$799,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001580

Property Description « Slovak »

Primárna investičná príležitosť s zmiešaným využitím v srdci Port Chester

Tento dobre situovaný zmiešaný objekt sa nachádza iba 5 minút od Greenwichu, CT. a obsahuje dve plne obsadené obytné jednotky, ktoré generujú silný a konzistentný prenájom, pričom aktuálne nájmy sú pod trhovou hodnotou – čo poskytuje okamžitý potenciál na zvýšenie prostredníctvom budúcich zvyšovaní.

Nehnuteľnosť tiež zahŕňa vysoko univerzálny komerčný priestor na prízemí, ktorý ponúka dodatočný príjem. Pôvodne aktívny taliansky spoločenský klub, tento priestor je v súčasnosti prevádzkovaný ako prenajímateľné miesto pre súkromné akcie, stretnutia a malé podujatia. Generuje stabilný doplnkový príjem a predstavuje hodnotný zabudovaný zdroj príjmu pre investorov alebo užívateľov.

Pozoruhodné je, že väčšina rezervácií bola generovaná iba ústnym podaním, s minimálnym alebo žiadnym formálnym reklamovaním. To vytvára jasnú príležitosť na rast – implementovaním jednoduchých marketingových stratégií, ako je propagácia na sociálnych médiách alebo vonkajšie značenie, by nový majiteľ mohol výrazne zvýšiť viditeľnosť, rezervácie a celkovú návratnosť investície.

Komerčný priestor má veľký otvorený pôdorys, kuchyňu a polovičnú kúpeľňu – ideálny pre podujatia alebo ľahko prispôsobiteľný pre široký rozsah využití, vrátane profesionálnych kancelárií, zdravotnej alebo wellness oblasti, služieb, cateringových prevádzok alebo osobných služieb.

Okrem toho existuje potenciál previesť priestor na obytné využitie (podliehajúce schváleniam), čo ponúka ešte väčšiu flexibilitu a dlhodobú hodnotu.

S nájmami v obytných jednotkách pod trhovou hodnotou, komerčným komponentom generujúcim príjem a viacerými príležitosťami na zvýšenie hodnoty prostredníctvom repositioningu a marketingu, táto nehnuteľnosť predstavuje značný potenciál a presvedčivú investičnú príležitosť.

MLS #‎	1001580
Podrobnosti o nehnuteľnosti	2 rodina, 6 spálňa, 3 kúpeľňa, klimatizácia, exteriér: 0.04 akre (DOM): 28 days
Rok výstavby	1900
Dane	$18,820
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Central Air
Suterén	Full basement

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.