Vitajte doma v Rezidencii 15F na 301 East 63rd Street, jasnom a krásne zrekonštruovanom kúte s dvoma spálňami v srdci Lenox Hill.

Osvetlený prirodzeným svetlom z južných a západných okien, tento príjemný dom ponúka žiadané rozdelenie spální, priestranný obývačkový a jedálenský priestor a výnimočné úložné priestory po celom byte. Priestranná predsieň vytvára vítaný vstup a poskytuje ideálnu plochu pre domácu kanceláriu, čítací kútik alebo ďalšie úložné priestory.

Kuchyňa s oknami obsahuje na mieru vyrobené skrinky, žulové pracovné dosky a obklady, nerezové spotrebiče, umývačku riadu a dostatok pracovného priestoru na varenie a zábavu. Kúpeľňa s oknami je premyslene zariadená s klasickými dlažbami, umývadlom a lekárničkou.

Ďalšie výhody zahŕňajú parkety po celom byte, bohaté úložné priestory a flexibilné usporiadanie, ktoré ľahko prispôsobí každodennému životu aj práci z domu. Majiteľ uprednostňuje ŽIADNE psy.

Nájomníci dostanú zľavnenú cenu za elektrinu a káblovú/internetovú službu prostredníctvom budovy (aktuálna cena Spectrum je 75,65 USD, môže byť predmetom zmeny). Elektrina a káblová/internetová služba sa platia mesačne okrem nájmu priamo vlastníkovi. Vlastník súhlasí s prenájmom pre nájomníka pri obnovení zmluvy, ak schváli správna rada a nájomná zmluva v čase obnovenia.

Nájomníci by mali zarábať minimálne 40-násobok nájmu alebo mať ručiteľa, ktorý zarába 80-násobok nájmu. Ručitelia musia vyplniť celú finančnú časť balíka pre správnu radu. Tretie strany ručiteľa nie sú povolené podľa správy, ale celkový profil a aktíva budú zohľadnené.

301 East 63rd Street je prakticky umiestnená 1 blok od stanice metra, 3 bloky od vody a približne 10 minút od Central Parku (zoo je na 64. ulici). Užívajte si blízkosť k Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods a každodenným obchodom + obľúbeným reštauráciám ako JoJo od Jean-Georges, Scalinatella a mnohým neformálnym miestam a vonkajšiemu stravovaniu. Vybavenie budovy zahŕňa: Dozorce na plný úväzok, práčovňu, úložňu bicyklov (ročný poplatok), rezidentského správcu a krajinnú strešnú terasu.

Poplatky za schválenie Coop, ktoré platí nájomník, zahŕňajú: 120 USD poplatok za iniciáciu uchádzača, 650 USD poplatok za žiadosť, 125 USD poplatok za úverovú správu na uchádzača a 65 USD poplatok za digitálny prevod.

LEN V PRÍPADE, AK JE TO APLIKOVATEĽNÉ: 125 USD poplatok za opätovnú kontrolu úveru, 200 USD poplatok za spracovanie dodatočných uchádzačov a vratný depozit vo výške 1 000 USD za sťahovanie (nehodí sa, ak je zariadený).

Pri obnovení, ak je to aplikovateľné, poplatky môžu zahŕňať poplatok za obnovenie prenájmu vo výške 250 USD a 45 USD poplatok za digitálny prevod.

Všetky strany platia administratívny poplatok vo výške 5% (s výnimkou digitálnych/iniciačných poplatkov).

Voliteľné poplatky zahŕňajú 50 USD/rok za úložisko bicyklov a variabilné poplatky za súkromné užívanie strechy v závislosti od času a dostupnosti.

Welcome home to Residence 15F at 301 East 63rd Street, a bright and beautifully renovated corner two-bedroom in the heart of Lenox Hill.

Bathed in natural light from both southern and western exposures, this inviting home offers a desirable split-bedroom layout, generous living and dining space, and exceptional storage throughout. A spacious foyer creates a welcoming entrance and provides the perfect area for a home office, reading nook, or additional storage.

The windowed kitchen features custom cabinetry, granite countertops and backsplash, stainless steel appliances, a dishwasher, and ample workspace for cooking and entertaining. The windowed bathroom is thoughtfully appointed with classic tile finishes, a vanity, and a medicine cabinet.

Additional highlights include hardwood floors throughout, abundant closet space, and a flexible layout that easily accommodates both everyday living and working from home. Owner prefers NO dogs.

Tenants receive a bulk rate deal through the building on use of electricity and cable / internet (current Spectrum rate is $75.65, subject to change). Electricity and cable / internet are paid monthly in addition to rent directly to the owners. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit (does not apply if furnished).

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.