환영합니다. 301 East 63rd Street의 15F 호에 오신 것을 환영합니다. 렉녹스 힐의 중심부에 위치한 밝고 아름답게 개조된 코너형 2베드룸입니다.

남쪽과 서쪽의 자연광으로 가득 찬 이 아늑한 집은 바람직한 분리된 침실 레이아웃, 넉넉한 리빙 및 다이닝 공간, 그리고 뛰어난 저장 공간을 제공합니다. 넓은 현관은 환영하는 입구를 형성하며 홈 오피스, 독서 공간 또는 추가 저장 공간에 완벽한 공간을 제공합니다.

창문이 있는 주방은 맞춤형 캐비닛, 화강암 조리대 및 백스플래시, 스테인리스 스틸 가전제품, 식기세척기, 요리 및 접대를 위한 충분한 작업 공간을 갖추고 있습니다. 창문이 있는 욕실은 클래식한 타일 마감, 세면대 및 약장으로 세심하게 꾸며져 있습니다.

추가 하이라이트로는 전역에 걸쳐 있는 나무 바닥, 풍부한 옷장 공간, 그리고 일상 생활과 재택 근무를 쉽게 수용할 수 있는 유연한 레이아웃이 있습니다. 소유주는 개를 허용하지 않습니다.

세입자는 전기 및 케이블/인터넷 사용에 대해 건물에서 제공하는 대량 요금 혜택을 받습니다(현재 스펙트럼 요금은 $75.65로 변경될 수 있습니다). 전기 및 케이블/인터넷 요금은 매달 임대료와 함께 소유자에게 직접 지불됩니다. 소유자는 보드 승인이 있고 갱신 시점에 임대 계약에 따라 갱신 세입자를 허용합니다.

세입자는 최소한 임대료의 40배를 벌거나 임대료의 80배를 버는 보증인이 있어야 합니다. 보증인은 보드 패키지의 재정 부분을 모두 작성해야 합니다. 관리 측에서는 제3의 보증인 회사는 허용되지 않지만, 전체 프로필과 자산이 고려됩니다.

301 East 63rd Street는 지하철에서 1블록, 물가에서 3블록, 센트럴 파크(동물원은 64번가에 위치)에서 약 10분 거리에 편리하게 위치해 있습니다. 블루밍데일스, 트레이더 조, 홀푸드 및 일상 상점과 JoJo by Jean-Georges, Scalinatella와 같은 인기 레스토랑, 많은 캐주얼 핫스팟과 야외 식사와 가까운 접근성을 즐기세요. 건물 편의 시설에는: 24시간 도어맨, 세탁실, 자전거 보관소(연회비), 거주 슈퍼 및 조경이 아름다운 옥상 데크가 포함됩니다.

세입자가 지불하는 협동조합 승인 수수료에는 $120 신청인 시작 수수료, $650 신청 수수료, 신청인 당 $125 신용 보고서 수수료 및 $65 디지털 제출 수수료가 포함됩니다.

해당되는 경우: $125 재신용 요금, 추가 신청인을 위한 $200 처리 수수료, 환불 가능한 $1,000 입주/퇴거 보증금(가구가 포함되지 않은 경우 적용되지 않음).

갱신 시, 해당되는 경우, 수수료에는 $250 전대 갱신 수수료 및 $45 디지털 제출 수수료가 포함될 수 있습니다.

모든 당사자는 5% 관리 수수료를 지불합니다(디지털/시작 수수료 제외).

선택적 수수료에는 자전거 보관소 연간 $50 및 시간과 가용성에 따라 개인 옥상 사용에 대한 변동 요금이 포함됩니다.

Welcome home to Residence 15F at 301 East 63rd Street, a bright and beautifully renovated corner two-bedroom in the heart of Lenox Hill.

Bathed in natural light from both southern and western exposures, this inviting home offers a desirable split-bedroom layout, generous living and dining space, and exceptional storage throughout. A spacious foyer creates a welcoming entrance and provides the perfect area for a home office, reading nook, or additional storage.

The windowed kitchen features custom cabinetry, granite countertops and backsplash, stainless steel appliances, a dishwasher, and ample workspace for cooking and entertaining. The windowed bathroom is thoughtfully appointed with classic tile finishes, a vanity, and a medicine cabinet.

Additional highlights include hardwood floors throughout, abundant closet space, and a flexible layout that easily accommodates both everyday living and working from home. Owner prefers NO dogs.

Tenants receive a bulk rate deal through the building on use of electricity and cable / internet (current Spectrum rate is $75.65, subject to change). Electricity and cable / internet are paid monthly in addition to rent directly to the owners. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit (does not apply if furnished).

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.