Všetky dni otvorených dverí sú LEN NA OBJEDNÁVKU

Dom na adrese 327 East 18th Street je 20-stopový mestský radový dom v jednom z najčarovnejších a architektonicky najzaujímavejších blokov štvrte Gramercy. Dom je presvetlený, otvorený a po celom rozsahu pripomína loft; spája súčasnú estetiku s hrejivým charakterom mestského domu a jeho centrom je nádherná upravená záhrada a veľkorysé priestory na prijímanie hostí.

Na salónové podlažie sa vstupuje cez klasické vonkajšie schodisko. Otvára sa do pôsobivej obývacej izby rozprestierajúcej sa po celej šírke domu, s impozantnými 12-stopovými stropmi, nadrozmernými oknami a výnimočne veľkorysými proporciami. Priestor je celý svetlý a vzdušný, s výrazne loftovým charakterom, pričom si zachováva hrejivosť bývania v mestskom dome. Samostatný salónik alebo hudobný kút poskytuje flexibilitu pri organizovaní spoločenských stretnutí, sledovaní médií či práci z domu. Podlažie dopĺňa predná spálňa alebo pracovňa a toaleta pre hostí.

Záhradné podlažie je navrhnuté na plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. V prednej časti domu sa nachádza priestranná jedáleň, ktorá vedie do elegantnej otvorenej kuchyne s centrálnym ostrovčekom a priamym výhľadom cez celé podlažie. V zadnej časti sa nachádza nadrozmerná rodinná izba a obývací priestor, orámované pôsobivými presklenými stenami od podlahy až po strop s výhľadom na nádherne upravenú 20-stopovú záhradu. Vďaka tomu sem preniká úžasné množstvo prirodzeného svetla a vzniká prepojenie interiéru s exteriérom, ktoré sa v mestských domoch objavuje len zriedka. Podlažie dopĺňa toaleta pre hostí.

Tretie podlažie je vyhradené hlavnej suite. Nadrozmerná spálňa orientovaná do zadnej časti domu ponúka výhľad na záhrady pod ňou a dopĺňa ju veľká šatňa, niekoľko vstavaných skríň a kúpeľňa. V prednej časti podlažia sa nachádza priestranná pracovňa alebo ďalšia spálňa, ideálna ako súkromná študovňa, detská izba alebo kreatívny pracovný priestor.

Na štvrtom podlaží sa nachádzajú tri spálne zaplavené prirodzeným svetlom, niekoľko skríň a dve kúpeľne, pričom jedna z nich patrí k nadrozmernej zadnej spálni. Strešné okná prinášajú do horného podlažia ešte viac svetla a pokračujú v presvetlenej a otvorenej atmosfére domu.

Najnižšie, v dokončenom suteréne, sa nachádza veľkorysý dodatočný priestor s veľkou rekreačnou miestnosťou, práčovňou, úložnými priestormi a technickou miestnosťou.

O dom sa od roku 1991 s láskou starajú tí istí majitelia. V roku 1995 prešiel významnou rekonštrukciou, počas ktorej vznikli mnohé otvorené, loftové prvky, ktoré dnes definujú túto nehnuteľnosť. Súčasťou rekonštrukcie boli aj konštrukčné úpravy vrátane inštalácie oceľových nosníkov a rozsiahlej modernizácie technickej infraštruktúry, ktoré pomohli vytvoriť veľkorysé priestory na prijímanie hostí a plynulé dispozičné prepojenie charakteristické pre celý dom.

All open houses are BY APPOINTMENT only

327 East 18th Street is a 20-foot-wide townhouse on one of Gramercy's most charming, architecturally interesting blocks. Bright, open, and loft-like throughout, the house blends a contemporary aesthetic with warm townhouse character, centered around a spectacular landscaped garden and expansive entertaining spaces.

Entered through a classic stoop, the parlor floor opens into an impressive full-width living room with soaring, 12-foot ceilings, oversized windows, and exceptional scale. Bright and airy throughout, the space has a distinctly loft-like feel while still maintaining the warmth of townhouse living. A separate lounge or music area creates flexibility for entertaining, media, or work-from-home use, while a front bedroom or office and powder room complete the level.

Below, the garden level is designed for seamless indoor-outdoor living. A spacious dining room sits at the front of the home, leading into a sleek open kitchen with center island and direct sightlines through the entire floor. At the rear, an oversized den and living area is framed by dramatic floor-to-ceiling glass overlooking the beautifully landscaped 20-foot-wide garden, creating incredible natural light and an indoor-outdoor connection rarely found in townhouse living. A powder room completes the floor.

The third floor is dedicated to the primary suite. The oversized rear-facing bedroom overlooks the gardens below and is complemented by a large dressing room, multiple closets, and a bath. At the front of the floor is a substantial office or additional bedroom, ideal as a private study, nursery, or creative workspace.

The fourth floor features three bedrooms, flooded with natural light, along with multiple closets and two baths, of which one is en-suite for the oversized bedroom in the back. Skylights above bring even more light into the upper level, continuing the home's bright and open atmosphere.

Below it all, the finished cellar level offers substantial bonus space with a large recreation room, laundry area, storage, and mechanical room.

Lovingly maintained by the same owners since 1991, the home underwent a significant renovation in 1995 that introduced many of the open, loft-like elements that define the property today. Structural improvements completed during that renovation include steel beam installations and substantial infrastructure upgrades, helping create the expansive entertaining spaces and seamless flow found throughout the home.