Zriedkavá príležitosť vlastniť mimoriadne priestranný a svetlý jednoizbový byt v srdci Clinton Hill. Nachádzajúci sa na tichej, stromami posadenej ulici, Rezidencia 3F kombinuje veľkorysé proporcie, hojnosť prirodzeného svetla a nízke mesačné náklady na prevádzku v dobre udržiavanej kondomínium.
Ponúkajúca vysoko funkčný a univerzálny pôdorys, táto nadrozmerná rezidencia poskytuje flexibilitu na prispôsobenie sa rôznym životným štýlom. Priestranná obývacia a jedálenská časť je centrom bytu, s dostatkom priestoru na zábavu, prácu z domova alebo jednoducho na užívanie každodenného života. Krásne drevené podlahy a vysoké stropy s výškou 9 stôp posilňujú pocit otvorenosti po celom priestore.
Spálňa je rovnako pôsobivá svojou veľkosťou, ľahko pojme manželskú alebo king-size posteľ spolu s ďalším nábytkom. Viacero skríň poskytuje vynikajúce úložné priestory, čo je zriedkavosť v domoch tejto veľkosti a cenovej kategórie.
Otvorená kuchyňa má nerezové spotrebiče, žulové pracovné dosky a vynikajúci priestor na varenie a zábavu. Praktická kombinovaná práčka/sušička v byte poskytuje modernú funkčnosť, ktorú dnešní kupujúci očakávajú, zatiaľ čo premyslená aktualizovaná kúpeľňa ponúka čistý a nadčasový dizajn.
Umístnená na treťom poschodí, byt si užíva nádherné západné orientácie, zapĺňajúc dom teplým popoludňajším a večerným svetlom. Veľké okná prehľadne hľadia na okolitú štvrť a prispievajú k svetlej, vzdušnej atmosfére po celom priestore. Obyvatelia si užívajú profesionálne spravovanú budovu s ďalšími práčovňami v suteréne, všetko sa nachádza na jednom z najcharmantnejších obytných blokov v Clinton Hill.
Lokalita je skutočne výnimočná. Len pár krokov od obľúbených miest v okolí, ako sú Smør, Speedy Romeo, Mekelburg's, Aita, Sisters a For All Good Things, rovnako ako miestne farmárske trhy, parky a kultúrne destinácie. Fort Greene, Prospect Heights a Bed-Stuy sú všetky blízko, zatiaľ čo vlaky na Classon Avenue (G) a Franklin Avenue (A/C) poskytujú pohodlný prístup po celom Brooklyne a Manhattane.
Či už hľadáte primárne bydlisko, byt v Brooklyne ako druhú rezidenciu, alebo dlhodobú investíciu v jednej z najvyhľadávanejších štvrtných, Rezidencia 3F predstavuje výnimočnú príležitosť vlastniť významný a krásne aktualizovaný dom v neprekonateľnej lokalite.
Toto nie je ponuka. Úplné podmienky ponuky sú uvedené v Pláne ponuky, ktorý je dostupný od sponzora. Číslo súboru: CD05-0566. Sponzor si vyhradzuje právo vykonať zmeny v súlade s podmienkami Plánu ponuky. Adresa nehnuteľnosti: 11 Irving Place, Brooklyn, New York 11238. Sponzor: IRVING 11, LLC. Adresa sponzora: 14 Bond Street, Suite 126, Great Neck, NY 11021. Rovina príležitostí na bývanie.
POZNÁMKA: Niektoré obrázky sú vizualizácie a sú len na marketingové účely a nemusia odrážať konečný produkt.

A rare opportunity to own an exceptionally spacious and light-filled one-bedroom home in the heart of Clinton Hill. Located on a quiet, tree-lined block, Residence 3F combines generous proportions, abundant natural light, and low monthly carrying costs within a well-maintained condominium.
Offering a highly functional and versatile layout, this oversized residence provides the flexibility to accommodate a variety of lifestyles. The expansive living and dining area is the centerpiece of the home, with ample room for entertaining, working from home, or simply enjoying everyday living. Beautiful hardwood floors and soaring 9-foot ceilings enhance the sense of openness throughout.
The bedroom is equally impressive in scale, easily accommodating a queen or king-sized bed along with additional furnishings. Multiple closets provide excellent storage, a rarity in homes of this size and price point.
The open kitchen features stainless steel appliances, quartz countertops, and excellent workspace for cooking and entertaining. A convenient in-unit combination washer/dryer provides the modern functionality today's buyers expect, while the thoughtfully updated bathroom offers a clean and timeless design.
Positioned on the third floor, the apartment enjoys wonderful western exposure, filling the home with warm afternoon and evening light. Large windows overlook the surrounding neighborhood and contribute to the bright, airy atmosphere found throughout the residence. Residents enjoy a professionally managed building with additional laundry facilities in the basement, all located on one of Clinton Hill's most charming residential blocks.
The location is truly exceptional. Just moments from neighborhood favorites including Smør, Speedy Romeo, Mekelburg's, Aita, Sisters, and For All Good Things, as well as local farmers' markets, parks, and cultural destinations. Fort Greene, Prospect Heights, and Bed-Stuy are all nearby, while the Classon Avenue (G) and Franklin Avenue (A/C) trains provide convenient access throughout Brooklyn and Manhattan.
Whether you're seeking a primary residence, a Brooklyn pied-à-terre, or a long-term investment in one of the borough's most sought-after neighborhoods, Residence 3F represents an outstanding opportunity to own a substantial and beautifully updated home in an unbeatable location.
This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD05-0566. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 11 Irving Place, Brooklyn, New York 11238. Sponsor: IRVING 11, LLC. Sponsor address: 14 Bond Street, Suite 126, Great Neck, NY 11021. Equal Housing Opportunity.
NOTE: Some images are renderings and are solely for marketing purposes and may not reflect the final product.