Vzácna príležitosť! Dvojitý rohový pozemok v Maspeth Queens (zónovaný R5B/C2-3) s celkovou rozlohou 50 ft x 107 ft (celková plocha 5,350 sqft). Balík pozostáva z trojdomu z tehál s rozlohou približne 3,400 sqft a s dvorom pre parkovanie, ktorý je pripojený prázdnym pozemkom. Existuje predná strana na 59. ulici a 59. avenue. Každý pozemok má rozmery 25 ft x 107 ft.

S R5B zónovaním je možné postaviť približne 8,000 sqft. Zónovanie C2-3 je komerčné prekrytie, ktoré umožňuje široký rad komerčných skupín využitia. Podľa nedávnych aktualizácií zónovania mesta Yes môžu kombinované pozemky spĺňať požiadavky na QRS (Kvalifikačné rezidenčné miesto) vzhľadom na svoju rohovú polohu na krátkej strane bloku, čo umožňuje zvýšené 2.0 FAR a približne 10,700-10,750 stavebných m², ak sa dom zbúra a postaví sa nová budova. Vynikajúca príležitosť na butikovú budovu s viacerými funkciami s komerčnými priestormi na prízemí a viacerými obytnými jednotkami nad nimi.

Trojdom má rozlohu približne 25 ft x 55 ft na dvoch poschodiach a tretie poschodie 25 ft x 24 ft. Novovynovený byt na druhom poschodí.

Tento hodnotný majetok je dokonalou príležitosťou pre rezidenčný alebo zmiešaný vývoj.

Informácie o vývojovom potenciáli sú poskytované len na všeobecné usmernenie. Všetky možnosti výstavby, podrobnosti o zónovaní a povolené využitia by mali byť nezávisle overené kupujúcim s príslušnými mestskými agentúrami a profesionálmi. Predávajúci ani zmluvný maklér nezaručujú ani negarantujú žiadny konkrétny výsledok alebo schválenie vývoja.

 

Rare opportunity! Double Corner Lot in Maspeth Queens (zoned R5B/C2-3) with a lot totaling 50 ft x 107 ft (5,350 sqft total). The package consists of a 3-family brick home with a size of approximately 3,400 sqft plus back yard for parking and adjoined by a vacant lot. There is frontage on 59th Street and 59th avenue. Each lot measures 25 ft x 107 ft.

With R5B Zoning, appx 8,000 sqft can be built. C2-3 zoning is a commercial overlay allowing for a wide variety of commercial use groups. Under the recent City of Yes zoning updates, the combined lots may qualify as a QRS (Qualifying Residential Site) due to its corner position on the short end of the block, allowing an enhanced 2.0 FAR and approx. 10,700-10,750 buildable sq ft if the house is taken down and a new building built. Excellent opportunity for a boutique mixed-use building with ground-floor commercial and multiple residential units above.

The 3 family home measures appx. 25 ft x 55 ft across two floors and the third floor 25 ft x 24 ft. Newly renovated second floor apartment.

This valuable property is the perfect opportunity for residential or mixed use development.

Information regarding development potential is provided for general guidance only. All building possibilities, zoning details, and permitted uses should be independently verified by the buyer with the appropriate city agencies and professionals. Neither the seller nor the listing broker guarantees or warrants any specific development outcome or approval.