Jedna z najznámejších a najvzácnejších 40-stopových širokých palácov Carnegie Hill, 12 East 94th Street, je jedinečná mestská rezidencia. Tento pamätník s rozlohou 15 235 štvorcových stôp a piatimi poschodiami má mimoriadnu históriu, architektonickú nezameniteľnosť a kultúrnu hmotnosť. Pôvodne navrhnutý A. B. Ogden & Son pre developera Johna H. Graya ako súčasť vznešenej ulice domov s hnedým fasádam, bol 12 East 94th Street následne kompletne zrenovovaný a prekoncipovaný Rafaelom Viñolym — povyšujúc každý detail na múzejne kvalitnú úroveň. Renovácia domu so piatimi spálňami spája vážnosť pôvodného townhouse z 19. storočia s sochárskym modernizmom, ktorý je založený na ikonickom zakrivenom centrálnej schodisku a záhrade s vonkajšími stenami — to druhé je charakteristickým gestom transparentnosti, ktoré je na Upper East Side zriedkavé — jedinečná oáza v srdci mesta.

Prvé poschodie domu slúžilo ako domov pre Salon 94, súčasnú umeleckú galériu založenú Jeanne Greenberg Rohatyn, čím dodáva rezidencii kultúrnu biografiu. Renovácia Viñolyho bola koncipovaná tak, aby vyhovovala osobnému aj monumentálnemu — rozlíšenie, ktoré ovplyvňuje každú miestnosť.

Vstup je oznámený impozantnými dverami z orechového dreva z výrazného dreveného dyhu, ktoré majú pôsobivú veľkosť a remeselnú prácu. Za nimi sa prvé poschodie rozprestiera ako zasvätený salón — so susednou knižnicou, WC a priestranným šatníkom. Rozsiahly obývací salón s Viñolyho charakteristickou zakrivenou sklenenou fasádou ustupuje pokojnej modernej záhrade nižšie, zatiaľ čo samostatná hosťovská suita s kuchynským kútom ponúka úplné súkromie.

V srdci rezidencie sa zdvíha definujúce gesto Viñolyho: kontinuálne sochárske schodisko obložené dyhou z orechového dreva — zodpovedajúce vstupným dverám v premyslenom akte materiálovej kontinuity — točí sa nahor cez všetky štyri poschodia k korunovému skylightu, ktorý zaplavuje interiér prirodzeným svetlom.

Na obytnom poschodí je priestranný formálny obývací priestor s elegantne zakrivenými stropmi výnimočnej výšky, navrhnutý na prezentáciu umenia, a jedáleň pre 16 osôb. Obe miestnosti majú funkčné krbové ohniská a sú oddelené elegantným medziposchodím a veľkými posuvnými dverami — pôvabné usporiadanie, ktoré je navrhnuté na veľkolepé pohostinstvo a rovnako dobre sa hodí na intímny večer doma. Oknom osvetlená kuchyňa pre šéfkuchárov má vlastné sedadlo v podobe lavice, kompletnú sadu spotrebičov Wolf a Sub-Zero a na mieru navrhnutú vinotéku s klimatizovaným riadením od podlahy po strop — zriedkavosť v oblasti dizajnu a funkčnosti.

Rodinné spálne sú sústredené na treťom poschodí. Rozsiahla hlavná suita s výhľadom na záhradu, centered na veľkom šatníku a veľkej oknenej súkromnej kúpeľni s dvojitou sprchou a vaňou na ponorenie. Oddelené medziposchodím, dve ďalšie veľké spálne — každá s dostatočným priestorom na šatník a súkromnou kúpeľňou — dokončujú túto úroveň s tichým pohodlím a diskrečnosťou.

Posledné poschodie ponúka pozoruhodnú univerzálnosť: fitness miestnosť, cvičebnú miestnosť, štvrtú spálňu so súkromnou kúpeľňou, imerzívnu mediálnu miestnosť a priestrannú pracovňu, ktorá korunuje rezidenciu v akademickom pokoji. Proporcie a svetlo na tejto úrovni sú na úrovni dolných podlaží — zriedkavé dosiahnutie v architektúre townhouse. Veľkolepým finále je fenomenálna súkromná strešná terasa. S otvorenou oblohou nad Carnegie Hill, patrí medzi najžiadanejšie súkromné vonkajšie priestory na Upper East Side. Suterén obsahuje plne vybavenú práčovňu a apartmán pre služobníctvo. Spolu exkluzívne s Modlin Group.

12 East 94th Street nie je len rezidencia — je to argument, ako by sa mal žiť.

One of Carnegie Hill’s most storied and rare 40-foot-wide mansions, 12 East 94th Street is a singular urban residence. This 15,235-square-foot, five-story landmark possesses extraordinary provenance, architectural distinction, and cultural gravity. Originally designed by A. B. Ogden & Son for developer John H. Gray as part of a distinguished row of brownstone-faced houses, 12 East 94th Street was subsequently renovated and reimagined in its entirety by Rafael Viñoly — elevating every detail to museum quality. The five-bedroom home’s renovation marries the gravity of the original 19th-century townhouse with a sculptural modernism grounded by an iconic curved central stairwell and garden curtain wall — the latter a defining gesture of transparency rare on the Upper East Side — a unique oasis in the heart of the city.

The first floor of the house served as the home of Salon 94, the contemporary art gallery founded by Jeanne Greenberg Rohatyn, lending the residence cultural biography. The Viñoly renovation was conceived to accommodate both the private and the monumental — a distinction that informs every room.

Entry is announced by an impressive burr walnut veneer door of commanding scale and craftsmanship. Beyond it, the first floor unfolds as a dedicated salon — with an adjoining library office, powder room, and generous walk-in coat closet. The vast living room gallery, with Viñoly’s signature curved glass facade, gives way to a tranquil modern garden below, while a self-contained guest suite with kitchenette offers complete privacy.

At the heart of the residence rises Viñoly’s defining gesture: a continuous sculptural staircase clad in burr walnut veneer — matching the entry door in a considered act of material continuity — spiraling upward through all four floors to a crowning skylight that floods the interior with natural light.

On the parlor level, an expansive formal living room with elegant curved ceilings of exceptional height, designed for the display of art, and a dining room seating 16. Both rooms have working wood-burning fireplaces and are separated by an elegant landing and large pocket doors — a gracious arrangement designed for grand entertaining and equally suited to an intimate evening at home. The windowed eat-in chef’s kitchen features custom banquette seating, a full suite of Wolf and Sub-Zero appliances, and a bespoke floor-to-ceiling climate-controlled wine cellar — a rarity of both design and function.

Family bedrooms are gathered on the third floor. An expansive primary suite overlooks the garden, centered on a grand walk-in closet and a large windowed ensuite with a double shower and soaking tub. Separated by a landing, two additional large bedrooms — each with ample closet space and a private ensuite bath — complete this level with quiet comfort and discretion.

The top floor offers remarkable versatility: a fitness room, a yoga room, a fourth bedroom with ensuite, an immersive media room, and a generous study that crowns the residence in scholarly calm. Proportions and light on this level rival the floors below — a rare achievement in townhouse architecture. The grand finale is a phenomenal private rooftop terrace. With open sky above Carnegie Hill, it is among the most coveted private outdoor spaces on the Upper East Side. The basement contains a fully equipped laundry room and a live-in staff apartment. Co-Exclusive with Modlin Group.

12 East 94th Street is not merely a residence — it is an argument for how one should live.