Autentické loftové bývanie v Greenwich Village s výnimočnou veľkorysosťou, nadčasovou architektúrou a bezkonkurenčnou polohou v centre mesta.

Rezidencia 4A na adrese 30 West 13th Street predstavuje jedinečnú príležitosť vlastniť približne 1 200 štvorcových stôp v jednej z najžiadanejších štvrtí Manhattanu. Tento priestranný domov spája klasické loftové proporcie s moderným komfortom a ponúka útulnosť, architektonické detaily a variabilnú dispozíciu, ktorá sa ľahko prispôsobí dnešnému životnému štýlu.

Nadštandardne veľkorysá dispozícia s jednou spálňou ponúka proporcie klasického typu Junior 4, pričom priestranné obývacie a jedálenské priestory bez problémov umožňujú vytvoriť domácu kanceláriu, knižnicu alebo priestor pre hostí. Vysoké 10-stopové stropy, dve plnohodnotné kúpeľne a veľké okná orientované na východ zalievajú interiér mäkkým prirodzeným svetlom. Priestranná spálňa disponuje šatníkmi od podlahy až po strop, zatiaľ čo vstavané prvky na mieru a kvalitné drevené obklady dodávajú interiéru eleganciu aj praktickosť. Centrálne vykurovanie a klimatizácia zabezpečujú celoročný komfort, zatiaľ čo zapustené osvetlenie a stmievače v celom byte vytvárajú ideálnu atmosféru vo dne aj v noci. Každodenné pohodlie a pokoj na duši zvyšuje na mieru navrhnutá práčovňová skriňa s práčkou a sušičkou priamo v byte, ako aj digitálny bezpečnostný systém s mobilným pripojením.

Flexibilná dispozícia, navrhnutá podľa potrieb dnešného spôsobu života, je rovnako vhodná na prácu na diaľku, prijímanie hostí aj jednoduché vychutnávanie si komfortu a veľkorysosti autentického manhattanského loftu.

Rezidencia 4A sa nachádza v historickej loftovej budove v Greenwich Village a ponúka súkromie a pokojné bývanie. Dopĺňa ju zabezpečený digitálny interkomový systém s kontrolovaným vstupom do budovy, ktorý obyvateľom umožňuje na diaľku povoliť vstup a zvyšuje tak súkromie aj pocit bezpečia. K ďalšiemu vybaveniu budovy patrí strešná terasa, výťah a bezbariérový prístup. Tehlová fasáda budovy bola profesionálne preškárovaná a opätovne utesnená, čo odráža dôraz na priebežnú údržbu pri zachovaní jej historického charakteru. Súkromné skladovacie priestory a úschovňa bicyklov sú k dispozícii na prenájom prostredníctvom budovy, podľa dostupnosti a prípadných poradovníkov.

Len pár okamihov od najikonickejších miest New Yorku si užijete jednoduchý prístup k Union Square, Washington Square Parku, vyhlásenému farmárskemu trhu Union Square Greenmarket, štvrti Flatiron a West Village. V okolí sa nachádzajú uznávané reštaurácie, butikové obchody, významné kultúrne inštitúcie a popredné univerzity vrátane NYU, The New School a Parsons School of Design.

Cestovanie po meste je mimoriadne pohodlné vďaka neďalekému dopravnému uzlu na 14th Street, ktorý poskytuje jednoduchý prístup k linkám metra 4, 5, 6, L, N, Q, R, W, F, M, 1, 2 a 3 a spája vás so všetkými časťami mesta.

Pravidlá budovy ponúkajú ďalšiu flexibilitu – spolukúpa, darovanie aj kúpa zahraničnými kupujúcimi sú povolené. Vlastníctvo typu pied-à-terre sa posudzuje individuálne. Podnájom je povolený po dvoch rokoch od začiatku užívania, podlieha však schváleniu správnej rady a pravidlám budovy. Domáce zvieratá sú vítané; psy musia byť vo verejných priestoroch na vôdzke a vstup domácich zvierat na strechu nie je povolený.

Rezidencia 4A, o ktorú sa jej súčasný majiteľ s láskou stará už približne 50 rokov, odráža úroveň vlastníckej starostlivosti, ktorá je dnes čoraz vzácnejšia. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú viac než generický byt s neutrálnymi bielymi povrchmi, ponúka tento domov autentickú loftovú architektúru, veľkorysé proporcie, nadčasový dizajn a nezameniteľný charakter, ktorý definuje bývanie v Greenwich Village.

Authentic Greenwich Village loft living with exceptional scale, timeless architecture, and an unbeatable downtown location.

Residence 4A at 30 West 13th Street is a unique opportunity to own approximately 1,200 square feet in one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Blending classic loft proportions with modern comforts, this expansive home offers warmth, architectural detail, and a versatile layout that easily adapts to today's lifestyle.

The oversized one-bedroom floor plan offers the proportions of a classic Junior 4, with generous living and dining areas that easily accommodate a home office, library, or guest space. Soaring 10-foot ceilings, two full bathrooms, and oversized east-facing windows bathe the home in soft, natural light. The spacious bedroom features floor-to-ceiling closets, while custom built-ins and rich wood millwork add both elegance and functionality. Central heating and air conditioning provide year-round comfort, while recessed lighting and dimmer switches throughout create the ideal ambiance day or night. A custom laundry closet with an in-unit washer and dryer, along with a digital security system with mobile connectivity, adds everyday ease and peace of mind.

Designed for the way people live today, the flexible layout is equally suited for working remotely, entertaining, or simply enjoying the comfort and scale of an authentic Manhattan loft.

Located within a historic Greenwich Village loft building, Residence 4A offers privacy and quiet enjoyment, complemented by a secure digital intercom system that provides controlled building access, allowing residents to grant entry remotely for enhanced privacy and peace of mind. Additional building amenities include a roof deck, an elevator and wheelchair accessibility. The building's brick facade has been professionally repointed and resealed, reflecting a commitment to ongoing maintenance while preserving its historic character. Private storage and bike storage are available for lease through the building, subject to availability and any applicable waitlists.

Just moments from some of New York City's most iconic destinations, you'll enjoy easy access to Union Square, Washington Square Park, the renowned Union Square Greenmarket, Flatiron, and the West Village. The neighborhood is home to acclaimed restaurants, boutique shopping, celebrated cultural institutions, and leading universities, including NYU, The New School, and Parsons School of Design.

Commuting is effortless from the nearby 14th Street transit hub, providing convenient access to the 4, 5, 6, L, N, Q, R, W, F, M, 1, 2, and 3 subway lines, connecting you to every corner of the city.

Building policies offer additional flexibility, with co-purchasing, gifting and foreign buyers permitted. Pied-à-terre ownership is considered on a case-by-case basis. Subletting is permitted after two years of initial occupancy, subject to Board approval and building rules. Pets are welcome, with dogs required to be leashed in public areas and pets not permitted on the roof.

Lovingly maintained by its current owner for approximately 50 years, Residence 4A reflects a level of pride of ownership that is increasingly uncommon. For buyers seeking more than a generic white-box apartment, this home offers authentic loft architecture, generous proportions, timeless design, and the unmistakable character that defines Greenwich Village living.