PRÁVE ZVEREJNENÉ: PRIPRAVENÝ NA NASŤAHOVANIE SLNEČNÝ SÚKROMNÝ DVOJFAMILIÁRNY RADOVÝ DOM SO ZAHRADOU PARKOVANIE PRE 2 AUTÁ + SÚKROMNÁ GARÁŽ VEĽKÝ POZEMOK 20,5x100 NÍZKE MESAČNÉ DANÉ KOOPERÁCIE PRIVÍTANÉ VÝCHODNÝ FLATBUSH

Vitajte na 4617 Clarendon Road - úplne zrekonštruovaný, pripravený na nasťahovanie a produkujúci príjem dvojfamiliarový radový dom, ktorý je perfektne umiestnený v srdci rýchlo rastúceho východného Flatbushu v Brooklyne.

Nachádza sa na veľmi veľkom pozemku 20,5x100, tento VEĽMI SLNEČNÝ, JUHOVOĽNE orientovaný dom ponúka približne 1 600 SF interiérovej obytné plochy plus ďalších 800 SF rekreačnej úrovne, spolu približne 2 400 SF celkovo.

Zriedka nájdete brooklynský radový dom, ktorý ponúka súkromné parkovanie, súkromný vonkajší priestor, nízke mesačné dane, potenciál prenájmu a pripravenosť na nasťahovanie, všetko v jednej nehnuteľnosti.

NÍZKE MESAČNÉ DANE: Približne iba 228 USD/m mesiac

Investori: Blízko 8% výnos na základe projekcie nájomného príjmu a aktuálnej predajnej ceny

Priami kupujúci: Nehnuteľnosť môže byť pri uzavretí doručená prázdna

SÚKROMNÉ PARKOVANIE: Súkromná garáž + ďalšie parkovacie miesto Parkovanie pre celkovo 2 autá - zriedkavý luxus v Brooklyne!

Ideálne pre: Konečných používateľov, ktorí sa snažia kompenzovať mesačné náklady s nájomným príjmom Viacgeneračné bývanie Investorov hľadajúcich silný nájomný potenciál Kupujúcich, ktorí hľadajú ďalší priestor na rekreáciu, kanceláriu, telocvičňu alebo pre hostí Majitelia, ktorí hľadajú pripravený na nasťahovanie brooklynský radový dom s parkovaním!

DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI:

Jednotka 1 - Duplexové bývanie

Rekreačná úroveň: Priestranná rekreačná oblasť s polovičnou kúpeľňou a pripojením na práčku/sušičku

Prvé poschodie: 2 spálne 1 plná kúpeľňa 1 polovičná kúpeľňa

Jednotka 2 - Bývanie na druhom poschodí

2 spálne 1 plná kúpeľňa Súkromný balkón

Obe jednotky majú priestranné, slnečné otvorené obývacie a jedálne priestory, ideálne na zábavu, s veľkými oknami, ktoré prenášajú krásne prirodzené svetlo počas dňa.

Kuchyne pre šéfkuchárov zahŕňajú:

Granitové pracovné dosky

Vysoké prispôsobené skrinky

Sada nerezových spotrebičov

Stredový ostrov s barovým sedením

Ďalšie vylepšenia zahŕňajú: Drevené podlahy po celom

Zásuvné osvetlenie

Aktuálne systémy vodovodu, kúrenia a elektriny

Moderné obkladané kúpeľne s modernými povrchovými úpravami

Priestranné spálne so štedrým úložným priestorom

Súkromný dvor ideálny na zábavu, záhradníčenie, domácich miláčikov, grilovanie alebo relaxovanie vonku

Pohodlne umiestnený blízko Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue a Cortelyou Road s blízkosťou k doprave, obchodom, reštauráciám, supermarketom, kaviarňam, školám a službám v okolí.

Či už hľadáte pripravený na nasťahovanie brooklynský radový dom s parkovaním, silnú investičnú nehnuteľnosť alebo príležitosť žiť pohodlne a pritom generovať nájomný príjem, 4617 Clarendon Road splní všetky vaše požiadavky.

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.