$1,395,000 - 7606 Rockaway Boulevard, Woodhaven, NY 11421｜MLS # 997521

Property Description « Slovak »

Nehnuteľnosť s viacerými účelmi - 7606 Rockaway Boulevard, Ozone Park

Dobré umiestnená nehnuteľnosť s viacerými účelmi v Ozone Park, ktorá obsahuje obchodnú jednotku na 1. poschodí s úplne dokončeným suterénom a dvoma rezidenčnými bytmi s dvoma spálňami na poschodí. Budova je plne obsadená a produkuje príjem, a ponúka stabilný peňažný tok, nízke prevádzkové náklady a dlhodobý potenciál v trhu s prenájmami v Queens s vysokým dopytom.

Obchodná jednotka: Prízemie so suterénom
Rezidenčné jednotky: Dva (2) byty s 2 spálňami na druhom poschodí

Prehľad nájomného (mesačný príjem)
Obchodná jednotka: 5 720 dolárov/mesiac
Rezidenčný predok (2BR): 2 300 dolárov/mesiac
Rezidenčný zadok (2BR): 2 800 dolárov/mesiac
Celkový mesačný príjem: 10 820 dolárov
Ročný hrubý príjem: 129 840 dolárov

Ročné prevádzkové náklady
Daně: 7 000 dolárov
Voda: 100 dolárov/mesiac × 12 = 1 200 dolárov
Poistenie: 4 500 dolárov
Celkové náklady: 12 700 dolárov

Čistý prevádzkový príjem (NOI)
Hrubý príjem: 129 840 dolárov
Menej náklady: 12 700 dolárov
NOI: 117 140 dolárov ročne

MLS #‎	997521
Rok výstavby	1931
Dane	$6,127
Klimatizácia	Central Air
Autobus	2 min: Q24
	8 min: Q08
	9 min: B13, Q56
Metro	9 min: J, Z
	10 min: A
Vlak	2.1 miles: "East New York"
	2.4 miles: "Kew Gardens"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Kingsland Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.