$2,950,000 - 1418 31st Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 1005439

Property Description « Slovak »

Azure Realty s hrdosťou exkluzívne predstavuje 14-18 31. Avenue, trofejný 6-jednotkový multifunkčný majetok v srdci Astorie, Queens, ktorý predstavuje vzácnu, prémiovú príležitosť na akvizíciu priamo od pôvodného developera. Na mieru navrhnuté a dokončené v roku 2016 renomovaným architektom Stevenom Kuom, toto pôsobivé rezidenčné dielo bezproblémovo spája súčasný luxus s elitnými investičnými základmi, pričom ponúka šesť bezchybne zariadených apartmánov vybavených gurmánskymi kuchyňami z kvartzu, ultra-modernými dizajnovými kúpeľňami, bohatou drevenou podlahou, mimoriadne veľkými oknami a prémiovým video interkomom na zabezpečenie. Postavené pre sofistikovaného investora, majetok je plne stabilizovaný preukázaným zoznamom prémiových nájomníkov, ktorý prináša silnú kapacitnú mieru blízko 6%, pričom ponúka okamžitú ochranu kapitálu prostredníctvom chráneného daňového typu 2A a aktívneho odpočtu daní 421-a do roku 2032, kedy sa všetky jednotky legálne vrátia k ziskovému statusu na voľnom trhu. Navyše, nový majiteľ môže okamžite zvýšiť príjmy a hodnotu majetku prostredníctvom úžasných možností pridaného hodnoty, vrátane premeny obrovského suterénu s výškou 8 stôp na 12 až 15 skladovacích jednotiek pre nájomcov (predpokladaný ročný príjem navyše 24 000 až 36 000 dolárov), inštalácie práčovne s mincovníkovými viacerými strojmi a úpravy vonkajšej plochy na spoločný salón pre nájomníkov. Perfektne umiestnené iba pár krokov od živého stravovania a zábavy pozdĺž 30. Avenue a Broadway, a v bezproblémovej pešej vzdialenosti od staníc metra N a W pre efektívny dojazd do Manhattanu, táto lokalita orientovaná na dopravu zaručuje nepretržitú ponuku špičkových profesionálnych nájomcov. Opýtajte sa na usporiadanie budovy!

MLS #‎	1005439
Rok výstavby	2015
Dane	$712
Typ paliva	Electric
Typ kúrenia	Electric
Suterén	Full basement
Autobus	2 min: Q69
	3 min: Q100, Q104
	4 min: Q103, Q18
	6 min: Q102
	9 min: Q19
	10 min: Q66
Metro	10 min: N, W
Vlak	1.9 miles: "Hunterspoint Avenue"
	2.1 miles: "Woodside"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.