$1 575 000 - 6089 54th Street, Куинс ‖ Maspeth, NY 11378｜MLS # 1011215

Property Description « Русский ‖ Russian »

**Отличная инвестиция и возможность для собственников – законный дом на 3 семьи**

Этот хорошо обслуживаемый **законный жилой дом на 3 семьи** предлагает идеальную возможность как для **инвесторов, так и для собственников**. **Квартира на первом этаже была полностью отремонтирована летом 2024 года** и включает **3 спальни, домашний офис, 1.5 ванных комнаты и современную кухню с бытовой техникой из нержавеющей стали**, а также **частный доступ к большому полностью огороженному двору с террасой**.

**На втором этаже находятся две двухкомнатные квартиры с отдельными коммуникациями**, и **одна из квартир в настоящее время пуста**, что создает идеальные условия для **собственника, чтобы жить комфортно, в то время как он получает стабильный доход от аренды других квартир**, что потенциально позволит собственнику **компенсировать большую часть или все свои затраты на проживание**.

**Полностью отделанный подвал (завершен в 2021 году)** включает **стиральную и сушильную машины, две дополнительные комнаты, отдельный вход, бесканальную климат-контроль и два выхода**, предлагая **гибкое дополнительное пространство, идеально подходящее для игрового зала, спортзала, студии или дополнительного жилого пространства**.

Дополнительные преимущества включают **собственные солнечные панели для повышения энергоэффективности**, **воздухоувлажнители во всех квартирах**, **несколько выходов для дополнительной безопасности** и **новоотремонтированный фасад с прочной композитной отделкой NewTechWood**.

**Удобно расположено рядом с общественным транспортом с легким доступом к Манхэттену**, что делает этот объект недвижимости очень привлекательным для арендаторов и жителей.

Этот **готовый к заселению объект, приносящий доход**, предлагает **хороший потенциал аренды, современные улучшения и долгосрочную ценность**. **Недвижимость будет продана в текущем состоянии.**

**ДОСТУПЕН ВИДЕО ТУР**

MLS #‎	1011215
Описание	3 семьи, 7 спален, 5 ванных, Кондиционер, Площадь участка: 0.06 акры, 3 квартир в здании DOM: 4 дни
Год постройки	1920
Налоги (в год)	$5,332
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	1 минут до Q54
	2 минут до B38
	3 минут до B57
	5 минут до Q39
	8 минут до Q59
	10 минут до Q38, Q58, Q67, QM24, QM25
Железнодо рожная станция LIRR	2.3 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	2.6 миль до железнодорожной станции "East New York"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty Prime. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.