$1,550,000 - 60-58 60th Road, Maspeth, NY 11378｜MLS # 958843

Property Description « Slovak »

Voľný trh Právny 4 rodinný

Výnimočná príležitosť vlastniť dobre udržiavanú právnu nehnuteľnosť so 4 rodinnými jednotkami v srdci Maspethu. Táto pevná tehlová budova ponúka okamžitý príjem s významným potenciálom, čo z nej robí ideálnu investíciu pre investorov alebo majiteľov, ktorí chcú získať príjem z prenájmu, zatiaľ čo žijú na mieste. 3 - Dvaizbové, 1 kúpeľňa a 1 - Jednoizbové, 1 kúpeľňa, plus úplný suterén a súkromná záhrada. Všetci nájomníci platia nájom mesiac po mesiaci bez uzatvorených zmlúv, čo poskytuje flexibilitu pre budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť môže byť doručená aj prázdna, čím sa vytvára vzácna šanca na resetovanie nájomného na trhové ceny alebo prispôsobenie pre plné používanie majiteľom. Každá jednotka platí vlastnú elektrinu a plyn. Nájomníci majú v suteréne individuálne pračky a sušičky pripojené na svoje príslušné meracie prístroje. Pri prispôsobení nájomného na aktuálne trhové ceny predpokladá nehnuteľnosť približnú výnosnosť 5 - 6%, čo ponúka silný dlhodobý výkon v mimoriadne žiadanej štvrti Queens.

Nachádza sa na pozemku 25 x 100 s rozsiahlym rozmerom budovy 20 x 72. Hlavné mechanické aktualizácie poskytujú pokoj na duši, vrátane nového plynového kotla inštalovaného v novembri 2022, strechy vymenenej v roku 2013 a ohrievača vody aktualizovaného v roku 2025. Veľký suterén budovy zahŕňa rekreačný priestor, skladovanie, práčovňu a technický priestor. Nachádza sa na tichej obytné ulici s výhodným prístupom k doprave, nakupovaniu a miestnym službám, toto je vzácny pridávací aktív nachádzajúci sa v kombinácii okamžitej stability s budúcim potenciálom. Skutočný investičný klenot Maspethu.

MLS #‎	958843
Podrobnosti o nehnuteľnosti	2 rodina, 7 spálňa, 4 kúpeľňa, klimatizácia, 25X100 (DOM): 125 days
Rok výstavby	1915
Dane	$13,767
Klimatizácia	Wall Unit AC
Suterén	Full basement
Autobus	2 min: Q58
	3 min: Q39
	4 min: Q38, Q54, QM24, QM25
	5 min: Q67
	6 min: B57
	8 min: Q59
	10 min: B38
Vlak	2.1 miles: "Woodside"
	2.8 miles: "East New York"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.