$1,575,000 - 6089 54th Street, קווינס Maspeth, NY 11378｜MLS # 1011215

Property Description « עִברִית Hebrew »

**הזדמנות מעולה להשקעה ולדיירים – בית של 3 משפחות ברישוי**

נכס זה המורכב מ**שלושה משפחות צמודות** שמור היטב מציע הזדמנות מושלמת ל**משקיעים ולדיירים**. **הדירה בקומה הראשונה שופצה לחלוטין בקיץ 2024** וכוללת **3 חדרי שינה, משרד ביתי, 1.5 חדרי אמבטיה, ומטבח מודרני עם מכשירי חשמל מפלדת אל חלד**, יחד עם **גישה פרטית לחצר גדולה מגודרת לחלוטין עם פטיו**.

**הקומה השנייה כוללת שתי דירות של 2 חדרי שינה עם שירותים נפרדים**, ו**אחת הדירות ריקה כרגע**, מה שמספק הגדרה אידיאלית ל**דייר שיכול להתגורר בנוחות בזמן שמייצר הכנסה מרווחת מהדירות האחרות**—מה שעשוי לאפשר לבעל הנכס **לכסות את רוב או את כל הוצאות המחיה שלו**.

**המרתף המושלם (הושלם ב-2021)** כולל **מכונת כביסה ומייבש, שני חדרים נוספים, כניסה פרטית, בקרת אקלים ללא צינורות, ושני יציאות**, ומציע **שטח גמיש נוסף אידיאלי לחדר פנאי, חדר כושר, סטודיו, או שטח מגורים נוסף**.

הדגשים נוספים כוללים **פאנלים סולאריים בבעלות לפרודוקטיביות אנרגטית**, **מאזני מים בכל הדירות**, **יציאות מרובות עבור בטיחות נוספת**, וחזית מחוץ ששופצה לאחרונה עם ציפוי קומפוזיט עמיד של NewTechWood**.

**ממוקם בנוחות בקרבת תחבורה ציבורית עם גישה קלה למנהטן**, מה שהופך נכס זה לאטרקטיבי מאוד לדיירים ולנוסעים.

נכס זה **מוכן למעבר, מפיק הכנסות** מציע **פוטנציאל השכרה חזק, שדרוגים מודרניים, וערך ארוך טווח**. **הנכס יימכר "כפי שהוא".**

**סרטון סיור זמין**

MLS #‎	1011215
פרטי בנין Details	3 משפחות , 7 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.06 דונם , 3 יחידות בבניין 4 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,332
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q54
	2 דקות לאוטובוס B38
	3 דקות לאוטובוס B57
	5 דקות לאוטובוס Q39
	8 דקות לאוטובוס Q59
	10 דקות לאוטובוס Q38, Q58, Q67, QM24, QM25
תחנת רכבת LIRR	2.3 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.6 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty Prime. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.