$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 999923

Property Description « Slovak »

Silná investičná príležitosť v oblasti zmiešaného využitia v Auburndale, Flushing. S 3 800 SF podlahovej plochy budovy ponúka táto nehnuteľnosť viacero zdrojov príjmov prostredníctvom komerčného maloobchodného priestoru, dvoch obytných jednotiek nad ním a garáže s úložnými priestormi. Kategorizované ako R3-2 s komerčným prekrývaním C1-3. Kupujúci by mal samostatne overiť zónovanie, povolené využitie a obsadenosť.

Predný komerčný priestor ponúka približne 1 400 SF s vlastným toaleta a prístupom do suterénu, momentálne je obsadený etablovaným nájomníkom. Zadná garáž ponúka približne 1 000 SF so samostatným zadným prístupom a ďalším suterénskym priestorom, aktuálne usporiadaným na skladovanie, čo generuje ďalšie príjmy.

Druhé poschodie obsahuje dve obytné jednotky s modernizovanými kuchyňami a zrekonštruovanými kúpeľňami, vrátane jednotky so 2 spálňami a 1 kúpeľňou a jednotky s 1 spálňou a 1 kúpeľňou s exkluzívnym prístupom na súkromný strešný patio s rozlohou približne 720 SF, čo je cenný vonkajší prvok v Queens.

Ďalšie vlastnosti zahŕňajú samostatné elektrické a plynové merače pre obytných a komerčných nájomníkov, plus parkovanie v garáži.

Convenientne umiestnené blízko Northern Boulevard, supermarketov, reštaurácií, nakupovania a každodenných pohodlí, s prístupom na autobusové linky Q26, Q27 a Q31 spájajúce s Downtown Flushing, linkou metra 7 a stanicou Auburndale LIRR.

Praktická príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú zmiešanú nehnuteľnosť s existujúcim príjmom, flexibilným priestorom, parkovaním a dlhodobou hodnotou v etablovanej oblasti Flushing.

MLS #‎	999923
Podrobnosti o nehnuteľnosti	3 spálňa, 2 kúpeľňa, garáž, exteriér: 0.06 akre, interiér: 3800 ft2, 353m2 (DOM): 32 days
Rok výstavby	1930
Dane	$10,895
Typ paliva	Gas
Autobus	1 min: Q26, Q27
	2 min: Q31
	6 min: Q12, Q13, QM3
Vlak	0.6 miles: "Auburndale"
	0.7 miles: "Broadway"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.