosť svetlom a výhľad smeruje na prekrásne 77. ulicu.

Naľavo od jedálne sa nachádza zrekonštruovaná kuchyňa s oknom a spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele. Pracovné dosky z Caesarstone, na mieru vyrobené skrinky a obklady zo subway dlaždíc lemujú obe strany miestnosti.

Chodba s uzávermi na pravej strane jedálne vás dovedie k mimoriadne priestrannej hlavnej spálni s oknom, mramorovou kúpeľňou s oknom a dvoma šatníkmi s chodbou. Na konci miestnosti sa nachádza vyvýšený pracovný priestor, ktorý môže slúžiť aj ako súkromná obývacia izba alebo mediatéka. Do šatníka naľavo, keď čelíte oknu, môže byť pridaná práčka/sušička, na ktorú už je pripravená inštalácia.

Naľavo od obývacej izby sa nachádza aktualizovaná plná kúpeľňa s oknom a chodba vedie k priestrannej druhej spálni s očarujúcimi bay oknami. Plány na rozdelenie spálne na dve boli schválené, čím je možné získať ďalšiu, tretiu spálňu.

Detaily v štýle Art Deco, dokonale udržiavané drevené podlahy a hojný úložný priestor sú prítomné v celom byte.

Budova postavená v roku 1939 ponúka novo zrekonštruovanú historickú vstupnú halu a terasu na streche so záhradou, práčovňu, miestnosť na bicykle, miestnosť na balíky, video telefónny systém, dozorného správcu a portiera. Domáci miláčikovia sú vítaní. Poplatok vo výške $283.68 mesačne je účinný do januára 2031, ktorý predávajúci zaplatili v plnej výške. Predávajúci je zodpovedný za 2% daň z predaja.

350 East 77th Street je dve ulice od parku John Jay, blízko staníc metra druhej a Lexington Avenue a prístupný mnohým múzeám, reštauráciám a obchodom, ktoré ponúka Upper East Side.

Oversized Prewar Two Bedroom Two Bath in Lenox Hill

Measuring 1355 square feet, this two-bedroom, two-bathroom apartment is perfectly located in a classic Art Deco building on a quiet, tree-lined street in the heart of the Upper East Side.

The masterfully conceived layout of this combination unit features an open entertaining area flanked by two separate bedroom wings providing for maximum privacy.

The entrance foyer leads to a sizeable dining area that seamlessly flows into an approximately 12' X 20' living room. Large windows suffuse the room with light and look out onto leafy 77th Street.

To the left of the dining area is a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances. Caesarstone countertops, custom cabinetry and subway tiled backsplashes line both sides of the room.

A closet-lined hallway to the right of the dining area brings you to an exceptionally large primary bedroom with a windowed marble ensuite bath and two walk-in closets. At the far end of the room is an elevated office space that could also function as a private den or media area. A washer/dryer may be added to the walk-in closet to the left as you face the window where there is hook-up already in place.

To the left of the living area lies an updated windowed full bathroom and a hallway leading to the spacious second bedroom with charming bay windows. Plans have been approved for the bedroom to be divided in two offering the option of a third bedroom.

Art Deco details, magnificently maintained hardwood floors and copious storage space run throughout.

Built in 1939, the building features a newly renovated period lobby and landscaped roof deck, a laundry room, bike room, package room, video intercom system, a live-in superintendent and a porter. Pets are welcome. A $283.68/month assessment is in effect through January 2031 which the Sellers have paid in full. There is a 2% flix tax payable by the Seller.

350 East 77th Street is two blocks from John Jay Park, close to the Second and Lexington Avenue subways and buses and accessible to the many museums, restaurants and shops that the Upper East Side has to offer.