$725,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS# 1001580

Property Description « Slovak »

Majiteľ je motivovaný a autorizoval obrovské zníženie ceny.
Hlavná investičná príležitosť v oblasti zmiešaného využitia v srdci Port Chester

Táto dobre umiestnená budova so zmiešaným využitím je len 5 minút od Greenwichu, CT, a ponúka dve plne obsadené obytné jednotky, ktoré generujú silný a stabilný nájomný príjem, pričom aktuálne nájmy sú pod trhovou hodnotou - čo poskytuje okamžitý potenciál na zvýšenie v budúcnosti.

Nehnuteľnosť zahŕňa aj veľmi všestranný komerčný priestor na prízemí, ktorý ponúka ďalší príjem. Predtým živé talianske spoločenské centrum, priestor sa v súčasnosti prevádzkuje ako prenajímateľný priestor pre súkromné akcie, stretnutia a malé podujatia. Produkuje stabilný doplnkový príjem a predstavuje cenný vstavaný tok príjmov pre investorov alebo užívateľov priestorov.

Zaujímavé je, že väčšina rezervácií bola generovaná prostredníctvom osobného odporúčania, s minimálnym alebo žiadnym formálnym inzerovaním. To vytvára jasnú príležitosť na rast - pomocou jednoduchých marketingových stratégií, ako je propagácia na sociálnych sieťach alebo vonkajšie značenie, by nový majiteľ mohol významne zvýšiť viditeľnosť, rezervácie a celkovú návratnosť investícií. Jednoduchý nápis môže byť umiestnený vonku s telefónnym číslom a typmi dostupných rezervácií. Okrem toho môže byť priestor pripravený v slávnostnej atmosfére a povzbudzovať potencionálnych klientov.

Komerčný priestor má veľký otvorený pôdorys, kuchyňu a toaletu - ideálny na podujatia alebo ľahko prispôsobiteľný pre široké spektrum využití, vrátane profesionálneho úradu, zdravotníckeho priestoru, wellness priestoru atď., podliehajúceho schváleniam.

S nájmami v obytných priestoroch pod trhovou hodnotou, komerčnou zložkou generujúcou príjem a viacerými príležitosťami na zvýšenie hodnoty prostredníctvom repositioning a marketingu, táto nehnuteľnosť predstavuje značný potenciál a presvedčivú investičnú príležitosť.

MLS#‎	1001580
Podrobnosti o nehnuteľnosti	2 rodina, 6 spálňa, 3 kúpeľňa, klimatizácia (DOM): 155 days
Rok výstavby	1900
Dane	$18,820
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Central Air
Suterén	Full basement

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.