Bienvenido a casa en la Residencia 15F en 301 East 63rd Street, un brillante y bellamente renovado apartamento de esquina con dos dormitorios en el corazón de Lenox Hill.

Bañado en luz natural por exposiciones del sur y del oeste, este acogedor hogar ofrece un deseable diseño de dormitorios separados, un generoso espacio de sala y comedor, y un excepcional almacenamiento en todo el lugar. Un espacioso vestíbulo crea una entrada acogedora y proporciona el área perfecta para una oficina en casa, un rincón de lectura o almacenamiento adicional.

La cocina con ventana cuenta con gabinetes personalizados, encimeras y salpicaderos de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, un lavavajillas y un amplio espacio de trabajo para cocinar y entretener. El baño con ventana está cuidadosamente equipado con clásicos acabados de azulejos, un tocador y un botiquín.

Los aspectos adicionales incluyen pisos de madera en todo el lugar, abundante espacio en armarios y un diseño flexible que se adapta fácilmente tanto a la vida cotidiana como a trabajar desde casa. El propietario prefiere NO perros.

Los inquilinos reciben una tarifa de grupo a través del edificio para el uso de electricidad y cable/internet (la tarifa actual de Spectrum es de $75.65, sujeta a cambios). La electricidad y el cable/internet se pagan mensualmente además del alquiler directamente a los propietarios. Los propietarios están de acuerdo con un inquilino de renovación pendiente de la aprobación de la junta y el acuerdo de alquiler en el momento de la renovación.

Los inquilinos deben ganar un mínimo de 40 veces el alquiler o tener un garante que gane 80 veces el alquiler. Los garantes deben completar la sección financiera completa del paquete de la junta. Las compañías de garantía de terceros no están permitidas según la administración, pero el perfil general y los activos serán considerados.

301 East 63rd Street está convenientemente ubicado a 1 bloque de la subway, a 3 bloques del agua y a unos 10 minutos de Central Park (el zoológico está en el 64). Disfrute de la fácil proximidad a Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods y tiendas del día a día + restaurantes favoritos como JoJo de Jean-Georges, Scalinatella y muchos lugares casuales y comedores al aire libre. Las comodidades del edificio incluyen: Conserje las 24 horas, Sala de lavandería, Almacenamiento para bicicletas (cuota anual), Superintendente residente y una azotea ajardinada.

Las tarifas de aprobación de la cooperativa pagadas por el inquilino incluyen: $120 de tarifa de iniciación para el solicitante, $650 de tarifa de solicitud, una tarifa de informe crediticio de $125 por solicitante y una tarifa de envío digital de $65.

SOLO si aplica: tarifa de reejecución de crédito de $125, tarifa de procesamiento de $200 para solicitantes adicionales, y un depósito reembolsable de $1,000 por mudanza (no aplica si está amueblado).

Al renovar, si aplica, las tarifas pueden incluir una tarifa de renovación de subarrendamiento de $250 y una tarifa de envío digital de $45.

Todas las partes pagan una tarifa de administración del 5% (excluyendo tarifas digitales/iniciación).

Las tarifas opcionales incluyen $50/año por almacenamiento de bicicletas y cargos variables para el uso privado de la azotea según el tiempo y la disponibilidad.

Welcome home to Residence 15F at 301 East 63rd Street, a bright and beautifully renovated corner two-bedroom in the heart of Lenox Hill.

Bathed in natural light from both southern and western exposures, this inviting home offers a desirable split-bedroom layout, generous living and dining space, and exceptional storage throughout. A spacious foyer creates a welcoming entrance and provides the perfect area for a home office, reading nook, or additional storage.

The windowed kitchen features custom cabinetry, granite countertops and backsplash, stainless steel appliances, a dishwasher, and ample workspace for cooking and entertaining. The windowed bathroom is thoughtfully appointed with classic tile finishes, a vanity, and a medicine cabinet.

Additional highlights include hardwood floors throughout, abundant closet space, and a flexible layout that easily accommodates both everyday living and working from home. Owner prefers NO dogs.

Tenants receive a bulk rate deal through the building on use of electricity and cable / internet (current Spectrum rate is $75.65, subject to change). Electricity and cable / internet are paid monthly in addition to rent directly to the owners. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit (does not apply if furnished).

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.