स्वागत है आपका घर में रेजिडेंस 15F, 301 पूर्व 63वीं स्ट्रीट पर, जो लेनॉक्स हिल के दिल में एक उज्ज्वल और खूबसूरती से नवीनीकृत कोने का दो-बेडरूम है।

इस आमंत्रक घर में प्राकृतिक रोशनी भरपूर है, जो दक्षिण और पश्चिम दोनों दिशाओं से आती है। यहाँ एक वांछनीय विभाजित बेडरूम लेआउट, उदार लिविंग और डाइनिंग स्पेस, और पूरे घर में असाधारण भंडारण है। एक विशाल फ्वायर एक स्वागतयोग्य प्रवेश बनाता है और यह घर के कार्यालय, पढ़ने के निच या अतिरिक्त भंडारण के लिए एकदम सही क्षेत्र प्रदान करता है।

खिड़कियों वाले किचन में कस्टम कैबिनेटry, ग्रेनाइट काउंटरटॉप और बैकस्प्लैश, स्टेनलेस स्टील उपकरण, एक डिशवॉशर, और खाना पकाने और मनोरंजन के लिए पर्याप्त कार्य स्थान है। खिड़कियों वाले बाथरूम को क्लासिक टाइल फिनिश, एक वैनिटी और एक दवा कैबिनेट से सावधानीपूर्वक सजाया गया है।

अन्य विशेषताएँ हैं: पूरे घर में हार्डवुड फर्श, प्रचुर क्लोज़ेट स्पेस, और लचीला लेआउट जो रोज़मर्रा की ज़िंदगी और घर से काम करने को आसानी से समायोजित करता है। मालिक कुत्तों को पसंद नहीं करते।

किरायेदारों को बिजली और केबल/इंटरनेट के उपयोग पर बिल्डिंग के माध्यम से एक थोक दर का सौदा मिलता है (वर्तमान स्पेक्ट्रम दर $75.65 है, जो बदल सकती है)। बिजली और केबल/इंटरनेट का भुगतान मासिक रूप से किराए के अलावा सीधे मालिकों को किया जाता है। मालिक एक नवीनीकरण किरायेदार के लिए मंजूरी देते हैं, जो बोर्ड की स्वीकृति और नवीनीकरण के समय किराए के समझौते पर निर्भर है।

किरायेदारों को किराए का न्यूनतम 40 गुना बनाना चाहिए या 80 गुना बनाने वाले एक गारंटर होना चाहिए। गारंटरों को बोर्ड पैकेज के वित्तीय भाग को पूरा करना होता है। प्रबंधन के अनुसार, तृतीय पक्ष गारंटर कंपनियों की अनुमति नहीं है, लेकिन समग्र प्रोफ़ाइल और संपत्तियों पर विचार किया जाएगा।

301 पूर्व 63वीं स्ट्रीट मेट्रो से 1 ब्लॉक, पानी से 3 ब्लॉक और सेंट्रल पार्क से लगभग 10 मिनट की दूरी पर सुविधाजनक स्थिति में है (चिड़ियाघर 64वीं पर है)। ब्लूमिंगडेल's, ट्रेडर जो's, होल फूड और दैनिक दुकानों तथा जोजो बाय जीन-जोर्जेस, स्केलिनाटेला और कई कैज़ुअल हॉट स्पॉट और आउटडोर डाइनिंग जैसे पसंदीदा रेस्तरां के नजदीक रहकर आनंद लें। बिल्डिंग की सुविधाओं में शामिल हैं: पूर्णकालिक डोरमैन, लॉन्ड्री रूम, बाइक स्टोरेज (वार्षिक शुल्क), निवासी सुपर और परिदृश्ययुक्त रूफ डेक।

किरायेदारों द्वारा भुगतान किए जाने वाले सहकारिता अनुमोदन शुल्क में शामिल हैं: $120 आवेदक शुरुआत शुल्क, $650 आवेदन शुल्क, प्रति आवेदक $125 क्रेडिट रिपोर्ट शुल्क और $65 डिजिटल सबमिशन शुल्क।

यदि लागू होतो: $125 दोबारा क्रेडिट शुल्क, अतिरिक्त आवेदकों के लिए $200 प्रसंस्करण शुल्क, और एक रिफंडेबल $1,000 मूव-इन/मूव-आउट जमा (यदि फर्निश नहीं है तो लागू नहीं होता)।

नवीनीकरण के समय, यदि लागू हो तो शुल्कों में $250 उप-लाड़ा नवीकरण शुल्क और $45 डिजिटल सबमिशन शुल्क शामिल हो सकते हैं।

सभी पक्ष 5% प्रशासनिक शुल्क का भुगतान करते हैं (डिजिटल/प्रारंभिक शुल्क को छोड़कर)।

वैकल्पिक शुल्क में बाइक स्टोरेज के लिए $50/वर्ष और समय और उपलब्धता के आधार पर निजी छत के उपयोग के लिए परिवर्तनशील शुल्क शामिल हैं।

Welcome home to Residence 15F at 301 East 63rd Street, a bright and beautifully renovated corner two-bedroom in the heart of Lenox Hill.

Bathed in natural light from both southern and western exposures, this inviting home offers a desirable split-bedroom layout, generous living and dining space, and exceptional storage throughout. A spacious foyer creates a welcoming entrance and provides the perfect area for a home office, reading nook, or additional storage.

The windowed kitchen features custom cabinetry, granite countertops and backsplash, stainless steel appliances, a dishwasher, and ample workspace for cooking and entertaining. The windowed bathroom is thoughtfully appointed with classic tile finishes, a vanity, and a medicine cabinet.

Additional highlights include hardwood floors throughout, abundant closet space, and a flexible layout that easily accommodates both everyday living and working from home. Owner prefers NO dogs.

Tenants receive a bulk rate deal through the building on use of electricity and cable / internet (current Spectrum rate is $75.65, subject to change). Electricity and cable / internet are paid monthly in addition to rent directly to the owners. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit (does not apply if furnished).

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.