$415,000 - 640 Debruce Road, Livingston Manor, NY 12758｜MLS# 1019677

Property Description « Slovak »

**ÚTOČISKO PRI VODE S PRÍJMOM Z PRÍLEŽITOSTNÉHO PRENÁJMU!**

Nenechajte si ujsť túto vzácnu príležitosť vlastniť nádherne zrekonštruovanú chatu pri vode na známom potoku Willowemoc, ktorý je preslávený výnimočným lovom pstruhov. Táto očarujúca nehnuteľnosť ponúka to najlepšie z oboch svetov – pokojné útočisko v pohorí Catskills na vlastné využitie s ďalšou výhodou **príjmu z krátkodobého prenájmu počas obdobia, keď ju nevyužívate.**

Dom bol premyslene vylepšený a zmodernizovaný tak, aby poskytoval pohodlné celoročné bývanie, pričom si zachoval svoj nadčasový charakter. Víta vás krytá veranda a príjemný otvorený priestor obývacej izby, jedálne a kuchyne. K vybaveniu patria krásne podlahy z brazílskeho tvrdého dreva, katedrálový strop so zapusteným osvetlením a energeticky úsporný splitový systém zabezpečujúci vykurovanie aj klimatizáciu.

Dom ponúka **dve pohodlné spálne, zmodernizovanú kúpeľňu s vaňou a očarujúce podkrovie**, ktoré poskytuje ďalší priestor na spanie alebo oddych. V zadnej časti domu sa nachádza svetlá zimná záhrada s výhľadom na pokojný potok Willowemoc. Francúzske dvere vedú na priestrannú terasu, kde si môžete oddýchnuť pri ohnisku, nahodiť udicu, pohostiť návštevu alebo si jednoducho vychutnávať upokojujúce zvuky tečúcej rieky.

Nehnuteľnosť **v súčasnosti využívajú predávajúci ako svoje súkromné útočisko a zároveň ju príležitostne ponúkajú na krátkodobý prenájom.** Dom sa predáva kompletne zariadený, čo kupujúcemu poskytuje flexibilitu pokračovať v prenajímaní podľa potreby a zároveň si vyhradiť čas na vlastné využitie. Medzi potenciálne možnosti prenájmu patria Airbnb, Vrbo alebo iné platformy krátkodobého prenájmu, v súlade s platnými miestnymi predpismi.

Medzi ďalšie vybavenie patrí **vykurovanie vykurovacím olejom s nadzemnou nádržou, energeticky úsporný splitový systém vykurovania a chladenia, kompletné suterénne priestory na skladovanie, mobilná nabíjacia prípojka pre elektromobily a vysokorýchlostné telekomunikačné pripojenie vhodné na prácu na diaľku.**

Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnom vidieckom prostredí a zároveň len pár minút od reštaurácií, obchodov, možností rekreácie a miestnych atrakcií. Vďaka jednoduchému prístupu na Route 17/I-86 je dochádzanie pohodlné.

**Či už hľadáte súkromné útočisko pri rieke, víkendový dom, trvalé bývanie alebo nehnuteľnosť, ktorá môže počas vašej neprítomnosti prinášať príjem z prenájmu, toto útočisko predstavuje výnimočnú príležitosť.**

MLS#‎	1019677
Podrobnosti o nehnuteľnosti	2 spálňa, 1 kúpeľňa, umývačka riadu, práčka, sušička, exteriér: 0.51 akre, interiér: 672 ft2, 62m2 (DOM): 116 days
Rok výstavby	1961
Dane	$2,732
Typ paliva	Oil
Suterén	Full basement

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.