PRIMÁRNE BYDLENIE IBA | HFDC OMEZENIA PRÍJMU PLATIA
VIAC INFORMÁCIÍ NÍŽE

Veľký 1BDRM 1BTH COOP byt | Nadrozmerné okná | Južne a západne orientované | Výhľad na mesto a rieku Hudson | Hladiny stropu 9’5”

Vlastnosti bytu:
• Nadrozmerné okná od podlahy po strop, ktoré kúpať byt v prirodzenom svetle. Kompletné výhľady na mesto a rieku.
• Obývacia izba má viac ako 20 stôp, pohodlne pojme jedálenský kút.
• Nadrozmerná spálňa – Pojme manželskú posteľ king size.
• Šírka drevených podláh 5 palcov po celom byte.
• Zariadenia HVAC – Kúrenie a klimatizácia, s termostatom, plne ovládateľné v ktoromkoľvek ročnom období.

Kuchyňa:
• Skrinky v espresso odtieni so šedými Caesarstone pracovnými doskami.
• Chladničky Frigidaire Professional Series z nehrdzavejúcej ocele
• Umývačka riadu
• Vinotéka

Vybavenie budovy:
• Dozorník na polovičný úväzok.
• Video interkomový systém.
• Správca so službou na mieste.
• Záhrada s krajinným úpravami v zadnej časti.
• Fitness centrum.
• Práčovňa.
• Úložisko bicyklov.

Park Clinton je príjemná dvanásťposchodová coop budova umiestnená v strede ulice, navrhnutá architektmi SLCE. Je to coop, ktorý podporuje NYC pre cenovo dostupné vlastníctvo domov, dokončená v roku 2014, a má 96 cenovo dostupných družstevných bytov zasadených v srdci Hell's Kitchen medzi riekou Hudson a divadelným okrajom.

• Minimálne 20 % akontácia.
• Spolu-nákup, rodičia kupujúci pre deti alebo ručitelia nie sú povolení.
• Overenie príjmu treťou stranou a schválenie HPD, okrem schválenia správnej rady coop, sú potrebné.
• Priateľské k domácim miláčikom.
• Politika podnájmu: Maximálne 18 mesiacov každých päť rokov. Opatrenia o príjme sa tiež vzťahujú.

Obmedzenia príjmu pre rok 2026:
• Maximálny príjem 196 020 dolárov pre domácnosť (1) osoba
• Maximálny príjem 223 905 dolárov pre domácnosť (2) osoby
• Maximálny príjem 251 955 dolárov pre domácnosť (3) osoby

Maximálna predajná cena pre tento byt v roku 2026: 700 908,03 dolárov
40 % zníženie daní do roku 2054

*Všetky prehliadky iba po predchádzajúcej dohode. Príjem bude overený pred potvrdením dohody. Prosím, kontaktujte sprostredkovateľov na naplánovanie.*

PRIMARY RESIDENCE ONLY | HFDC INCOME RESTRICTIONS APPLY
SEE BELOW FOR DETAILS

Large 1BDRM 1BTH COOP Unit | Oversized Windows | Southern & Western Facing | City and Hudson River Views | 9’5” Ceilings

Apt Features:
• Oversized Floor to Ceiling windows, bathing the unit in natural light. Full city and river views.
• Living room is over 20 ft long, easily accommodates a dining area.
• Oversized Bedroom – Accommodates a King-sized bed.
• 5” wide wood plank floors throughout.
• HVAC Units – Heating & Air Conditioning, w/ thermostat, fully controllable in any season.

Kitchen:
• Espresso-stained cabinets with gray Caesarstone countertops.
• Frigidaire Professional Series Stainless Steel Appliances
• Dishwasher
• Wine-Fridge

Building Amenities:
• Part-time doorman.
• Video intercom system.
• Live-in superintendent.
• Landscaped rear garden.
• Fitness Center.
• Laundry room.
• Bicycle storage.

The Park Clinton is a pleasant mid-block 12-story Coop building, designed by SLCE Architects. It is an NYC-sponsored affordable homeownership Coop, completed in 2014, and has 96 affordable cooperative apartments nestled in the heart of Hell's Kitchen between the Hudson River and the Theater District.

• Minimum 20% Down.
• Co-Purchasing, Parents Buying for Children, or Guarantors are not allowed.
• 3rd Party Income Verification and HPD approval in additional to coop board approval required.
• Pet Friendly.
• Sublet Policy: A maximum of 18 months every five years. Income restrictions also apply.

2026 Income Restrictions:
• $196,020 maximum income for a (1) person household
• $223,905 maximum income for a (2) person household
• $251,955 maximum income for a (3) person household

2026 HPD Maximum Selling Price for this Unit: $700,908.03
40 Tax Abatement thru 2054

*All showings by advance appointment only. Income will be verified before an appointment is confirmed. Please contact listing agents to schedule.*