$1,575,000 - 6089 54th Street, Maspeth, NY 11378｜MLS # 1011215

Property Description « Slovak »

**Vynikajúca investícia a príležitosť pre vlastníkov - Právnický 3-radový dom**

Tento dobre udržiavaný **právnický 3-radový pripojený majetok** ponúka ideálnu príležitosť pre **investorov aj vlastníkov**. **Jednotka na prvom poschodí bola kompletne zrekonštruovaná v lete 2024** a obsahuje **3 spálne, domácu kanceláriu, 1,5 kúpeľne a modernú kuchyňu so spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele**, spolu s **privátnym prístupom na veľkú plne oplotenú záhradu s terasou**.

**Druhé poschodie zahŕňa dva 2-izbové byty so samostatnými energiami**, pričom **jeden z bytov je aktuálne prázdny**, čo poskytuje ideálne usporiadanie pre **vlastníka, ktorý môže pohodlne bývať a súčasne generovať silný prenájom z ostatných jednotiek** - čo môže vlastníkovi umožniť **pokryť väčšinu alebo všetky svoje životné náklady**.

**Úplne dokončený suterén (dokončený v roku 2021)** obsahuje **práčku a sušičku, dve ďalšie miestnosti, vlastný vstup, bezkanálovú reguláciu klímy a dva výstupy**, ponúkajúci **flexibilný bonusový priestor ideálny na rekreačnú miestnosť, gym, štúdio alebo ďalší obytný priestor**.

Ďalšie výhody zahŕňajú **vlastnené solárne panely pre energetickú efektívnosť**, **vlhkomery vo všetkých jednotkách**, **viaceré východy pre zvýšenú bezpečnosť** a **novozrekonštruovaný exteriér s odolným kompozitným obkladom NewTechWood**.

**Pohodlne sa nachádza blízko verejnej dopravy s jednoduchým prístupom do Manhattanu**, čo robí tento majetok veľmi atraktívnym pre nájomcov a dochádzajúcich.

Tento **majetok pripravený na okamžité nasťahovanie, prinášajúci príjem** ponúka **silný potenciál prenájmu, moderné vylepšenia a dlhodobú hodnotu**. **Nehnuteľnosť sa predáva v súčasnom stave.**

**K dispozícii video prehliadka**

MLS #‎	1011215
Podrobnosti o nehnuteľnosti	3 rodina, 7 spálňa, 5 kúpeľňa, klimatizácia, exteriér: 0.06 akre (DOM): 6 days
Rok výstavby	1920
Dane	$5,332
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Wall Unit AC
Autobus	1 min: Q54
	2 min: B38
	3 min: B57
	5 min: Q39
	8 min: Q59
	10 min: Q38, Q58, Q67, QM24, QM25
Vlak	2.3 miles: "Woodside"
	2.6 miles: "East New York"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty Prime. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.