$1,099,999 - 9430 Albert Road, Ozone Park, NY 11417｜MLS # 1013550

Property Description « Slovak »

Pozor investori, developeri a stavitelia! Táto vzácna príležitosť ponúka plne vyprázdnenú a profesionálne zarámovanú viacposchodovú (3 poschodia a suterén) budovu pripravenú na ďalšiu fázu výstavby, čo výrazne skracuje čas na renovácie a počiatočné náklady na demoláciu. Nehnuteľnosť má novozarámovanú obytnú štruktúru, na ktorej už bola vykonaná značná časť práce, čo umožňuje kupujúcemu zamerať sa na technické zariadenia, povrchové úpravy a finálne vykonanie dizajnu. K predaju sa pridáva aj samostatný sklad/budova na zadnej strane nehnuteľnosti, čo vytvára viaceré investičné stratégie. Či už bude využitá na skladovanie, dielenský priestor, prevádzku dodávateľov, príjem z nájmu alebo budúcu rekonštrukciu, sklad ponúka výnimočnú flexibilitu a potenciál na generovanie príjmu. Hlavným pozitívom je možnosť rozdelenia nehnuteľnosti, ktorá dáva investorom príležitosť vytvoriť viacero parcel, maximalizovať hodnotu pri predaji, vyvinúť samostatné toky príjmov alebo sa zaoberať fázovými plány rekonštrukcie (súhlas s miestnymi úradmi je potrebný). Možnosti sú nekonečné, keďže potenciál pridať druhú viacrodinnú nehnuteľnosť môže byť reálnou voľbou (odstránením skladu), čo vytvára viaceré možnosti na maximalizáciu hodnoty a návratnosti investícií. Predaj v stave „ako je“ s aprobovanými plánmi.

MLS #‎	1013550
Podrobnosti o nehnuteľnosti	2 rodina, garáž, exteriér: 0.12 akre (DOM): 70 days
Rok výstavby	2024
Dane	$3,857
Autobus	2 min: Q11, Q21, Q41
	4 min: BM5, QM15
	5 min: Q07
	10 min: Q52, Q53
Metro	6 min: A
Vlak	2.7 miles: "Jamaica"
	2.8 miles: "Kew Gardens"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.