$2,300,000 - 62-42 Forest Avenue, קווינס Ridgewood, NY 11385｜MLS # 989273

Property Description « עִברִית Hebrew »

62-42 שדרות פורסט, רידג'ווד הוא הזדמנות השקעה מצוינת בשימוש מעורב או למשתמש בעלים, הממוקמת בצומת העמוס של שדרות פורסט ושדרות מטרופוליטן ברידג'ווד, קווינס. נכס זה מציע כ-6,300 רגל רבוע של שטח כולל ונהנה מתנועה רגלית חזקה וגישה נוחה לתחבורה ציבורית.
הקומה הראשונה כוללת שתי יחידות מסחריות:
מרחב פנוי של למעלה מ-3,000 רגל רבוע, אידיאלי למגוון רחב של שימושים כגון חנות קמעונאית, סופרמרקט, מסעדה או יוזמות מסחריות אחרות.
יחידה שנייה של כ-850 רגל רבוע, המאויישת כעת על ידי בית מרקחת.
הקומה השנייה מורכבת משתי יחידות דיור, שתיהן מאויישות במלואן:
דירה אחת עם 3 חדרי שינה, 1.5 אמבטיות
דירה אחת עם חדר שינה אחד, 1 אמבטיה
הדגשים להשקעה
* מיקום פינתי בולט עם נראות גבוהה
* תנועה רגלית חזקה וכל corredor קמעונאי פעיל
* הזדמנות להוסיף ערך עם שטח מסחרי פנוי גדול
* אידיאלי עבור משקיע או משתמש בעלים
* הכנסה דיור יציבה
* גישה נוחה לתחבורה ציבורית
נכס זה מציע פוטנציאל הכנסה חזק עם תמהיל של דיירים דיור יציבים ועולה מסחרי באמצעות שטח קמעונאי פנוי גדול. מיקומו הפינתי הבולט ונראותו הגבוהה הופכים אותו למושך עבור משקיעים ומשתמשים בעלי אינטרס המחפשים צמיחה ארוכת טווח וערך.

MLS #‎	989273
פרטי בנין Details	4 משפחות , גודל מגרש 0.16 דונם , 2 יחידות בבניין 52 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$32,000
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q39, Q54
	5 דקות לאוטובוס B38, Q67
	6 דקות לאוטובוס Q38, Q58, QM24, QM25
	7 דקות לאוטובוס B13
	9 דקות לאוטובוס B57
	10 דקות לאוטובוס B20
תחנת רכבת LIRR	2.3 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.5 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.