$155万 - 60-58 60th Road, クイーンズ区 Maspeth, NY 11378｜MLS # 958843

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フリーマーケット・リーガル4ファミリー

マスぺスの中心部にある良好に管理された合法的な4ファミリー物件の貴重な機会です。この堅固なレンガ造りの建物は、即座に収入を提供し、大きなアップサイドがあるため、投資家や賃貸収入を得ながら現地に住むオーナーに理想的です。2ベッドルーム1バスルームのユニット3つと1ベッドルーム1バスルームのユニット1つ、さらにフルベースメントとプライベートバックヤードがあります。全てのテナントは月ごとの契約で、リース契約がないため、次のオーナーにとっては柔軟性があります。物件は空室でも引き渡すことができ、家賃を市場に合わせてリセットしたり、完全なオーナー居住に構成するための稀なチャンスを提供します。各ユニットは自分専用の電気とガスを支払い、テナントはそれぞれのメーターに接続された洗濯機と乾燥機を地下に所有しています。家賃を現在の市場レートに調整すると、この物件は約5〜6％のキャップレートを見込んでおり、非常に望ましいクイーンズの近隣で長期的な強力なパフォーマンスを提供します。

25 x 100フィートのロットに位置し、建物のサイズは20 x 72フィートです。主要な機械設備の更新により安心感が得られ、2022年11月に設置された新しいガスファーネス、2013年に交換された屋根、2025年に更新された温水器があります。建物の広い地下室には、レクリエーションスペース、収納、ランドリー、ユーティリティスペースがあります。交通、ショッピング、地元のアメニティへの便利なアクセスがある静かな住宅街に位置するこの物件は、即座の安定性と将来的なアップサイドを組み合わせた稀な価値ある資産です。真のマスぺス投資の宝石です。

MLS #‎	958843
物件の詳細 Details	2 家族, 7 寝室, 4 バスルーム, エアコン, 25X100 (DOM): 149 days
建築年 Construction Year	1915
税金（年間） Taxes (per year)	$13,767
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	2 分: Q58
	3 分: Q39
	4 分: Q38, Q54, QM24, QM25
	5 分: Q67
	6 分: B57
	8 分: Q59
	10 分: B38
LIRR	2.1 マイル: "Woodside"
	2.8 マイル: "East New York"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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