$2,999,000 - 75 Grant Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965

Property Description « Slovak »

Volanie všetkých investorov, developerov a koncových používateľov!!! Budova s 24 jednotkami a 9,71% výnosom na predaj v Brooklyne!!! Budova má vynikajúce reklamné plochy, skvelú viditeľnosť, 6 parkovacích miest, vysoké stropy 8' (243 cm), R5 zónovanie, (4) 2-izbové byty, (16) 1-izbových bytov, (4) veľké štúdiové byty, všetko nové LED osvetlenie, trojfázovú elektrinu, klimatizáciu a ďalšie!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Brooklynu, len kúsok od Jamaica Ave., 2 bloky od Rockaway Blvd. a pár minút od Woodhaven Blvd.!!! Susedmi sú Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC a ďalší!!! Budova má 60 stôp (18,3 m) prednej plochy na Grant Avenue!!! Táto nehnuteľnosť ponúka OBROVSKÝ potenciál rastu!!! Môže to byť vaše ďalšie miesto na vývoj alebo váš ďalší domov pre podnikanie!!!

Príjem:

Jednotka 1A (2-izbový byt): 21 600 USD ročne; Zmluva končí: 30.4.26.

Jednotka 2A (2-izbový byt): 18 469,56 USD ročne; Zmluva končí: 31.7.26.

Jednotka 3A (2-izbový byt): 13 932,48 USD ročne; Zmluva končí: 14.9.26.

Jednotka 4A (2-izbový byt): 20 053,20 USD ročne; Zmluva končí: 14.1.26.

Jednotka 1B (1-izbový byt): 14 697,12 USD ročne; Zmluva končí: 31.1.27.

Jednotka 2B (1-izbový byt): 14 002,08 USD ročne; Zmluva končí: 14.10.26.

Jednotka 3B (1-izbový byt): 17 113,92 USD ročne; Zmluva končí: 31.7.25.

Jednotka 4B (1-izbový byt): 18 082,68 USD ročne; Zmluva končí: 31.12.26.

Jednotka 1C (1-izbový byt): 17 598,84 USD ročne; Zmluva končí: 14.3.26.

Jednotka 2C (1-izbový byt): 15 735,12 USD ročne; Zmluva končí: 31.7.26.

Jednotka 3C (1-izbový byt): 17 972,28 USD ročne; M-M.

Jednotka 4C (1-izbový byt): 37 800 USD ročne (dostupná).

Jednotka 1D (1-izbový byt): 20 002,32 USD ročne; Zmluva končí: 30.9.26.

Jednotka 2D (1-izbový byt, super): 17 286,36 USD ročne; Zmluva končí: 30.6.26.

Jednotka 3D (1-izbový byt): 17 144,88 USD ročne; Zmluva končí: 31.12.26.

Jednotka 4D (1-izbový byt): 11 987,64 USD ročne; Zmluva končí: 30.11.27. Tu je 45 rokov.

Jednotka 1E (1-izbový byt): 15 115,92 USD ročne; Zmluva končí: 13.4.26.

Jednotka 2E (1-izbový byt): 14 290,44 USD ročne; Zmluva končí: 28.2.26.

Jednotka 3E (1-izbový byt): 14 540,16 USD ročne; Zmluva končí: 30.9.26.

Jednotka 4E (1-izbový byt): 14 805,60 USD ročne; Zmluva končí: 31.10.26.

Jednotka 1F (štúdio): 24 480 USD ročne (dostupné).

Jednotka 2F (štúdio): 24 480 USD ročne (dostupné).

Jednotka 3F (štúdio): 16 500 USD ročne; Zmluva končí: 30.1.27.

Jednotka 4F (štúdio): 16 629,48 USD ročne; Zmluva končí: 14.7.26.

Náklady:

Ropa: 17 000 USD ročne.

Elektina: 980 USD ročne.

Údržba a opravy: 250 USD ročne.

Poistenie: 12 023 USD ročne.

Voda a kanalizácia: 16 000 USD ročne.

Daně: 87 075 USD ročne.

Celkové náklady: 133 328 USD ročne.

Pro forma hrubý príjem: 434 320,08 USD ročne.

Pro forma čistý prevádzkový príjem (NOI): 300 992,08 USD ročne (9,71% výnos!!!)

MLS #‎	929965
Rok výstavby	1930
Dane	$87,075
Typ paliva	Oil
Autobus	2 min: Q56
	5 min: B13
	9 min: Q24
Metro	3 min: J, Z
Vlak	2 miles: "East New York"
	2.4 miles: "Kew Gardens"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.